パークハイツ千島の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス12分 小林東1丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区小林東2丁目1-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1978年7月
総戸数140戸
小学校区域大阪市立小林小学校
中学校区域大阪市立大正中央中学校
専有面積58.21m² ~ 63.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大本組
施工会社大本組
管理会社日本ハウズイング

パークハイツ千島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立小林小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。パークハイツ千島なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大正駅へ徒歩3分で出られる点を重視しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線が使えるパークハイツ千島なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜64m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パークハイツ千島は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市大正区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 単身(男性)
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、パークハイツ千島のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パークハイツ千島の売却ガイド

パークハイツ千島は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数140戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークハイツ千島の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

パークハイツ千島を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数140戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩3分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 バス12分 小林東1丁目バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小林小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正中央中学校

パークハイツ千島に関するよくある質問

パークハイツ千島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークハイツ千島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークハイツ千島の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパークハイツ千島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークハイツ千島はどのような物件ですか?

パークハイツ千島は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩3分。築1978年、総戸数140戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークハイツ千島には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】駅前は非常に飲食店が多く、大人から子供まで楽しめる空間となっています。また、マグロ専門店が多いことで有名であります。平日限定で食べられるメニューを多く取り扱っている店舗もあることから、近くに住んでいることにより通いやすいと思います。
【大正駅に対する口コミ】ケーキ屋さんなどのスイーツのお店が少ないです。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅を降りたら直ぐに地下鉄の入り口がありコンビニも近くにある
駅のホームにもう少し座る椅子を設置してほしい
生活利便施設の充実
駅を降りたら飲食店が一杯でどこも賑わってて活気がある!
飲食店が多い分酔っ払いがおおいので治安が少し気になる
飲食店の充実
駅を降りたらすぐにたこ焼き屋が3軒ほどありますが風風とゆうたこ焼きが1番美味しい
京セラドームのイベントがある時は必ずお店がこんでいるので並ぶのが大変
暮らし・子育て環境の充実
学校などは近くに何個もあるので便利とおもいます!大きな公園がないのでできたらもう少し子供の遊ぶ場所も増えたらいいとおもいます
駅のトイレが少ないのでもう少し大きなトイレもありかなとおもいます
治安
出口が1つしかない分駅に溜まってる人が多いので何かあればすぐ助けてくれそう
京セラドームなどイベントの時はもう少し警備員を増やした方がいいとおもいます!
コストパフォーマンス
実際に駅近に住んでいましたが1kで住んでいましたが家賃は安い
築年数が古いマンションがほとんどなので新しい大きなマンションが立ったら便利とおもいます
交通利便性
快速等も止まってくれて、地下鉄鶴見緑地線へ乗り換えもできます。
京セラドームの試合やコンサート等があるとかなり混雑します。
生活利便施設の充実
近くにイオンがあり、自転車で南下すれば業務スーパー・ライフ等があり、生活する上で不便は感じません。自転車を使えば大正図書館も遠くなく、まずまずといったところでしょうか。
駅からすぐの本屋が閉店してしまってから何年か経っており、未来屋書店さんがイオン内にありますが、痒いところに手が届かない品揃えだと感じてしまっています。
飲食店の充実
駅の半径300m以内に居酒屋がたくさんあり、住民に沖縄系の人が多いため、沖縄料理の居酒屋が充実していて、のんべえにとってはほかでは味わえない場所でしょう。ドーム側に少し向かうと大正タグボートと言って川沿いにお洒落な居酒屋が立ち並び、多種多様な楽しみ方ができます。
強いて挙げれば、ワイン等を楽しむ居酒屋が少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
平均的な設備は整っていると感じられます。駅はJRも地下鉄もエレベーターで降りることが出来ます。千島公園は広く、日中は常に散歩をする人々をみかけます。
駅周辺には公園が少ないかもしれないと感じます。
治安
地下鉄大正駅はとくに綺麗に維持されていると感じます。
駅周辺に居酒屋が多いため、まれに駅に酔っぱらいを見かけます。
コストパフォーマンス
京セラドームが徒歩圏内であったり、生活の利便性を鑑みると、住みやすさとのバランスは取れていると思います。
強いて挙げればまれに駅周辺に酔っ払いが見受けられる点です。

パークハイツ千島の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.29万円/㎡
データ件数71
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.14 80.5 117.85 2013-08-28 3LDK 61.6㎡ 52.59万円/㎡2013-11-10 3DK 61.6㎡ 49.37万円/㎡2015-09-24 2LDK 61.6㎡ 63.33万円/㎡2015-11-02 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2015-11-12 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2017-07-04 2LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2017-08-21 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2017-08-31 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2018-03-26 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2018-10-09 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2019-01-15 2LDK 61.6㎡ 58.5万円/㎡2019-06-08 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2019-12-15 3DK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2020-01-21 3LDK 58.21㎡ 89.73万円/㎡2020-02-11 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2020-03-03 3LDK 58.21㎡ 78.37万円/㎡2020-05-02 3DK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2020-05-02 3DK 58.21㎡ 84.05万円/㎡2020-06-15 3LDK 58.21㎡ 72.69万円/㎡2020-06-16 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2020-09-06 2LDK 63.74㎡ 82.98万円/㎡2020-09-23 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2020-12-16 3DK 58.21㎡ 72.69万円/㎡2020-12-17 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2021-09-08 3LDK 61.6㎡ 61.72万円/㎡2021-11-23 1R 61.6㎡ 90.16万円/㎡2021-11-30 3LDK 61.6㎡ 91.12万円/㎡2022-02-19 3LDK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2022-07-02 3LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2022-09-07 1R 61.6㎡ 80.23万円/㎡2023-01-20 1R 61.6㎡ 80.23万円/㎡2023-01-30 3LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2023-06-03 2LDK 61.6㎡ 111.62万円/㎡2023-10-05 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2023-12-05 2LDK 61.6㎡ 106.26万円/㎡2023-12-23 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2024-01-17 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2024-01-27 3DK 61.6㎡ 69.66万円/㎡2024-03-05 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2024-04-13 3DK 58.21㎡ 88.03万円/㎡2024-04-22 2LDK 61.6㎡ 105.18万円/㎡2024-04-30 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2024-05-11 3LDK 63.74㎡ 57.05万円/㎡2024-05-19 2LDK 61.6㎡ 101.43万円/㎡2024-05-31 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2024-07-19 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2024-08-06 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2024-08-20 3LDK 61.6㎡ 59.03万円/㎡2024-09-10 3DK 58.21㎡ 88.03万円/㎡2024-10-16 2LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡2024-10-23 2LDK 61.6㎡ 101.86万円/㎡2024-11-20 1SLDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡2024-12-07 3DK 61.6㎡ 83.18万円/㎡2024-12-23 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2024-12-23 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2025-01-16 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2025-02-18 2LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2025-02-21 3DK 58.21㎡ 78.37万円/㎡2025-02-25 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡2025-04-24 2LDK 63.74㎡ 107.88万円/㎡2025-06-09 3DK 58.21㎡ 69.28万円/㎡2025-06-22 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2025-07-10 2LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡2025-08-17 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡2025-09-19 3LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡2025-09-26 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡2025-10-16 2LDK 63.74㎡ 92.32万円/㎡2025-11-21 2LDK 61.6㎡ 96.6万円/㎡2026-01-08 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡2026-01-19 2LDK 63.74㎡ 87.13万円/㎡2026-03-08 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 7階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2026-01-19 4階 2LDK 63.74㎡ 87.13万円/㎡
2026-01-08 8階 3DK 61.6㎡ 68.69万円/㎡
2025-11-21 6階 2LDK 61.6㎡ 96.6万円/㎡
2025-10-16 4階 2LDK 63.74㎡ 92.32万円/㎡
2025-09-26 8階 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2025-09-19 8階 3LDK 61.6㎡ 96.06万円/㎡
2025-08-17 7階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2025-07-10 8階 2LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡
2025-06-22 6階 3DK 61.6㎡ 57.96万円/㎡
2025-06-09 2階 3DK 58.21㎡ 69.28万円/㎡
2025-04-24 4階 2LDK 63.74㎡ 107.88万円/㎡
2025-02-25 7階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2025-02-21 2階 3DK 58.21㎡ 78.37万円/㎡
2025-02-18 8階 2LDK 61.6㎡ 56.35万円/㎡
2025-01-16 4階 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡
2024-12-23 4階 2LDK 61.6㎡ 100.89万円/㎡
2024-12-23 4階 2LDK 61.6㎡ 95.52万円/㎡
2024-12-07 2階 3DK 61.6㎡ 83.18万円/㎡
2024-11-20 9階 1SLDK 61.6㎡ 90.69万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。