ビラユニオン兵庫の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1983年3月
総戸数48戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積49.43m² ~ 54.54m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ユニオンエステート
施工会社小林工務店
管理会社SONO

ビラユニオン兵庫を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1983年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ビラユニオン兵庫は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西柳原町3-27に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ビラユニオン兵庫は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、49〜55m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ビラユニオン兵庫は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ビラユニオン兵庫の売却ガイド

ビラユニオン兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数48戸、8階建の建物です。

最寄り駅は兵庫駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはビラユニオン兵庫の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ビラユニオン兵庫を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 兵庫駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩5分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

ビラユニオン兵庫に関するよくある質問

ビラユニオン兵庫の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビラユニオン兵庫には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビラユニオン兵庫の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がビラユニオン兵庫の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビラユニオン兵庫はどのような物件ですか?

ビラユニオン兵庫は兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。兵庫駅徒歩5分。築1983年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビラユニオン兵庫には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から自宅に向かって大きめのスーパー数件あり、ちょうど最近激安スーパーもできて、少し離れたところにも大きなスーパーが数件あります。ドラッグストアも、コンビニも、ダイソーもあり買い物に困った事はありません。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前には複数の飲食店もあり、マンションから少し行けばイオンもあり食べる物には困りませんでした。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】駅にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので行き帰りに少し購入するのに便利です。
【兵庫駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターなどはなく、隣の神戸まで行く必要があるので少し不便です。
2024年09月 メリット
交通利便性
南北に出入り口がありとてもわかりやすい。
新快速が止まらないので遠出する時は神戸駅で乗り換えなければならない
生活利便施設の充実
周囲にコンビニや商業施設などもあり生活する上では便利
強いてあげるなら駅内に売店がないことが気になる
飲食店の充実
うどん屋と吉野家が北側に南側にはドトールがある
そんなに充実しているような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアなどもあるので暮らしやすい
北側に集中しているような感じがする!南側にも同等のお店が欲しい
治安
駅を降りてすぐのところにマンションが数棟ある
最近外国人がうろついていて夜間は危ない。
コストパフォーマンス
そんなに高い物を売っているとこはないので買い物に行きやすい
品揃えがどこもあまりよくないのでハシゴしないといけない
交通利便性
和田岬線と分岐する駅の為か快速が止まるので、比較的利用しやすいと思います。自転車置き場が多めに設置されているので、徒歩では厳しい場所に住んでいても自転車を利用すれば便利かと思います。
よく言えば趣がある、悪く言えば古い駅舎です。エスカレーターが設置されていないので、階段かエレベーターになります。エレベーターも多い時は一度に乗ることができず数分待たされることもあります。駅構内はたまに鳩が侵入しているようで糞をよくみかけることもあります。
生活利便施設の充実
駅を降りても徒歩1分以内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあるため遅い時間まで駅周辺が明るいので防犯的にも不安はありません。駅構内には期間限定の店舗があり2週間ほどでお店が変わるという面白い試みもされています。
歯科、耳鼻科などの病院は周辺に見られますが内科などの病院がほとんどみられません。大きな病院への送迎バスはありますが、そういった面では比較的利用しづらいようです。あと南側には美容室がほとんどありません。北側と南側でかなり環境が変わるのが少し気になります。
飲食店の充実
駅の傍にファミリーレストランがあります。雨にあたらない程度の場所にあるため利用しやすいと思います。北側には居酒屋などが多くみられるので、お酒を嗜みたい方は北側にいかれるのがおすすめです。
駅の南側は飲食店がかなり少ないので、住む人を選ぶかもしれません。最近は少しずつ増えてきていますが、北側に比べるとまだまだ少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩数分で住宅街になります。比較的静かな地域だと思われます。朝には小さい子供と一緒に散歩するお母さんも見かけますので、小さいお子さんがいる家庭の方も住みやすいと思います。
公園が少なく感じます。小さい子供が遊べる遊具のある公園があまりないような気がするのでそこだけは気になります。
治安
駅の傍に交番がありますし、近くに交通機動隊があるので何かあるとすぐ小学校の通学路に立ってくれるのはとてもありがたいです。あまり犯罪も聞かないので比較的治安はいい方だと思います。
パチンコが多い気がします。最近店舗が少なくなってきたと思いますがまだ多い気がします。
コストパフォーマンス
中央市場が近いためか、海鮮や野菜などが安い気がします。繁華街の方と比べると安いと思います。
最近土地開発が進んできてマンションが乱立しているので、固定資産税が少し不安です。
交通利便性
快速が止まる。タクシー乗り場が近い。バス乗り場も近い。
新快速がとまらない。ホームまで行くのに階段が多い。
生活利便施設の充実
スーパーが多い。飲食店も多い。小さい病院も多い。
強いてあげるならアパレルの店や雑貨屋さんがあればいいなと思います。
飲食店の充実
焼き肉屋さんが多い。色々な飲食店が豊富。
強いてあげるのなら有名なチェーン店のお店が出来たらいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
図書館が近い。幼稚園も近くにある。駅に多機能トイレがある。
強いて挙げれば公園まで近くなれば良くなる。
治安
交番が近くにある。人通りが多い。夜は街灯で明るい。
強いて挙げれば酔っぱらいの人がいるのが気になる。
コストパフォーマンス
家賃はお店や病院など沢山あり利便性がいいのでコストパフォーマンスはいいと思います。
強いて挙げれば国道2号線があり夜中バイクがうるさいのが気になります。

ビラユニオン兵庫の中古販売価格の推移

平均㎡単価75.57万円/㎡
データ件数8
価格トレンド↑ 上昇傾向
50.92 77.7 104.47 2013-06-10 2LDK 52.53㎡ 55.38万円/㎡2018-08-31 3LDK 49.43㎡ 92.29万円/㎡2019-02-07 3DK 49.43㎡ 78.92万円/㎡2019-08-25 3DK 52.53㎡ 67.97万円/㎡2019-09-16 3DK 49.43㎡ 72.23万円/㎡2019-11-07 3DK 49.43㎡ 72.23万円/㎡2020-02-12 3DK 49.43㎡ 65.54万円/㎡2025-01-07 2LDK 54.54㎡ 100.01万円/㎡ 2013-06 2025-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-01-07 5階 2LDK 54.54㎡ 100.01万円/㎡
2020-02-12 1階 3DK 49.43㎡ 65.54万円/㎡
2019-11-07 1階 3DK 49.43㎡ 72.23万円/㎡
2019-09-16 1階 3DK 49.43㎡ 72.23万円/㎡
2019-08-25 1階 3DK 52.53㎡ 67.97万円/㎡
2019-02-07 1階 3DK 49.43㎡ 78.92万円/㎡
2018-08-31 1階 3LDK 49.43㎡ 92.29万円/㎡
2013-06-10 4階 2LDK 52.53㎡ 55.38万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。