パークホームズ上新庄の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩4分 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区小松4丁目6-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年3月
総戸数63戸
小学校区域大阪市立大隅西小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積66.40m² ~ 93.96m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産
施工会社大本組
管理会社住商建物

パークホームズ上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた小松4丁目6-14周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パークホームズ上新庄は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数63戸という点が安心材料になりました。パークホームズ上新庄は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2003年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パークホームズ上新庄なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東淀川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パークホームズ上新庄の売却ガイド

パークホームズ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は瑞光四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークホームズ上新庄の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

パークホームズ上新庄を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 瑞光四丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ今里筋線/瑞光四丁目駅 徒歩4分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立大隅西小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

パークホームズ上新庄に関するよくある質問

パークホームズ上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークホームズ上新庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークホームズ上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークホームズ上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークホームズ上新庄はどのような物件ですか?

パークホームズ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瑞光四丁目駅徒歩4分。築2003年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークホームズ上新庄には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
保育園やスーパー等、ママたちに必要なものが近くに揃っている。
阪急の上新庄駅まで徒歩だと15~20分かかる。(良く車で送り迎えしてもらった)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
たいへん落ち着いていて、住みやすかった。
目の前の道路が少し狭い。近くに学校があるので運転には注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティーはオートロック有り、駐車場もシャッターが下りており、しっかりしている。
強いて言うなら、宅配ボックスがあると嬉しかった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1部屋1部屋がかなり広々としていて、住みやすい。
エレベーターがもう少し広ければ嬉しかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにスーパーがあり日用品には困らなかった。
自転車屋が駅周辺にしかなかった為、自転車のタイヤがパンクしたときは少し不自由した。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園、小学校、中学校は周辺にあるため、子育てはしやすい。
年代にもよるが、中学生のガラが少し悪い。
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まで徒歩10分、自転車でも数分ととても便利です、駅にも複数の駐輪場があり駐輪場所に困ったことはありません。
特に感じたことはありませんが、瑞光四丁目駅は自転車が止めにくいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅最寄りに、ファーストフード店や居酒屋が充実しています。ATMも駅ナカにあったり駅から徒歩5分以内に三菱東京UFJ銀行やみずほ銀行、郵便局もあるので便利です。駅降りてすぐ温泉があるのもおすすめポイントです!
【上新庄駅に対する口コミ】駅ホーム内に、待合室的な空調設備のある空間があればいいのにとは思います。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】大阪経済大学が近い。 バスへ乗り換えがスムーズ。 周辺は静かな住宅地。地下鉄駅の直上は大阪市立瑞光中学校で。付近には小学校もあり通学時間帯には子供見守り活動の保護者などが道路に立っていて、治安はよい。 夜間も街路灯が多く明るいので安心感はある。
【瑞光四丁目駅に対する口コミ】駅周辺に店舗はほぼない。大阪経済大学付近か少し離れた商店街までコンビニエンスストアはない。 自転車置場が有料の駅付設の地下駐輪所のみで、付近にはありません。撤去の頻度は高くないが、中学校に隣接しているため、放置はしにくくなっている。
2025年05月 メリット
飲食店の充実
夜は若者でガヤガヤしですが、スーパー、コンビニ、ホームセンターなど、生活には困りません。
少し街が汚く、カラスがとにかく多い。ゴミが散乱していたり、夏はGが多いです。

パークホームズ上新庄の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.73万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.45 128.92 179.38 2012-09-24 4LDK 88.71㎡ 114.78万円/㎡2012-09-28 3LDK 69.57㎡ 108.34万円/㎡2012-10-02 4LDK 88.71㎡ 111.05万円/㎡2012-10-27 3LDK 80.76㎡ 122.39万円/㎡2012-10-28 3LDK 80.76㎡ 118.71万円/㎡2013-01-15 4LDK 88.71㎡ 109.93万円/㎡2013-01-16 4LDK 88.71㎡ 109.56万円/㎡2013-04-26 3LDK 80.76㎡ 114.61万円/㎡2013-07-02 4LDK 88.71㎡ 109.19万円/㎡2013-07-08 4LDK 88.71㎡ 106.21万円/㎡2013-07-10 4LDK 88.71㎡ 114.78万円/㎡2013-09-05 3LDK 80.76㎡ 106.02万円/㎡2013-10-01 3LDK 80.76㎡ 101.92万円/㎡2013-10-10 4LDK 88.71㎡ 104.34万円/㎡2013-10-30 3LDK 80.76㎡ 97.42万円/㎡2014-02-26 4LDK 88.71㎡ 106.21万円/㎡2015-03-25 3LDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡2015-09-28 3LDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡2015-10-26 3LDK 76.5㎡ 86.86万円/㎡2015-12-28 3LDK 76.5㎡ 111.92万円/㎡2016-11-21 3LDK 76.5㎡ 124.89万円/㎡2017-02-13 3LDK 76.5㎡ 115.81万円/㎡2017-12-11 3LDK 76.5㎡ 122.29万円/㎡2018-03-12 3LDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡2019-03-09 3LDK 76.5㎡ 123.16万円/㎡2019-12-10 3LDK 66.4㎡ 128.45万円/㎡2020-01-21 3LDK 66.4㎡ 128.45万円/㎡2020-03-22 3LDK 69.57㎡ 130.67万円/㎡2020-07-04 3LDK 69.57㎡ 125.92万円/㎡2020-10-17 3LDK 69.57㎡ 122.59万円/㎡2020-12-20 3LDK 69.57㎡ 125.92万円/㎡2023-07-14 2SLDK 76.5㎡ 107.17万円/㎡2024-02-24 2SLDK 76.5㎡ 102.85万円/㎡2024-08-25 2SLDK 76.5㎡ 102.85万円/㎡2024-12-13 3LDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡2025-01-18 3LDK 69.57㎡ 117.84万円/㎡2025-03-23 3LDK 69.57㎡ 170.97万円/㎡ 2012-09 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-23 2階 3LDK 69.57㎡ 170.97万円/㎡
2025-01-18 2階 3LDK 69.57㎡ 117.84万円/㎡
2024-12-13 2階 3LDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡
2024-08-25 2階 2SLDK 76.5㎡ 102.85万円/㎡
2024-02-24 2階 2SLDK 76.5㎡ 102.85万円/㎡
2023-07-14 2階 2SLDK 76.5㎡ 107.17万円/㎡
2020-12-20 5階 3LDK 69.57㎡ 125.92万円/㎡
2020-10-17 3階 3LDK 69.57㎡ 122.59万円/㎡
2020-07-04 3階 3LDK 69.57㎡ 125.92万円/㎡
2020-03-22 3階 3LDK 69.57㎡ 130.67万円/㎡
2020-01-21 7階 3LDK 66.4㎡ 128.45万円/㎡
2019-12-10 7階 3LDK 66.4㎡ 128.45万円/㎡
2019-03-09 5階 3LDK 76.5㎡ 123.16万円/㎡
2018-03-12 5階 3LDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡
2017-12-11 3階 3LDK 76.5㎡ 122.29万円/㎡
2017-02-13 4階 3LDK 76.5㎡ 115.81万円/㎡
2016-11-21 4階 3LDK 76.5㎡ 124.89万円/㎡
2015-12-28 1階 3LDK 76.5㎡ 111.92万円/㎡
2015-10-26 1階 3LDK 76.5㎡ 86.86万円/㎡
2015-09-28 7階 3LDK 76.5㎡ 128.77万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。