ビラユニオン山の手の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩10分 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩18分 JR東海道本線/三ノ宮駅 バス11分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区楠谷町32-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1983年9月
総戸数19戸
小学校区域神戸市立山の手小学校
中学校区域神戸市立神戸生田中学校
専有面積45.34m² ~ 50.42m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社萩坂綜合事務所・和田興産
施工会社小林工務店
管理会社日本住宅管理

ビラユニオン山の手を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 45〜50m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ビラユニオン山の手なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大倉山駅に近い楠谷町32-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ビラユニオン山の手なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ビラユニオン山の手は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県神戸市兵庫区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

ビラユニオン山の手の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ビラユニオン山の手の売却ガイド

ビラユニオン山の手は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数19戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は大倉山駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビラユニオン山の手の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ビラユニオン山の手を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大倉山駅まで徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩10分
  • 神戸市営地下鉄山手線/県庁前駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立山の手小学校
  • 中学校区: 神戸市立神戸生田中学校

ビラユニオン山の手に関するよくある質問

ビラユニオン山の手の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラユニオン山の手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラユニオン山の手の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビラユニオン山の手の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラユニオン山の手はどのような物件ですか?

ビラユニオン山の手は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大倉山駅徒歩10分。築1983年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラユニオン山の手には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】繁華街の真ん中にある駅であるため、周辺は飲食店が多く常に賑わっている。ポートアイランドや神戸空港に向かうポートライナーの駅と直結しており、改札間の移動も5分程度でいけるため楽。駅の中には喫茶店やパン屋、手土産にちょうどよいスイーツのお店が並んでいるため、慌ててお土産を探すときでも安心。
【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】設備が少し古い。最近は再開発が進んでいるが、利用者の量に対して駅が狭く感じる。特に通勤通学ラッシュの時間は、人が多すぎて、子連れの移動や大きな荷物を持っての移動に気をつかう。
2024年06月 メリット
交通利便性
阪急、阪神、JRなど複数路線利用可能で利便性はとてもいいです。
新幹線の駅が遠く、三宮駅からまた電車に乗るか徒歩、タクシー等で向かわなければならないところが不便でした。
生活利便施設の充実
阪急神戸、ミント神戸など大きな施設が駅前にあり、最近再開発も進んでいるようなので買い物に困ることはありません。隣の元町駅も栄えていますが、徒歩圏内です。
駅が大きいため間違った出口から出てしまうと目当ての場所に行くのが大変です。
飲食店の充実
美味しいお店が駅前にも、北野方面にも元町駅方面にもあります。モロゾフや、元町方面にはなりますがユーハイムなど全国的にも有名なお店のカフェがあったり、食べ歩きが楽しいです。
商店街は結構入れ替わりが激しく、この前まであったお店がもうないということがよくありました。
暮らし・子育て環境の充実
大きな駅なので子育てという感じではないかもしれませんが、中央区の児童館はすごく綺麗でおすすめです!東遊園地という公園が広くておしゃれなので、子連れ向けだと思います。
駅前に小児科があまり無いところは不便に感じていました。
治安
大きな駅なので歓楽街もありますが、特に危険な思いをしたことはないです。
歓楽街の方はそれなりの治安だと思います。
コストパフォーマンス
大阪にも近くお店も沢山あるので、住みやすいところだと思います。
東京の家賃相場と比べるとちょっとお高いなぁという印象です。
交通利便性
兵庫県最大の駅なのでアクセスは最高によい。
新幹線の通っている駅連結でないので遠出の際は不便
生活利便施設の充実
最近再開発されてお店も増えてオシャレになった。
人が多いので賑わってはいるが、住む場所ではない印象。
飲食店の充実
居酒屋、カフェ、神戸牛専門店など、、なんでもある。
メリットでもあるが、とにかく飲食店が多いので選ぶのに一苦労。値段は高めのところが多いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは綺麗で子連れでも使いやすい。
エレベーターはあるが降りるところによっては遠く感じる。
治安
駅の近くに交番があり安心。昼間の治安はいい。
昼間の治安はいいが、歓楽街が近くにあるので夜になると危ないところもある。
コストパフォーマンス
アクセスよく、高速の乗り口も近いのでとても便利。騒がしいのが気にならないなら利便性は最高。
家賃は高い。メリットがデメリットになりうる。
交通利便性
普通~新快速と全ての電車が停まる。駅の北側、南側両方にタクシー乗り場が有る。
過去にあった喫煙所の名残か撤去された場所で喫煙している人が多い為タバコのポイ捨てが多い。
生活利便施設の充実
地下鉄、阪神線、阪急線、バス、タクシーと公共の移動手段が徒歩5分圏内にある。
公共の移動手段が集約されている為慣れていないと迷ってしまう。
飲食店の充実
駅ナカに月替りでスイーツのお店が入る為前を通るだけでも楽しめる。
居酒屋が近いこともあり泥酔した人や騒いでいる人が多数いる。
暮らし・子育て環境の充実
各場所にエレベーターやエスカレーターが設置されているので移動がし易い。
学校や公園が近くに無い為通学となると不便。
治安
駅の南側に交番が有り警察官も常駐している。
主要駅になり人も多く集まるため痴漢や盗撮、変質者の類が多い。
コストパフォーマンス
公共の移動手段が近い為大阪や京都、奈良への通勤がし易い。
駅などの公共の移動手段が多い為家賃相場が高い。

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。