ファインエクストラシティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年2月
総戸数138戸
小学校区域西淡路小学校
中学校区域淡路中学校
専有面積57.65m² ~ 76.64m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社京阪電鉄不動産サンキョウホーム
施工会社鍜治田工務店
管理会社京阪カインド

ファインエクストラシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜77m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ファインエクストラシティは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ファインエクストラシティは立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 淡路駅まで徒歩8分で、大阪市東淀川区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ファインエクストラシティは阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

3組の購入希望者が検討中

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ファインエクストラシティの売却ガイド

ファインエクストラシティは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数138戸、14階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはファインエクストラシティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ファインエクストラシティを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数138戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩8分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分
  • JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 西淡路小学校
  • 中学校区: 淡路中学校

ファインエクストラシティに関するよくある質問

ファインエクストラシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ファインエクストラシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ファインエクストラシティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がファインエクストラシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ファインエクストラシティはどのような物件ですか?

ファインエクストラシティは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩8分。築2020年、総戸数138戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ファインエクストラシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪急淡路駅が近いです。商店街もあり、ちょっとしたお弁当を買ったりすることができるので便利です。梅田までも割とすぐなので便利。
大阪市内ですが、下町っぽいような、昔ながらの雰囲気があるので、そういうのが苦手な人はデメリットかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
立地は、目の前にスーパーがあるのでその点はとても便利。そして隣には小さいですが公園があります。
高架の切り替えがまだ完成していないと思うのでその辺はまだなところがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ゲストルームなどもあり、共有で使えるパーティールームが良い。
有人は常にいるわけではないところ。エレベーターが小さめなところ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
問題ない。床暖房もある。窓が開放的でベランダが広いのがいい。
夜、廊下の電気が気になるところ。キッチンがもっと広いと嬉しい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが目の前なのは本当に便利。買い物カートもマンション下における。
ライフがもう少し近くにあれば嬉しいと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てをしている世帯は多い。マンション内でも挨拶は活発に行われていて風通しがいいと感じた。
キッズ用の遊び場がもう少し近くにあればいいなと感じました。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】JRの駅に近いです。また、全ての電車が止まります。大阪市内で周りにたくさんのお店があるため住むには便利です。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の出口までの通路の天井が低いです。高身長の人は厳しいかもです。JRと阪急、どちらの駅にも近いこともあり、地価は高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】西出口を出たら直ぐに商店街があります。ファーストフード店などもあります。西出口側は夜まで賑わっており、安心できます。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】東出口を出たところにも、商店街はありますが、こちらは少し寂れています。東出口側は、人が少ないので、夜間はあまり安心できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】西出口側に有名なファーストフード店がありいつも賑わっています。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】値段が高いところも多く、低い値段のところとの差が激しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の出口にはスロープと階段の両方が設置されています。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】通路の幅が狭く、人が多い時は車椅子の通行は困難です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ大きな商店街があります。 昔からのお店もあり、レトロで懐かしい感じです。 新しいお店も増えて買い物にも便利です。 飲食店や居酒屋さんも沢山あります。 JR〜阪急に乗り換えれるようになり便利になりました。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】エレベーターが使いやすくなるといいなと思う。折口が2つあってわかりにくいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
御堂筋線では千里中央〜なかもずまで北から南へ幅広く移動できるだけでなく、JRの在来線や新幹線の駅へもスムーズに移動できるため、大阪の交通には欠かせない駅。
強いて挙げるならば、JRの在来線と新幹線の乗り場がわかりにくいことが気になる。
生活利便施設の充実
JRの方に向かって歩くと、お土産屋さんだけでなく、雑貨屋さんや飲食店も立ち並んでいるので、駅を利用する際の時間を潰すのには苦労しない。
新幹線の停車駅の乗り換え駅なので、お土産屋さんが多く、普段の通勤通学でお店を利用するには向いていないと感じる。
飲食店の充実
新幹線の乗り換え駅なので、それなりの数の飲食店が立ち並んでいる。
強いて挙げると、少し観光客向けの値段設定の店舗があること。
暮らし・子育て環境の充実
駅が綺麗になり、ホームの椅子も綺麗に整備されているので、子供連れでも電車を待つ際に座らせることができると感じる。
通勤通学の時間をはじめ、割と人が多い駅なので、子供連れだと特に人が多い時間は大変に感じると思う。
治安
新幹線への乗り換え駅ということもあり、比較的街灯も多いと思う。
飲み屋さんも多いので、夜は酔っ払っている人もそれなりにいる。
コストパフォーマンス
大阪の中心部に近いこともあり、交通の便は非常にいいと思う。
大阪の中心部に近いこともあり、それなりに家賃相場は高いと思う。
交通利便性
主要駅さながらの複数路線利用でき、駅直結の商業施設や宿泊施設があり
主要駅ですので人も多く騒がしさがありトラブルには気をつけたい。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設や宿泊施設等があり充実している。
強いて挙げるなら何においても駅価格なのでお買い物は吟味して。
飲食店の充実
カフェベイカリー、駅弁、駅そば等リーズナブルな食も揃っている。
強いて挙がるなら売り切れも多く気になるものがある場合はお早めに。
暮らし・子育て環境の充実
駅にあるお手洗いにはスロープもあり多機能である。
ただどうしても混み合うことが多く落ち着かない、
治安
街頭が多く明るい。昼は賑やかで人通りも多いが夜は嘘のように酔っぱらいが多い、
駅の中は複雑で出口によって人通りには差がある。
コストパフォーマンス
家賃は張るが利便性は素晴らしく住みやすい。
住みやすいが家賃相場は軒並みお値段貼ります。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。