ビクトリアハイム大宮桜木町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大宮駅 徒歩11分 JR埼京線/北与野駅 徒歩22分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目838
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1998年6月
総戸数30戸
小学校区域桜木小学校
中学校区域桜木中学校
専有面積55.13m² ~ 84.58m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジャパンアートプランニング
施工会社上尾興業白石
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

ビクトリアハイム大宮桜木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ビクトリアハイム大宮桜木町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ビクトリアハイム大宮桜木町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市大宮区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ビクトリアハイム大宮桜木町の売却ガイド

ビクトリアハイム大宮桜木町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大宮駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはビクトリアハイム大宮桜木町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ビクトリアハイム大宮桜木町を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大宮駅まで徒歩11分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩11分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 桜木小学校
  • 中学校区: 桜木中学校

ビクトリアハイム大宮桜木町に関するよくある質問

ビクトリアハイム大宮桜木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ビクトリアハイム大宮桜木町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ビクトリアハイム大宮桜木町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がビクトリアハイム大宮桜木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ビクトリアハイム大宮桜木町はどのような物件ですか?

ビクトリアハイム大宮桜木町は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大宮駅徒歩11分。築1998年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ビクトリアハイム大宮桜木町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大宮駅まで10分程度なので交通の便は間違いなくいいです。新幹線も止まるので大抵の場所へは乗り換え1度か2度でいけます。 京浜東北線であれば始発も利用可なので一本早めに行けば確実に座れます。駅から近く人通りの少ないところがほぼ無いので多少遅くなっても問題ありません。また治安もいいので事件もほとんど聞いたことがありません。
国道が近いので交通量は多いです。通りに面しているわけではないのでそこまで問題にならないかもしれませんが、小さい子は少し気をつけた方がいいと思います。また自転車も結構なスピードで過ぎ去っていきますので何度か危ない思いをしました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
普通の住宅街です。小学校の音が気にならなければうるさいと感じることは無いと思います。夜はほぼ無音です。
小学校からの音がつらい人には勧めません。運動会もありますし登下校時は子供たちが通ります。また防災無線も近いのでかなりはっきり聞こえます。 またすぐ脇に川が流れているので低層階は多少蚊の被害を被ると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
清掃は週に4日来ているので汚れていると感じることはありません。
駐輪場が少ないかもしれません。また駐車場は車高が高いと入れないので周辺駐車場を探す必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内はそれぞれリフォームされ始めているのでコメントを控えます。 一部を除き南側が駐車場になっているので日当たりはいいです。 また他の部屋からの騒音が聞こえたことはありません。
一部日当たりが悪い部屋があります(道路側)間取りは良くも悪くも量産型です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも数件あるので選択肢も広く、徒歩圏内にもいくつか、自転車圏内に広げたらイオンやヨーカドーもあるので買い物に困ることはありません。物価も選択肢があるのでそごうから八百屋まで生活スタイルに合わせて利用できます。
買い物に関しては一切デメリットを感じません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
隣の小学校は公立小学校なので特に他と比べてどうという事は無いと思います。新館が出来てそんなに経っていないので綺麗でトイレも洋式のようです。お祭りも自治会でやったりしているようですが特に住民だかから参加しなければいけないという事もありません。
日赤病院が移転したので病院までは若干遠くなりました。また保育園はもちろん順番待ちです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】複数の路線が利用でき、乗り換えも簡単でわかりやすい 乗り換えの際改札階にも、ホーム階にもコンビニや飲食店・カフェや服屋さんなどもあり暇つぶしにもなる。 湘南新宿ラインは遅延など多いが、本数もでているため大宮にいたら他の電車使用することもできる。家賃は高いが駅から少し離れると静かで過ごしやすく、良い生活ができる
【大宮駅に対する口コミ】埼京線への乗り換えが遠く、地下のため少し不満ではある 湘南新宿ラインは遅延が多いイメージがある強いてあげれば家賃相場が高い。駅から少し離れないと騒音が気になると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】改札階にもホーム階にもコンビニや飲食店があり便利 雑貨屋もあるため暇つぶしにもなる駅周辺には飲食店や飲み屋さんが多くある。友達と行くとすごく楽しい場所
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺のお店に行く場合、西口だと道がわからず迷子になることがあるスカウトが多くよく声をかけられる 道端にゴミを捨てる人、道端で座ったり寝そべったり酔いつぶれているひともいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】周辺の飲食店や居酒屋はたくさんある いつも遊びに行くダーツ屋さんは賑やかで店員さんも優しくて楽しい時間を過ごすことができる 最近できたハンバーグ屋さんに行きたい
【大宮駅に対する口コミ】飲み屋が多いとなると仕方ないことだが、道が汚かったり、道端に座り込んでいる人を見かけることが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅直通のルミネにはインテリアショップもありおもしろい 駅内に多機能トイレあり
【大宮駅に対する口コミ】多機能トイレが埋まっていることが多い 場所を増やして欲しい
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅内にいくつもオシャレなお店があって退屈しない。本屋さんや洋服、パンや可愛くて美味しそうなお土産もあるので時間潰しに十分。 東口にも西口にもデパート、カフェが沢山あります。 後、割と新幹線でどこにでも行ける。
【大宮駅に対する口コミ】改札口が広いしめちゃくちゃ混むので、東京みたいに、入口と出口で分けて欲しいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】様々な路線が止まる駅なので乗り換えに便利な駅です。北海道新幹線で函館まで行くこともできます。電車を逃しても駅ナカにエキュートがあるので時間を潰すことができます。パン屋さんやコーヒー屋さん等のお店が入っています。
【大宮駅に対する口コミ】埼京線に乗る時はホームまで少し距離があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
10以上の路線が利用できる。新幹線をはじめ、快速が止まる駅で、都心への所要時間は短い。かつ、JRであれば乗り換えなしで行くことができる駅が多い。
駅中の通路が混んでいて、通勤時など人にぶつからないように気を付ける必要がある。
生活利便施設の充実
駅周辺にデパート・商業施設が多数。何でもそろい、買い物で困ることはない。都内で人気の有名店の出店も多い。
強いて挙げれば、店の入れ替わりが激しく、いつの間にか閉店になったりする。
飲食店の充実
各地の人気店が進出している。オフィスもあるので、ランチができる店が充実している
特に休日の飲食店は混雑していて、待ち時間が発生する
暮らし・子育て環境の充実
公園など遊ぶ場所は駅近くにはあまり大きなものはない。駅から少し離れると、大宮公園など大きな公園がある。
駅周辺は商業施設ばかりで人も多く、自然は少ない。あまり子育てに向く環境でない。
治安
西口はオフィス街で平日は会社員でにぎわっている。治安の悪さは感じない。
東口の駅前通りには歓楽街がある。飲食店が多く、夜はお客でにぎわっていて、住むには落ち着かない雰囲気。夜は怪しげなお店もあり、一部地域は近寄りがたい。
コストパフォーマンス
駅周辺のにぎわい、便利さのわりに物価は安くはないが適正な水準だと思う。
最近の新築・中古マンションの価格が高騰している。割安感が減ってきている。
交通利便性
いろんな電車が停車するのでとても便利です。快速も大体大宮駅になら止まるし、新幹線も止まります。バス停もタクシーも多いです。
東京都から地味に遠い気がします。あと湘南新宿ラインと埼京線をはじめ遅延が多いです。でも大宮駅なら迂回ルートが取れると思います。
生活利便施設の充実
駅ナカのお店も多いし、改札出ても駅周辺にもたくさんお店があって充実しています。飲食店からアパレルまで幅広く、大宮駅まで出ればまぁなんでも揃うでしょって感じです。
病院は近くにはあまりないのでそこはデメリットだと思います。
飲食店の充実
大宮駅の近くに何年も暮らしていますが、まだ行ってみたいお店がたくさんあるほど充実しています。チェーン店から高級なお店まであります。
入れ替わりが比較的激しい方なので、行こうと思ったらもう閉業していた、なんてことがたまにあります。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあるところが多いです。少し歩けば図書館があります。
子供向けの施設などはあまりなく、もう少し駅から離れればありますが、小学校や保育園、幼稚園も周辺には少ない印象です。
治安
改札の近くと駅の外に交番があります。遅延は多いですが、トラブルは見たことないです。
他の駅に比べるとほんの少し汚い気がします。(特に東口)あと、夜になると治安が悪く、キャッチの人がいつもいる印象です。
コストパフォーマンス
住みやすくていいところだと思います。スーパーも成城石井もあれば、もっと物価の安いスーパーもあります。
駅から近いところとなると家賃はそこそこ高いと思います。
交通利便性
複数路線アクセスが可能かつ乗り換えで迷子になるような造りじゃないので乗り換え時間にあたふたしないで済む。JR出口のところに待ち合わせにぴったりなオブジェがあるので初めて待ち合わせする人も目印にしやすいと思う。
ニューシャトルへの乗り換えが一番距離があるので、表示があるしわかりにくくはないが、ニューシャトル⇔野田線使ってる人は移動が面倒かも…?
生活利便施設の充実
駅ナカショッピングも可能だし駅を出たところにもデパートがあるので買い物しやすい。テナントビルだから服から雑貨・デパ地下でお惣菜買えるから仕事終わりに寄ってる人も多い印象です。
JRの改札内にしかないお店(主に駅弁やお土産)があるのでJR使わない人にはちょっと不便かもしれないですね。駅ビル内にはもちろんトイレはあるが、朝早い通期時間帯だと駅のホーム?のトイレが少ないのでその辺がすごく不便。駅から出てコンビニまでいくしかないのか…って感じでお腹弱い人にはちょっと優しくないと思った。
飲食店の充実
飲み屋街が駅からすぐのところにもあるし、カフェやファミレスもあるから駅から10分くらいの範囲は色んな種類の食事ができると思います。その他、結構あちこちにコンビニがあるので助かってます。
駅から15分以上離れるとビルが殆どになるのであまり飲食店ってみかけない。あっても路地裏のよくわからない洋食屋とか…ちょっと抵抗感があるタイプだとどうしても興味があってもなかなか一歩踏み出せない感じ(私的ですが)
暮らし・子育て環境の充実
大宮氷川神社辺りまで行けば、大きな公園や小規模だけど無料の動物園もある。専門学校も確か2つ以上はあったと思います。大原…だったかな?
駅ビルにルミネが入っていますが階によってはトイレまですっごく歩く羽目になるところがあって、更に個室の数が店舗の規模にあってない、少ない印象です。もっと個数やオストメイトも増設すればいいのになって思います。
治安
基本的には安全な方だと思います。駅前の交番で以前落とし物をして相談しに行った事があるのですが、すごく丁寧でテキパキと作業してくださったおかげですぐに見つかりました。
夜になると駅前の飲み屋ロードからキャッチの人が道に立つようになります。無理な勧誘はない感じです。それと何故か駅近くのお店の前?に路駐する車が増えるのが気になります。広い道路ではないので邪魔だなって思います。
コストパフォーマンス
アクセス面で言えば周辺に住むのはいいと思いますがその場合戸建てでなくマンションでしょうね。戸建てがあまり見かけないので。路線バスがあるので少し離れたところに住むのがベストかな?
駅周辺のビルはほとんどオフィスビルだし道路も交通量が多いので少し距離を離した場所の方が静かに過ごせるんじゃないかと思いました。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。