パークプラザ淡路菅原の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区菅原5丁目7-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年8月
総戸数38戸
小学校区域大阪市立菅原小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積50.11m² ~ 78.89m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社寺崎建設
施工会社奥村組
管理会社住友不動産建物サービス

パークプラザ淡路菅原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、淡路駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。阪急京都本線が使えるパークプラザ淡路菅原なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年8月築という条件が希望に合いました。パークプラザ淡路菅原は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 50〜79m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パークプラザ淡路菅原なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市東淀川区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市東淀川区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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パークプラザ淡路菅原の売却ガイド

パークプラザ淡路菅原は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数38戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークプラザ淡路菅原の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

パークプラザ淡路菅原を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立菅原小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

パークプラザ淡路菅原に関するよくある質問

パークプラザ淡路菅原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークプラザ淡路菅原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークプラザ淡路菅原の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパークプラザ淡路菅原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークプラザ淡路菅原はどのような物件ですか?

パークプラザ淡路菅原は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩3分。築2005年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークプラザ淡路菅原には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】京都線・千里線が交差し、梅田・なんば・京都・千里ニュータウンと主要な4大地点へのアクセスが良いので 昔から相当賑わっている駅です。北側に伸びる商店街に活気があり、買い物客を受け入れる商業ビルも、地元 の食や生活を満たすさまざまな店舗が有り、便利な場所です。 南側は、淡路駅の高架化とJRの駅が新設された事による人流の変化がまだまだ読めないところですが、駅前の スペースと高架下は発展必至だと思われます。 そして淡路駅の穴場は、少し千里線沿いを歩いたところの「アジア図書館」です!ほぼすべてを網羅したアジア やユーラシアの書物を所蔵し、語学教室やイベントを行っている図書館と、北側の商店街内には古書店もあり 本好きな人や好奇心旺盛な方にとてもオススメの穴場スポットです!!
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】北側の商店街は、大きな立地で道沿いにパチンコ屋が多くやや騒音がするようです。 ひとつの象徴であった映画館(淡路東宝)が数年前に閉場したのは寂しい限りです。(喫茶になっているようです)
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】商店街が周りにあるからかいものするとき楽区画がとてもいいですね!これは個人差出るけど。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば、ポイ捨てが気になる強いて挙げるのならば銭湯がすくないところです
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】商店街があるからとてもうれしい!!!!!
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】ポイ捨てが気になってしまう!!!!!!!ぼうそうぞくがうるさい!!ねてるときにくる!
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】マクドナルドが近くにあるのでお気軽に食べれる
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】焼肉屋が少ないなぁとおもうことがしばしばある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】とっても便利でつかいやすい!特に妊婦さんにやさしい!
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】もし、エレベーターがもっとあったらよくなる!
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近 阪急京都線千里線淡路駅5分 途中にコンビニ2つある JR淡路駅3分 近すぎてコンビニなし
JR淡路駅から新大阪へ4分で到着するが 電車が1時間に5本しかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅近 保育園小学校近 公立図書館も東淀川プールも近くて便利
公立中学が遠い 自転車通学は出来ないので30分歩く
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況:清掃は行き届いていないがそれなり 宅配ボックス有 床暖 浴室乾燥機 立体駐車場
清掃が行き届いていない もし掃除が行き届いていたら、もっと良くなる
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照最高 天井高 柱梁気にならない 室内段差なし
サッシが開放的すぎる ベランダに水道が付いているのでバーベキューに適している
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
店多い スーパー2店、 八百屋、和菓子屋、うどん屋4軒、定食屋、チェーンの居酒屋2軒商店街もあり、コンビニ3軒と買い物には困らない
強いていえば、、、、、夜遅くなるとコンビニか居酒屋だけしか開いていないので、それがいやなら、駅向こうの商店街まで行くことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校500m 病院600m 内科5m 耳鼻科10m マンション内のコミュニケーションあり
公立中学校が遠いことぐらい 病院、医院、薬局は充実
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅の西口と東口両方に商店街があり買い物の便が良い。 梅田、京都へ電車一本で行け、地下鉄が乗り入れているので難波へのアクセスも可能である。平日の昼間ならば梅田方面、京都方面ともに空いている。 周囲は平坦な道が多く自転車で楽に移動できる。
【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】ひったくりが多く、夜に歩く場合は注意しなければならない。 歩道のない道が多い。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
通勤の際に乗り換えの駅として下車します。京都方面から来るのでホームで乗り換えるだけで堺筋線で大阪の中心の方に行けるのは非常に有難いです。
とにかくホームの幅が狭いです。帰宅ラッシュ時は落っこちそうになるくらいです。
生活利便施設の充実
あまり立ち寄りませんが、ファーストフード店や居酒屋などは駅前にはあります。
立ち寄るほど魅力的な店はあんまり知らず、教えてほしいくらいです。
飲食店の充実
ファーストフード店で適当に買って帰ることがあります。
飲食店はありますが、あまり綺麗な街ではなさそうであまり寄らないです
暮らし・子育て環境の充実
特急が止まるのでどこへも行きやすいと思います
駅のホームが狭いため、ベビーカーを押した主婦などは利用しにくそうだと思ってます。
治安
居酒屋など飲食店があるので駅前は賑やかだと思います
あまり綺麗とは言えないです。夜は酔っ払いもいます
コストパフォーマンス
特急が止まるので交通の便がいいです。また天下茶屋方面などにも行けます
もう少し街並みが綺麗であればいいのになと思います
交通利便性
普通、準特急、特急が止まります。京都線、千里線が通り、大阪梅田、京都河原町、北千里、天下茶屋方面へと乗り換え無しで行けるため、とても便利な駅です。
京都線、千里線の2つのが重なり、昔ながらの駅の為、ラッシュ時はホームに人が多いです。ラッシュ時はホームにスタッフが数人おられ、電車のドア付近でお仕事されておられます。
生活利便施設の充実
駅付近に、スーパー、飲食店、クリニック、ジム、公園等あり、生活するうえで殆ど困る事はありません。
強いて挙げるなら、駐輪スペースがもう少し多ければと思います。
飲食店の充実
駅近くのマクドナルド、すき家、オリジン弁当が24時間営業でとても便利です。
強いて挙げるなら、、、、不満はありません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに遊具のある公園も複数あり、子供が遊べる環境があります。
強いて挙げるなら、駅周辺は自転車、車、人が多いので賑やかな環境です。
治安
駅前に24時間営業の店があり、明かりは常に付いており、人も深夜でも歩いてます。駅近くに交番があります。
強いて挙げるのであれば、居酒屋が多いので、夜遅くまで賑やかです。女性1人で歩いても、特に問題は感じません。
コストパフォーマンス
家賃は駅から少し離れると、5.6万程でも見付けられ住みやすい町で、す。
駅前は居酒屋が多いので、深夜でも人が歩いて賑やかです。
交通利便性
阪急に続き大阪駅へのアクセスが良い。南にも行ける。
本数が少なく感じる。朝の久宝寺行きにも快速がきてほしい。
生活利便施設の充実
阪急もあり、少し歩くがJRとの乗り換えが良い。
飲食店はあるが、特段買い物における施設はあまりない。
飲食店の充実
コストコでしか買えないものが買える店がある。
店の種類はあまり多くない。商店街も昔ほどの賑わいはない。
暮らし・子育て環境の充実
駅が新しく全体的にきれい。多機能トイレが2箇所ある。
学校、公園等の数は多くない。もう少し、駅の改札があっても良かったかなと感じることがある。
治安
商店街があり明るく賑わっている。街灯は多い。
飲み屋があり、嘔吐されたものが放置されたままになっていることがある。
コストパフォーマンス
アクセスが良いので住みやすそうである。まだそこまで土地の値段は高くはない。
住んでいないので詳しくは分からない。物価はそこまで高くはない。
交通利便性
淡路駅からいける駅が多くたいていの場所がいける。改札までの距離も短く非常に便利。あらゆる場所の中継地点なため電車の本数は多い。
中継地点なため人の量が多い。特に退勤時間は満員電車に近い状況になる。その割にはホームが狭いような気もする。
生活利便施設の充実
周辺は食べ物(すき家やマクドナルドなど)とパチンコ施設が多い。買い物ができるところもあり、銀行もあるためほかの駅に比べて比較的充実していると思う。
大きいスーパー的なものがないようなので食材を調達できるところは少ない。
飲食店の充実
居酒屋も多くチェーン店もおおい。カレーの専門店などもありリーズナブルかつ量が多い店だった。お弁当屋やカフェも充実している。
強いてあげれば商店街的な雰囲気があるので駄菓子屋とかあればもっと良くなる気がします
暮らし・子育て環境の充実
公園などはちらほらあり、学生が遊んでいるのをよくみかける。駅にはエレベーターがあり重い荷物を持っているときや、足が悪い人にはありがたい。ラウンドワンなどもあり娯楽施設も多め。
学校や幼稚園が周辺に多くない。駅周辺にいろいろな施設が集まっているので駅から離れると少し不便
治安
犯罪などは聞かない。昼は結構治安が良い。街灯の数も多く夜でも基本的に明るい。
夜は周辺に居酒屋が多いため酔っ払いは多い。駅自体はあまりきれいな印象はない。
コストパフォーマンス
淡路駅がいろんなところにいける駅だけあって、利便性はかなりいいと思う。家賃もピンキリですが安いところはかなり安めな印象です。
駅周辺が割と栄えてるので駅近物件は高いです。あと治安も夜はいいほうではないので駅近物件はあまりおすすめしません。

パークプラザ淡路菅原の中古販売価格の推移

平均㎡単価148.57万円/㎡
データ件数6
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.34 164.92 217.49 2009-11-15 2LDK 65.2㎡ 135.88万円/㎡2011-06-02 3LDK 69.37㎡ 127.71万円/㎡2012-11-22 4LDK 78.89㎡ 121.1万円/㎡2014-09-05 2LDK 69.37㎡ 156.31万円/㎡2018-04-23 2SLDK 74.18㎡ 141.71万円/㎡2025-06-14 2LDK 69.37㎡ 208.73万円/㎡ 2009-11 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-14 14階 2LDK 69.37㎡ 208.73万円/㎡
2018-04-23 5階 2SLDK 74.18㎡ 141.71万円/㎡
2014-09-05 14階 2LDK 69.37㎡ 156.31万円/㎡
2012-11-22 12階 4LDK 78.89㎡ 121.1万円/㎡
2011-06-02 11階 3LDK 69.37㎡ 127.71万円/㎡
2009-11-15 9階 2LDK 65.2㎡ 135.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。