ファミリーフィールズ大宮弐番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩3分 JR埼京線/大宮駅 徒歩22分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2003年2月
総戸数54戸
小学校区域さいたま市立大成小学校
中学校区域さいたま市立大成中学校
専有面積71.31m² ~ 84.09m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社リブラン
施工会社多田工営
管理会社イノーヴ

ファミリーフィールズ大宮弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ファミリーフィールズ大宮弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

4組の購入希望者が検討中

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ファミリーフィールズ大宮弐番館の売却ガイド

ファミリーフィールズ大宮弐番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数54戸、8階建の建物です。

最寄り駅は鉄道博物館駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファミリーフィールズ大宮弐番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ファミリーフィールズ大宮弐番館を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鉄道博物館駅まで徒歩3分
  • 埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩3分
  • JR埼京線/大宮駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大成小学校
  • 中学校区: さいたま市立大成中学校

ファミリーフィールズ大宮弐番館に関するよくある質問

ファミリーフィールズ大宮弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファミリーフィールズ大宮弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファミリーフィールズ大宮弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がファミリーフィールズ大宮弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファミリーフィールズ大宮弐番館はどのような物件ですか?

ファミリーフィールズ大宮弐番館は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鉄道博物館駅徒歩3分。築2003年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファミリーフィールズ大宮弐番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鉄道博物館駅に対する口コミ】終点が大宮駅なのでまずそこから乗り入れてくる人が多いです ニューシャトル自体はJRが届かない地域のために地元のために作られたような場所ですので 地元の方は大宮に出るのに助かってると思います。 この辺付近は家賃などはそこまで高騰はしていません。 基本観光は鉄道博物館くらいなので 特に派手な町ではありませんが大宮への乗り入れの利便性はいいです。 また車を持ってれば住みやすいかと思います。
【鉄道博物館駅に対する口コミ】駅を降りるとコンビニ、鉄道博物館などありますが 駅自体駅ビルなどある場所ではないので そこまで栄えているわけではないと思います。特にこれといってデメリットなどはないかと思いますが 駅付近に生活必需品などがそろう店ができればいいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【鉄道博物館駅に対する口コミ】名前の通り観光名所「鉄移動博物館」があり 休日などは親子連れで人が来ております。 少し歩くとウタタネカフェというスパ施設などあります。 コンビニなどはすぐそばにあります。基本住宅街なんでそこまで治安が悪いとは思いません
【鉄道博物館駅に対する口コミ】こちらの駅からだとショッピングモールなどは 少し歩かないといけないと思います 地元の方は徒歩だと時間がかかるので自転車利用などされてるといいと思います。大きい道路がありますので 車の往来が多く騒音/排気ガスなどは気になるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【鉄道博物館駅に対する口コミ】鉄道博物館の中にあるレストラン設備などあります。
【鉄道博物館駅に対する口コミ】徒歩圏内にチェーン店などの飲食店などは残念ながらないので 大宮に出た方がいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【鉄道博物館駅に対する口コミ】小さな公園などはあります。 また車、シャトルなど使えば近隣の大宮公園などには出やすいかと思います
【鉄道博物館駅に対する口コミ】特にないと思いますが そこまで駅付近は栄えているわけではないので 鉄道博物館以外は設備が整ってるわけではないかと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】新幹線も停まる大きな駅とだけあって、たくさんの人がいてにぎわっています。駅の中にもエキュートなどもあるので時間つぶしたりお買い物したりと楽しめます! また、駅の改札を出れば、マルイやルミネなどたくさんの商業施設があります。
【大宮駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、強いてあげれば、コロナ禍の中なので人が多すぎるのが気になるところくらいでしょうか。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅が徒歩1分のところにあり、とても使いやすいです。
大宮駅まで歩いて行くか、電車で行くか迷う距離です
2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
治安が良いのでとても、住みやすい環境である。
大宮まで行くのに電車がなかなか来ないのが辛い。
2024年05月 メリット
交通利便性
大宮駅は東京からも近く、新幹線、在来線、多くのバス路線が集中しており、非常に利便性は良い。
大宮駅は埼玉県内の交通の要所であるため、通勤・通学時間帯や週末、特にイベントがある時は非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅周辺には大規模なショッピングモール(ルミネ大宮、そごう大宮など)が複数あり、ファッション、雑貨、食料品などの買い物が非常に便利。また、専門店や大型電気店も多く、必要なものはほとんど揃う。
都市化が進んでいる為、自然環境や緑地が少ない事。
飲食店の充実
駅周りに有名ラーメン店が多数ありラーメン店のレベルは高い
人気のあるラーメン店はピーク時は混雑し、待ち時間が長い事
暮らし・子育て環境の充実
これだけ大きなターミナル駅で駅近くに子育て支援センターがある。街が子育てにお金を掛ける心意気は感じる。
駅周辺には多くの教育機関がありますが、一部のエリアでは教育機会の偏りが見られることがある。特に公立学校と私立学校の格差は広い。
治安
駅周辺や商業施設、公共施設などには防犯カメラが設置されており、治安管理に役立っている。不審者や犯罪行為の監視が徹底されている印象をうける。
駅周辺は人が多く集まるため、犯罪の発生率が高い。俗に言うソニックシティに群がる大宮界隈
コストパフォーマンス
都内が近い為、都内と比較するとコスパは良いと思う。
駅周辺は都心に近いため、住宅費が比較的高め。駅近くや交通の便が良い場所ほど家賃や物件価格が高い事
交通利便性
様々な路線が走っており、東北や北陸へ新幹線で一本で行けるなど、かなり利便性は良い。バスに乗ったことがないが良く走っているので良さそうな雰囲気
都内のターミナル駅に程ではないが色々な路線があるため分かりにくい点くらい
生活利便施設の充実
商店街には昔からあるような個人店から大きなデパートまで取り敢えずなんでも揃う。
近くに大きな病院は無いと思う。それくらいしか悪いところはない
飲食店の充実
大好きなラーメン屋は激戦区でそれ以外にも美味しい店が多い。
あまりオシャレなカフェなどはないイメージ。デートを楽しむようなところではない
暮らし・子育て環境の充実
駅やデパートはオムツ交換など問題なし。もちろん手すりなども完備されているため、不自由はない
以前コンビニでトイレを借りようとしたらなかった。都会では普通なのかもしれないが、かなり困った経験がある
治安
政令指定都市なので駅には当然交番があるため、まあ安心感はある
東口は風俗店や飲み屋なども多く、客引きも夜はかなり多い。酔っ払いも多く治安は良いように見えない
コストパフォーマンス
出張で良く利用しているため住んだわけではないが、都内にも近いが都内はどの家賃ではなく、都内に勤めるサラリーマンには良いと思う
ごちゃごちゃしているため、遊びに行くには良いが、住むにはつかれそう
交通利便性
新幹線、在来線共、国内有数の主要駅の一つ。都内までのアクセスも良く、乗り継ぎや乗り換えしやすい。西口下にはバス、タクシー乗り場もあり、他の公共交通機関への利便性も高い。
終日混み合っており、小さな子供を連れていると特に雨模様の日は傘の持ち方など危険な場合が多く、ヒヤヒヤする
生活利便施設の充実
西口にはそごう、丸井、ソニックシティ、東口は高島屋、ドンキホーテなどの複合的な商業施設が多く、駅周辺の徒歩圏内で一般的な買い物はほぼまかなえ、クリニックの種類も数も多い。
市民の窓口など、行政の手続きをする機関がもう少し近くに欲しい。
飲食店の充実
西口の寿司店 堺は、リーズナブルで新鮮なにぎり鮨のランチが頂けるので、女性ひとりでも気のおけない友人との食事にもおススメ
手頃な価格の手打ち蕎麦のお店が駅の近くに増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
教育熱心なご両親が多く教育施設は選択肢も充実している。駅前の賑わいとは打って変わって住宅街は閑静で、ゆったりしている
教育熱が高い影響か、総じて近隣の学校の入学基準が高く、進学先に悩む場合も
治安
西口・東口とも街灯が多く、人手の多さの割には比較的路上のゴミなども少なくきれい。駅には警察官の方々か不定期にパトロールしているので、安心できる
歓楽街が近いせいか、年末年始や混雑期になると東口で特に夜に、酔っ払いや挙動不審の人が増える。
コストパフォーマンス
都内だけでなく各方面にアクセス抜群で、住みたい街ランキング3位に上昇
家賃、物価ともにさいたま市の中でもやや高く、家賃相場は下がりにくいそう。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。