パークハイム城山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/小田原駅 徒歩10分
所在地(住所)神奈川県小田原市城山3丁目13-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1993年9月
総戸数11戸
小学校区域三の丸小学校
中学校区域城山中学校
専有面積73.23m² ~ 84.48m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産
施工会社瀬戸建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

パークハイム城山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パークハイム城山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークハイム城山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県小田原市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパークハイム城山を候補にしています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パークハイム城山の売却ガイド

パークハイム城山は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数11戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は小田原駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークハイム城山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークハイム城山を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田原駅まで徒歩10分
  • 小田急小田原線/小田原駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 三の丸小学校
  • 中学校区: 城山中学校

パークハイム城山に関するよくある質問

パークハイム城山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイム城山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイム城山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハイム城山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイム城山はどのような物件ですか?

パークハイム城山は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。小田原駅徒歩10分。築1993年、総戸数11戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイム城山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】小田原駅は複数の路線が集結している駅なので、東京、箱根、静岡方面など多方へ行きやすいです。 都内へ行く場合、費用を抑えたい場合最も安いのが小田急線です。回数券などもあるので一定期間内に同じ駅を利用する場合はさらにお得に利用ができます。 次に、JR東海道本線は比較的安い金額でスピーディに移動が可能です。個人的にもよく利用します。 成田空港などへ行く場合や、急いでいる場合は新幹線がおすすめです。小田原駅から最短約30分で東京駅まで到着します。成田へは東京駅で下車してバスや電車へ乗り換えます。成田行きのバス乗り場は、新幹線の近くなのでオススメルートです。 箱根湯本方面への登山電車も小田原駅から乗車ができます。 小田急線が販売している、箱根パスは小田急線〜箱根地域などお得に利用できるチケットがあるのでチェックいただくとお得に利用できるかもしれないです。トータルでかなり居心地が良い地域だと思います。 山も海も川もあり、キャンプや登山、温泉、釣りなどを簡単にする事ができます。 ショッピングモールや映画館なども複数あるのでエンターテイメントも全く困らないです。
▼【小田原駅に対する口コミ】土日や休日は観光客でかなり混み合います。とくに箱根後面へ行く場合は時間に余裕を持っていった方が良いです。 新幹線、JRのみどりの窓口も混み合う事が多いので、ネット決済などでスムーズにチケットを購入しておく事をおすすめします。新幹線がとおっている側は騒音がします。1時間に何本もとおるので地震のように揺れ、音がすごいので引っ越しの際はちゅいが必要です。 富士山や海が近い地域だからか、ほとんどの家がプロパンガスで都市ガスではないです。 ガスを沢山使う方は気をつけるポイントかもしれないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】小田原城ちかくに三の丸の公共施設があったり、駅から徒歩20分ほどの場所に警察署や市役所があります。 引っ越しや免許証の更新はこちらでできます。 また、地域の行事には参加しやすいエリアだと思います。 小田原城近くの三の丸小学校が街の景観を壊さないように、お城風な外観でとてもお洒落なのでこちらも見所です。治安は良いと思います。夜道は該当がぽつりぽつりとしか無い場所も多いですが、特に恐い目にあった事は一度もないです。車移動の方が多いので不審者すら歩いていないかんじです。
▼【小田原駅に対する口コミ】小田原市に引っ越す際に、不動産やさんに教えていただいたのが、小田原駅周辺は人気なので家賃が少し高めなのと、生活用品や食料などを購入する店舗があまり無いため、隣の鴨宮駅の方が生活するにはオススメだと言われました。 鴨宮駅周辺には大きなショッピングモールやスーパーが沢山あり、小田原市民のほとんどが買い出し等に利用しているようです。田舎あるあるだと思うのですが、ごく一定の人が毎回同じ場所にポイ捨てしている箇所があります。 都内は清掃されていて綺麗ですが、逆にのどかな場所は清掃が行き届かないところも多く、飲食物のゴミが散乱しているのをよくみかけます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】ラスカ小田原という商業施設が駅と隣接している為、成城石井スーパーやうどん屋、その他飲食店などは不自由しないです。 また、駅の外にも沢山飲食店があります。 おすすめは城下町のような造りのミナカ小田原という商業施設で、実は一番奥にフードコートがあります。こちらは大きなビルの中にあるので、わかりづらく小田原市民にもあまり認知されていないです。なので空いている事が多い穴場スポットです。沢山のお店があり、新しい施設で利用しやすいのでかなりおすすめです。
▼【小田原駅に対する口コミ】スーパーマーケットが少ないです。小田急OXや成城石井スーパーなどがあります。 なので、徒歩圏内でスーパーを沢山利用したい人には住みづらいかもしれないです。 沢山の飲食店がビルの中に集結しているため、結構どこに何の店があるか外観からは少しわかりにくいです。 けっこう小田原駅周辺は広いため、飲食店へ行く場合は事前に調べてから行く事をおすすめします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】小田原市は自然が豊かで自然派な思考の方が多く集まり、心も豊かで優しい方が多いです。 妹家族も小田原市に住んでいて未就学児が二人いますが、地域の活動に参加して色々な行事に参加しているようです。 小田原駅のとなりの鴨宮駅にある、こども園はとても人気の未就学児の施設です。子供たちに色々な体験をさせてくれます。富士山に登ったり、発表会があったり、、大人でも難しそうな内容もあります。 ファミリー層がかなり住んでいますので、ショッピングモールやスーパーマーケット等も子供が飽きない工夫が様々あり利用しやすいです。
▼【小田原駅に対する口コミ】電車、バスなど交通の便は良いですが、目的地まで距離があるため車があった方が利便性があると思います。 自分は単身で、運動不足にならないように車も自転車も所有していませんが、歩くのが苦手な方は移動車がないと不便に感じるかもしれません。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】JR東海道本線、小田急線、新幹線と様々な路線が乗り入れているので便利です。神奈川県の中では家賃などは安い方だと思います。
▼【小田原駅に対する口コミ】新幹線以外の列車で都内に行くとなるとそこそこの時間がかかる駅周辺に住むとなると家賃は安くても駐車場代は高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】都会では無いですが駅周辺に住んでいれば車は必要なく生活できます。夜間でもそこまで暗い道なども少ないので治安は悪くないと思います。
▼【小田原駅に対する口コミ】駅から少し離れるとやはり車が無いと買い物などは不便です。田舎なのでたまに暴走族が走っている時があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】漁港もあるので安く美味しい魚を食べる事ができます。
▼【小田原駅に対する口コミ】飲食店自体はそこそこありますがそこまでバリエーションが豊富ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】久野にあるわんぱくランドなど自然の中で遊べるスポットは沢山あります。
▼【小田原駅に対する口コミ】少子化の影響か高校が合併しているので近場で探せる高校が減ってる現状はあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】JR新幹線で小田原 西口から降りて行くとスタバがありました。 店内もわりと広くて 雰囲気も良かったです! 奥には大きな本屋さんがあり 電車の待ちの ちょっとした時間を持て余す事なく 過ごせてました。 トイレもキレイでした。
▼【小田原駅に対する口コミ】お土産物があまり売ってなくて 駅で買えばいいと思っていると ちょっと種類がすくないかな。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【小田原駅に対する口コミ】小田原駅はJR東海道線の他に新幹線の停車駅、私鉄・小田急線、大雄山線などの主要な駅になります。小田原は神奈川県西部の相模湾に面した主要な街で、歴史的にも平安期に源頼朝の旗揚げや戦国は小田原城でも有名になった北条氏の居城となったところで、其のお城へは駅の東口から線路沿いを歩いて500メートルほどのところにあります。 商業施設は駅前は都市型の大型の百貨店やスーパーも有り、又、昔からの商店街として国道方面の錦通り商店街や、お城方面の駅前商店街など、地元民や観光客にも人気の町並みになっています。
▼【小田原駅に対する口コミ】駅東側は此のように賑やかな町並みになっていますが、反対の西側地区は全くの対象的な山が迫る地域で開発はされていません、
2024年09月 メリット
交通利便性
▲東海道線、小田急線、大雄山線、新幹線が入線しており大変便利です。
▼強いて挙げれば案内表示が分かりにくく感じます。
生活利便施設の充実
▲ミナカ小田原等、商業施設が充実しており生活利便が良い。
▼強いて挙げればややごちゃごちゃしており目的地に行きにくい。
飲食店の充実
▲飲食店が充実しており選ぶ楽しさもあり大変良い。
▼何時も混雑しており時間帯によってはかなり待つ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲小中学校は市内にそれなりにあり環境的には問題ない。
▼学校間の交流があまりないと感じるので積極的な交流会を開いてほしい。
治安
▲治安は比較的良いと感じます。更に良い街にしてほしいです。
▼強いて挙げれば警察の巡回を増やし未然防止を図ってほしい。
コストパフォーマンス
▲観光地としては妥当な家賃相場だと思います。
▼駅周辺はやはり家賃相場が高いのでもう少し低いと嬉しい。
交通利便性
▲改札が多くて綺麗でエレベーターと階段が広くていい
▼エスカレーターで上に歩いて登る時に人が立ち止まると上がれないのでもう少し広く作って欲しい
生活利便施設の充実
▲トイレがとにかく綺麗。色んなお店が入っていて生活に困らなくていい。
▼トイレが臭い。スーパーの商品の値段がコスパ悪い。書店が多い。
飲食店の充実
▲美味しくて店員さんも良い方が多くて文句ない。
▼飲食店が少ないと感じることと飲食店の周りが狭いので激混みする。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな子が多い。女性用のトイレにベビースペースがあっていいと思う。
▼雨漏りしている。暴言を吐いてくる人がいる、嘔吐の処理が遅い、改札で引っかかってしまった外国の方の対応が遅れている
治安
▲定期購入の際にかなり詳しく購入のことを教えて頂けてすごく助かった。
▼雨漏りしている。暴言を吐いてくる人がいる、嘔吐の処理が遅い、改札で引っかかってしまった外国の方の対応が遅れている
コストパフォーマンス
▲ほとんど平面なので歩きやすくて住みやすくていいと思う
▼駅の階層が多い。エレベーターは毎回激混みエスカレーターも同様

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。