ビコーズ大宮IIの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩9分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩11分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区土手町1丁目24
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年10月
総戸数38戸
小学校区域さいたま市立大宮北小学校
中学校区域さいたま市立大宮北中学校
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社リクルートコスモス
施工会社古川建設

ビコーズ大宮IIを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビコーズ大宮IIの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ビコーズ大宮IIを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市大宮区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ビコーズ大宮IIの売却ガイド

ビコーズ大宮IIは埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数38戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはビコーズ大宮IIの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビコーズ大宮IIを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩9分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩9分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮北小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮北中学校

ビコーズ大宮IIに関するよくある質問

ビコーズ大宮IIの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビコーズ大宮IIには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビコーズ大宮IIの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビコーズ大宮IIの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビコーズ大宮IIはどのような物件ですか?

ビコーズ大宮IIは埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩9分。築1989年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビコーズ大宮IIには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は新幹線も在来線の複数路線も乗り入れる主要駅だから利便性はかなり高いと思う。大宮駅周辺の家賃は都心部に比べると比較的安価で主要駅としてはお手頃な価格だと思う。
【大宮駅に対する口コミ】バス乗り場やタクシー乗り場のスペースが狭くて、利用者が増える土日は行列になってしまう。駅周辺に医療施設が少ないのはいざという時に多少不安に感じるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】東口には高島屋、西口にはそごう、駅ビルのルミネなど大型商業施設が揃っている。駅周辺は人通りも多く歓楽街もあるが、特に治安の悪さは感じられない。治安がとても良い訳ではないが昼間は安全だと感じる。
【大宮駅に対する口コミ】駅の周辺に大きな病院がなく、少し離れた所に小さな医院はある。全体的に医療施設が少ない。夜間は酔っぱらいや客引きが多く、あまり治安が良いとは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には大きな商業施設内の飲食店をはじめ、商店街に軒を連ねる小さな飲食店もありジャンルや価格帯で豊富な選択肢がある。
【大宮駅に対する口コミ】休日は人の数が多く、特にルミネのレストランフロアは混雑し待ち時間が長くかかってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅から徒歩圏内の大宮公園は広々としていて緑も多く子ども向けの遊具も充実しているのでおすすめ。
【大宮駅に対する口コミ】駅の多機能トイレやエレベーターなどが利用者数に対して少なく感じる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】改札を通ったあとの、いわゆるエキナカがかなり充実している。東京駅のような世界的マンモス駅を除くと、東京圏の都市部の駅は小さめのところが多いのでエキナカが充実しにくい。しかし大宮駅は長年のリニューアル工事を経て、路線の利便性も合わせて、かなり良い駅になった。
【大宮駅に対する口コミ】強いて言うなら改札外に、駅直結の商業施設がないこと。
2023年07月 メリット
交通利便性
主要駅。新幹線も止まる大きな駅。都心までのアクセスも良い。バスやタクシーも多い。
改札に入らないとトイレがない。ルミネがあいている時間ならそちらを利用できる。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実している。ルミネ、アルシェ、マルイ、そごう、高島屋、イオンなど駅前はお店が多い。老若男女楽しめる。
人が多い。いつでも多い。特に土日祝日は混む。
飲食店の充実
駅の中も駅周辺も多くある。お惣菜屋さんも多い。
混む。人が多い。ランチ時や夕飯時、土日祝日は特に混む。
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい。学校や幼稚園なども多いと思う。
駅周辺は人も多く、ごみごみしていて、ベビーカーなど押していると大変。
治安
駅に交番もあり、西口、東口にも交番あり。
東口は飲み屋さんが多く、夜はこわい。たまに変な人がいる。
コストパフォーマンス
住みやすい。交通の便もよく住みやすい。駅近は高い。
駅近は家賃が高い。駅から少し離れると、家賃は下がるが、バスが混む。
交通利便性
埼京線や湘南新宿線など複数のJR路線や新幹線の利用ができる。
川越線は改札口から乗り場までかなり遠く、急いでいる際に不便。
生活利便施設の充実
LUMINEやecuteなど買い物施設が充実感していて便利で買い物を楽しめる。
ショッピング施設は多いが、病院が付近にない。
飲食店の充実
駅内も駅周辺も飲食店が充実していて、和洋中全て揃っている。イートインできるお店の他、テイクアウト専用のお店も豊富にある。
乳幼児連れで入れるような飲食店がやや少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅のホームにエレベーターが設置されている。
駅周辺に公園など乳幼児が遊べるような施設がないため子育ての環境としては整備が不足している印象。
治安
駅内は明るくお店が充実していて、トイレもとても綺麗。
駅から数分ほど歩いた場所に歓楽街がある。
コストパフォーマンス
駅内も駅周辺も買い物スポットが多くて利便性が高く、店にもよるが物価も特別高くない。複数路線走っている駅だから遠出するにも便利。
強いてあげれば自然の少なさや乳幼児が利用できるような施設が少ない。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。