ビューネなんばの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区元町2丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年12月
総戸数37戸
小学校区域大阪市立難波元町小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積53.83m² ~ 77.87m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社昌立地所
施工会社日産建設
管理会社大和ライフネクスト

ビューネなんばを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、1LDK~4LDKと54〜78m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ビューネなんばは大阪市浪速区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ビューネなんばは元町2丁目6-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいビューネなんばを候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ビューネなんばの売却ガイド

ビューネなんばは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数37戸、9階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビューネなんばの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ビューネなんばを売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立難波元町小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

ビューネなんばに関するよくある質問

ビューネなんばの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビューネなんばには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビューネなんばの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がビューネなんばの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビューネなんばはどのような物件ですか?

ビューネなんばは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩6分。築2000年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビューネなんばには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅改札口を抜けるとすぐにコンビニやタピオカ店、ドラッグストアがあるため、便利です。 また、少し歩いて階段を登ると、すぐに地上に出る事ができるため、なんばや道頓堀周辺へのアクセスが容易です。時間帯によって車内は混みますが、昼間は密を気にする事なく利用できるので助かっています。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】電車を降りてすぐにあるエスカレーターの幅が狭く、改札に向かう人でごった返してしまうので、その点が気になります。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】駅が綺麗トイレも綺麗で我慢しなくて済む。比較的スーパーなども近くにあって結構いい場所です
【JR難波駅に対する口コミ】道がわかりにくい。案内板がいまいちわからん家賃が高すぎてでかいしゅっぴになることがある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】路線が多いのでいろんなとこ行ける。旅行が楽になる昼間は優しい人がたくさんいて心配する必要がない
【JR難波駅に対する口コミ】阪急がないので乗り換えなどもしないといけない夜は変な人が多くてめんどくさいと思うのが多々ある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】美味しい店がたくさんあるし夜まで空いてる
【JR難波駅に対する口コミ】酔っ払いが多いし時々カツアゲしてる奴らもいる。あとキャッチ多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】子供の高校に一つの路線で行けるし路線が多くて便利
【JR難波駅に対する口コミ】ホームないがわからなくてどこにいけばいいのかわからん
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】何といっても大阪の南の中心部。周辺の商業施設・飲食店は無いものはないぐらいの充実度で、御堂筋商店街には細かい店舗もぎっちり詰まっており飽きることはない。明かりは看板がこうこうと照っており、街灯があるかどうかなど気にする必要もない。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】とにかくそこにある店舗を目当てに多くの人が集まり、ただでさえ狭い道に人がみっちり詰まっており人に酔う可能性あり。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】なんば駅は、改札を出てから地下道で複数の大型商業施設に歩いて行くことができるので、天気に左右されることなく買い物や食事を楽しむことができます。またJRやその他私鉄も通っている主要駅のため、大阪市内はもちろん、近隣の県に行くにもとても便利です。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】主要駅ということもあり、常に混雑しています。駅周辺も多くのお店が混在しているため、事前に場所を把握していないと迷ってしまう可能性があります。
2023年05月 メリット
交通利便性
色々な改札があって便利!!!なんばウォークが地格にあって便利です
他の改札に行くためには一回出ないと行けない…
生活利便施設の充実
たくさんの商業施設が近くにあってべんりです!
どこに行きたいお店があるかいまいち分かりづらいしよく迷います
飲食店の充実
たくさんの飲食店があるので毎日違うものが食べれて最高です!
強いて開ければもっとチェーン店をおいて欲しいです!マクドナルドなど
暮らし・子育て環境の充実
強いて言うならたくさんのドラッグストアがあるので便利
トイレが汚い話、臭いです、トイレだとWi-Fiが使えません
治安
観光客がたくさんいて、とてもにぎやかです
場所的にも治安が悪く、昼と夜の格差が酷いです夜は行くものじゃない
コストパフォーマンス
家賃は高いと思いますが物凄く商品が安いです!
たまーにキャッシュレスが使えないお店があることです!
交通利便性
南海線、四ツ橋線、千日前線、近鉄線など様々鉄道線にアクセスが可能です。
地形がややこしい地域であり、道に迷うことがあります。
生活利便施設の充実
本屋、雑貨屋、病院など徒歩で5分圏内のところに施設があります。
店舗数が非常に多く、どこの店舗にすればよいのか迷います。
飲食店の充実
知名度の高い店舗などは大体はそろっており、食べログの☆3つ以上の店舗が多いです。
地形がややこしく、実際のアクセスまで時間がかかってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
トイレや公共施設などはバリアフリーの施設が多いです。
公園の数などが少なく、子供が遊ぶには適しておりません。
治安
駅は整備をされており、警察署などもあります。
治安が悪い代名詞の地域であり、暴力事件なども勃発をしております。
コストパフォーマンス
家族向けや一人暮らし向けの物件などが多数あります。
他の地域と比較をすると物価や家賃などが高いです。

ビューネなんばの中古販売価格の推移

平均㎡単価166.13万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
105.57 198.53 291.49 2013-07-07 1SLDK 62.26㎡ 121.06万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.32㎡ 134.24万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.32㎡ 128.31万円/㎡2014-12-16 3LDK 61.32㎡ 128.31万円/㎡2015-05-18 3LDK 61.32㎡ 122.92万円/㎡2016-06-02 3LDK 67.08㎡ 161.64万円/㎡2017-04-20 3LDK 61.32㎡ 128.31万円/㎡2017-07-08 1LDK 59.89㎡ 136.89万円/㎡2017-07-22 3LDK 62.26㎡ 147.61万円/㎡2017-12-08 2LDK 59.89㎡ 158.97万円/㎡2018-01-14 1LDK 59.89㎡ 158.97万円/㎡2018-01-17 2LDK 57.19㎡ 172.25万円/㎡2018-01-29 2LDK 53.83㎡ 183.01万円/㎡2018-07-15 1LDK 59.89㎡ 158.97万円/㎡2018-08-27 3LDK 64.2㎡ 138万円/㎡2019-07-21 3LDK 64.2㎡ 163.74万円/㎡2021-04-26 2LDK 57.19㎡ 189.6万円/㎡2021-05-31 2LDK 57.19㎡ 179.19万円/㎡2021-06-01 2LDK 57.19㎡ 179.19万円/㎡2021-06-04 2LDK 57.19㎡ 179.19万円/㎡2022-01-31 3LDK 64.2㎡ 179.19万円/㎡2023-01-14 4LDK 77.87㎡ 190.61万円/㎡2024-08-19 3LDK 64.2㎡ 204.94万円/㎡2025-02-24 3LDK 64.2㎡ 204.94万円/㎡2025-10-15 3LDK 62.26㎡ 193.27万円/㎡2026-02-04 3LDK 62.26㎡ 276万円/㎡ 2013-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-04 2階 3LDK 62.26㎡ 276万円/㎡
2025-10-15 2階 3LDK 62.26㎡ 193.27万円/㎡
2025-02-24 3階 3LDK 64.2㎡ 204.94万円/㎡
2024-08-19 3階 3LDK 64.2㎡ 204.94万円/㎡
2023-01-14 9階 4LDK 77.87㎡ 190.61万円/㎡
2022-01-31 5階 3LDK 64.2㎡ 179.19万円/㎡
2021-06-04 8階 2LDK 57.19㎡ 179.19万円/㎡
2021-06-01 8階 2LDK 57.19㎡ 179.19万円/㎡
2021-05-31 8階 2LDK 57.19㎡ 179.19万円/㎡
2021-04-26 8階 2LDK 57.19㎡ 189.6万円/㎡
2019-07-21 4階 3LDK 64.2㎡ 163.74万円/㎡
2018-08-27 2階 3LDK 64.2㎡ 138万円/㎡
2018-07-15 8階 1LDK 59.89㎡ 158.97万円/㎡
2018-01-29 8階 2LDK 53.83㎡ 183.01万円/㎡
2018-01-17 8階 2LDK 57.19㎡ 172.25万円/㎡
2018-01-14 8階 1LDK 59.89㎡ 158.97万円/㎡
2017-12-08 8階 2LDK 59.89㎡ 158.97万円/㎡
2017-07-22 4階 3LDK 62.26㎡ 147.61万円/㎡
2017-07-08 8階 1LDK 59.89㎡ 136.89万円/㎡
2017-04-20 7階 3LDK 61.32㎡ 128.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。