パークフロント新都心の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩12分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区北袋町2丁目448-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2006年6月
総戸数24戸
小学校区域上木崎小学校
中学校区域大原中学校
専有面積62.06m² ~ 77.81m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

パークフロント新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パークフロント新都心を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パークフロント新都心の売却ガイド

パークフロント新都心は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパークフロント新都心の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークフロント新都心を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩12分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩12分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 上木崎小学校
  • 中学校区: 大原中学校

パークフロント新都心に関するよくある質問

パークフロント新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークフロント新都心には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークフロント新都心の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークフロント新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークフロント新都心はどのような物件ですか?

パークフロント新都心は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩12分。築2006年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークフロント新都心には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】埼玉県の新しい玄関口として、また「さいたま市」の新しい顔として誕生した「さいたま新都心駅」ですが、駅の東口にはコクーンという大型商業施設があり買い物には大変便利だと思います。 大型スーパーや家電量販店、アパレル、映画館、飲食店も入っていますので、休日にコクーンへ行けば全ての買い物が出来ると思います。 西口には、大型イベントホールの、さいたまスーパーアリーナや緊急対応が出来る赤十字病院があるので住みやすい街だと思います。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】先述しましたが、大型イベントが開催が出来る「さいたまスーパーアリーナ」が近隣にあるためコンサートやスポーツイベントがあると駅のホームが混み合っている現状があります。 しかし、埼京線の北与野駅が近くにあるので、混雑はある程度分散しているのではと思います。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】埼玉新都心がすぐ近くにあるのでイベントが行われているときなどはとても便利!また、駅の近くにはコンビニエンスストアや飲食店などがあるため、お腹が空いても大丈夫!そしてなんといってもとてもきれい!タバコの灰殻などが全然ない!
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて挙げるのならば、埼玉県新都心はよくイベントが行われているため、イベントが行われているときは、人が多い
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】COCOONというショッピングモールがあり中にはスターバックス、無印、ユニクロ、GU、マクドナルドなど大手のお店が沢山入っている。駅から3分くらい歩いたところにしまむら、アベイル、バースデーがはいっているところがあり安い値段で洋服を買う人達におすすめ。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたま新都心のダイソーが少し見つけにくいような場所にあるのだが強いていえばCOCOONの中にあった方が探しやすくなるのではと思った。
2024年03月 メリット
交通利便性
京浜東北線の本数が多いので待ち時間などは少ない
各駅停車しか停まらないのでそこ少し不便。
生活利便施設の充実
大体の施設は駅前を中心として揃ってる。少し出れば安いスーパーなどもあり。
基本的には揃っていると思うがないものは大宮駅まで行かないといけない
飲食店の充実
たくさんあって選べる困ったことはあまりない
あまりないが強いていうならば値段がやはり高いところ
暮らし・子育て環境の充実
たくさん遊べる施設や病院も大きいところがあるので本当に安心大きな施設も子供向けトイレなどもあり充実してる
保育園は小規模保育園が多いインターナショナルスクールもあるけれど少ない
治安
駅も綺麗に整備されているし歓楽街も多くはないので治安はいい
スーパーアリーナでライブなどあると人が多かったり混み合うので少し駅は荒れる
コストパフォーマンス
世帯年収が多かったりすればマンションなど綺麗なところがたくさん立ってるのでいいと思う
平均年収だと手が届かなくなってる安さを求めると駅徒歩はほぼ無理か築年数が古くなるイメージ
交通利便性
宇都宮線が通っている為、東京駅に直通で行くことができる。新幹線や遠出をする時に使いやすい。
京浜東北線と宇都宮線しか通っていない為、新宿や渋谷といった繁華街には行きづらい。京浜東北線に乗り、浦和などで乗り換えをする必要がある。
生活利便施設の充実
近くにさいたまスーパーアリーナがある為、イベント時に利用しやすい。また、近くに大型ショッピングモールがある為買い物に困ることはない。
さいたまスーパーアリーナでイベントがある際は、地元の人が利用しづらいほど混雑し、買い物がしにくくなる。
飲食店の充実
近くのショッピングモールや駅付近に沢山の飲食店がある。
流行の店舗や人気店は少ない印象。若者向けの飲食店を増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
公園や広場があり、子供の遊ぶ場所がある。バリアフリーを考えたスロープなどもある。
保育園や病院が少ない印象。もう少し増やして欲しい。
治安
特に事件やトラブルはなく、安全な印象がある。
たまにホームレスの人が公園やベンチにいることがある。
コストパフォーマンス
埼玉県の中では栄えている場所なので、コスパはいいと思う。
駅の近くは家が少ないので、大体の人がかなり歩いて駅を利用する印象がある。
交通利便性
あんまり人がいなくて静か、浦和から近い、タクシーがいつも停まってる
快速が止まらない、東京からは遠い、ホームが狭い
生活利便施設の充実
ヤオコーがある、ダイソーがある、コンビニが多い
スーパーが徒歩圏に二箇所しかない、服屋がない
飲食店の充実
中華料理が多い、ラーメン屋が多い、定食屋も多い
カフェがあんまりない、ファミレスがロイホしかない
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い、子供連れが多いのでみんな優しい
しいてあげれは車通りが多いので子供さんにはちょっと危ない
治安
治安は本当にいい。ヤカラも少ないしじけんもすくない
しいてあげれば居酒屋が多いので酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
家賃は基本的にはリーズナブルかと思います。
しいて言えば駅前だけは家賃が高いかなと。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。