ファインセントレオシティの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分 JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区桜川4丁目7-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2017年2月
総戸数142戸
小学校区域塩草立葉小学校
中学校区域難波中学校
専有面積45.68m² ~ 67.72m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社京阪電気鉄道京阪電鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社京阪カインド

ファインセントレオシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 桜川4丁目7-26に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ファインセントレオシティは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ファインセントレオシティは桜川4丁目7-26での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ファインセントレオシティは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市浪速区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ファインセントレオシティの売却ガイド

ファインセントレオシティは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数142戸、12階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはファインセントレオシティの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ファインセントレオシティを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数142戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩5分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩5分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 塩草立葉小学校
  • 中学校区: 難波中学校

ファインセントレオシティに関するよくある質問

ファインセントレオシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインセントレオシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインセントレオシティの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がファインセントレオシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインセントレオシティはどのような物件ですか?

ファインセントレオシティは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩5分。築2017年、総戸数142戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインセントレオシティには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神桜川が最寄りだが、主にJR大正を利用。 難波往復は意外とバスが便利(最寄りのバス停は幸町3丁目)
マンション西側の道路がトラックの抜け道になっているのか、道幅のわりに頻繁に大型車両が通る。 (低層階なので騒音・振動が気になる)
立地・治安・周辺環境 ★★★
桜川や大正といった最寄り駅からくるイメージよりは周辺は静かで、怖さはない。
マンション西側の道路がトラックの抜け道になっているのか、道幅のわりに大型車の通行量が多いい。 低層階だと騒音・振動が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理がしっかりしているためか、マンション共用部分が清潔に保たれ、植栽の手入れも行き届いている。
駐輪場の出入り口が自動ドアになっていて出し入れが便利(以前住んでいたマンションは鍵を鍵穴にいれて開け閉めしていたので面倒だった)
お部屋の仕様・設備 ★★★
低層階だが日照は十分。室内に段差や不要な柱・梁がない。
24時間換気の音がちょっと気になる。お風呂が1317な(1418でない)のが残念
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分以内にイオン、関西スーパー、食品館アプロがあり買い物には困らない。
京セラドームで野球やイベントがあるときはイオンが猛烈に混む。
暮らし・防災・子育て ★★★
1ブロック先に幼稚園があり、小・中学校も近所にあるので子育て世帯にはいい環境ではないか。 ファミリー世帯も多く、集会場で頻繁にイベントも行われている。
マンションの玄関の前に「ひったくり注意」の看板があるので、もしかしたら治安は悪いのかもしれない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大正駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店は飲み屋が多いので、仕事帰りなどに利用する人が多い気がする。 JRと地下鉄の駅が繋がっておらず、一度地下から地上に上がってこないと乗り換えが出来ないが、JRと地下鉄がすぐ近くにあるのは便利。
【大正駅に対する口コミ】駅周辺は飲み屋が多く、お茶が出来る喫茶店やファーストフード店が近くには少ないので人と待ち合わせする際に利用出来る飲食店がない。
2019年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄千日前線「桜川」徒歩7分の便利な場所にあります。
駅からの帰り道は夜間帯とても暗くなります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな工場等も無いので昼夜ともにとても静かです。
付近の側溝が汚く、春先から虫の発生が見られます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスや共用設備等のメンテナンスが行き届ていています。
セキュリティーシステムがやや手薄だと感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バリアフリーへの配慮・対応がしっかりされています。
時間帯によって日当たりの悪さを感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
規模の大きいスーパー、衣料品店が徒歩圏にあるので便利です。
気軽に通えるような飲食店が近場に少ないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育施設・学校が近くに複数あるので子供を通わせやすいです。
診療科の多い総合病院が遠いので通院しにくいです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】京セラドーム大阪に近いです。大きなホームセンターやイオン、ドラッグストアもあって買い物にも便利。沖縄の方が多く住むエリアなので沖縄料理店もあります。下町っぽい雰囲気もあります。地下鉄の大正駅の乗り換えも近くて便利です。
【大正駅に対する口コミ】ちょっと治安がよくない雰囲気のところもあります。
2022年07月 メリット
交通利便性
近くに京セラドーム、京セラドーム前イオンなどの人気な施設にアクセスがいい。
京セラドームでイベントがあると駅が大きくないので人が多く混雑する。また駅を出たすぐのところが汚れていてきたない。
生活利便施設の充実
京セラドームやイオン、バスなどが近くにある。
強いてあげるとすれば京セラドームやイオンが少し遠い場所にあり10分ほど歩くことになる
飲食店の充実
近くに、川沿いにある船場を模した有名な飲食店の集まりがある。
逆にその飲食店の集まり以外に有名な飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレやエレベーターがある。
近くに小さな保育園や公園があるが、学校などはなく、そのような施設は充実していない。
治安
治安は良く、夜になっても少し酔っ払いが増える程度。
駅の近くが汚れている。京セラドームなどでイベントがあると人が多くなり、すこし治安が悪くなる。
コストパフォーマンス
近くにイオンがある。バスなどの交通機関もある。
駅の近くに移住する場所が少なく、少し遠い場所まで行かなければならない。
交通利便性
JR環状線と鶴見緑地線が利用でき、JRは快速も止まり鶴見緑地線は始発駅と良い事づくめです。駅前には飲み屋ですがお店も多くイオンも歩いて行ける距離です。駅としてはかなり便利です。
駅前はお店はおおいのですが飲み屋ばっかりなのでお昼ご飯を食べるには選択肢は少ないです。駐輪施設も少なく自転車利用の人には不向きです。
生活利便施設の充実
飲み屋さんが多いので夜にお酒を飲むのには良いです。京セラドームが近く目的を持って利用する駅なので必要最低限なお店や飲食店には困りません。
駅前一点集中型なので密集してお店があるのでお洒落なカフェや雑貨屋、アパレルなどは皆無です。散策して街並みを楽しむというような駅では無いと思います。
飲食店の充実
駅前は昔ながらの飲み屋さんが多く、夜お酒を飲むなら選択肢も多くこまりません。沖縄料理店が有名でステージで三線ライブしてる店もあり一風変わった気分でお酒を楽しめます。
通り沿いとガード下には昔ながらの飲み屋がひしめきあってるのでチェーン店が入る余地も少なくお昼を楽しむのには選択肢は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校や病院も多く、大正の中心には千島公園があって良いハイキングコースです。URでは子育て世代の家賃補助もあり子育て世帯は少なく無いと思います。
工業地帯で栄えたとこなので交通量も多く空気も悪いです。そこで移り住んだお年寄りと市営や公団を利用して子育てする世帯と二極化が濃いです。個人的には子育てする地域には不向きだと思います。
治安
歓楽街は繁華街があるわけでは無いし盛場みたいなものも無く若者が騒ぎまくる駅や地域でも無いので事件とかは多くないです。酔っ払いはおおいのですが。
大正という駅はベッドタウンの色が強いので駅前の飲み屋さんは夜はいっぱいです。夜の駅前は酔客であふれてるので見た目は良くないと思います。
コストパフォーマンス
駅から少し離れたりバスに乗れば公団や市営も多く家賃も割安かと思います。築40年以上の物件が多いので快適では無いですがリノベーション物件なども多くコスパは良いと思います。
古い建物が多いので駐輪場が無い物件ばっかりで路駐の自転車は圧巻です。駐車場も少なく賃料もかなり高いので車やバイク所有してると保管場所に困ると思います。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。