パークスクエア大正の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2002年3月
総戸数115戸
小学校区域大阪市立三軒家東小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積60.28m² ~ 85.20m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社大木建設
管理会社住友不動産建物サービス

パークスクエア大正を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市大正区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、三軒家東1丁目10-26の空気感が希望に近いと感じました。パークスクエア大正なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、三軒家東1丁目10-26の利便性を評価しています。パークスクエア大正なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 3LDK~4LDKで60〜85m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市大正区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市大正区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市大正区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークスクエア大正のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パークスクエア大正の売却ガイド

パークスクエア大正は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数115戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークスクエア大正の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

パークスクエア大正を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩1分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三軒家東小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

パークスクエア大正に関するよくある質問

パークスクエア大正の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークスクエア大正には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークスクエア大正の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパークスクエア大正の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークスクエア大正はどのような物件ですか?

パークスクエア大正は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩1分。築2002年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークスクエア大正には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅徒歩1分なので電車降りたらすぐに帰れる。
コンサートやイベントと重なると電車に乗れない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅徒歩1分、コンビニもイオンもあり買い物に便利。難波まで自転車で15分もかからず行けてアクセス良好。京セラまでもすぐそこ。
繁華街なので酔っ払いが多い。夜中に結構叫び声が聞こえる。 おおさか環状線がすぐそこなので電車の音がうるさい。始発、終電以外にも貨物列車が通るので窓が開けれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広くゆとりがあり綺麗に掃除されている。 オートロックなので安心感があった。
宅配ボックスがなかったので、不便だった。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たり良好で洗濯物がよく乾き、部屋が明るい。ベランダが広くゆとりがある。
床暖房はついていないので冬は床が冷たかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
個人店のスーパーオオカワまでは徒歩15分程かかり不便だが、イオンタウンまで徒歩5分なので買い物には困らない。徒歩1分のところにマツモトキヨシもTSUTAYA店もありなんでも揃う。 その他にも居酒屋やbarがたくさんある。 大正は沖縄の町なので沖縄料理店も多い(いちゃりば) 昼間はミートスパ専門店ミートdeミートのパスタが美味しい。
不便を感じたことがないのでデメリットはないかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
耳鼻科、婦人科など沢山病院があり、待ち時間も少なく良かったです。
妊娠発覚直後まで大正に住んでいたのですが、産める病院がすぐ近くになかった。 病院の雰囲気的にも定期検査もしてくれるような雰囲気がなく初めての妊娠で不安を抱いた。 小児科が近くになかった。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】駅自体がとても広くて、自動販売機とトイレ、コインロッカーやエレベーターなど施設がしっかりしていてとても使いやすいです。都心にとても近く、天王寺方面、大阪方面へ行くのに真ん中に位置しているので、アクセスと値段は良いです。
【大正駅に対する口コミ】利用している人がとても多いですが、階段が少し狭いので、もう少し広いと快適かと思います。快速があまり止まらない印象なので、もっと止まるようにすれば良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】近くに薬局やスーパーがあるので、とても使いやすいと思います。街ゆく人同士が挨拶をし合っていたり、笑顔で話しているのをよく見かけるので、良いと思います。
【大正駅に対する口コミ】若い方にはあまりウケが悪いのかと思います。デパートや服屋などが少ないので。早朝だと道ばたで寝転んでいる人や、お酒の空き缶などがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】近くに美味しいお店は沢山あるので、困ったら来てみると良いと思います。
【大正駅に対する口コミ】少しお店に年季が入っいるからか、不潔な印象はあるので、若者ウケはしないかと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大正駅に対する口コミ】地域の方はすごく良い方ばかりなので、子供は安心して過ごせそうです。
【大正駅に対する口コミ】道路がとても多く、大型車も通るので、信号をもっと増やした方が良いと思います。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大正駅に対する口コミ】高架沿いには居酒屋が多く、夜でも人は多いです。 少し歩きますが、大型ホームセンターやショッピングモールもあります。 難波まではバスで、梅田までは環状線で、心斎橋までは地下鉄で、それぞれ15分程度あれば着くので大変便利です。 平坦な土地なので、自転車で生活するのがとても便利です。
【大正駅に対する口コミ】自転車があれば便利な土地ですが、駅前の駐輪場は不足気味です。 大阪ドームの最寄駅なので、混雑に巻き込まれることも多いです。
2024年01月 メリット
交通利便性
地下鉄では終点なので、門真南駅行の場合は必ず座れます
地上から駅ホームまで高低差が有るので、エスカレータ、エレベーター使用必須です
生活利便施設の充実
地下鉄では心斎橋、JRでは大阪駅と行き先に応じて路線が選べる便利さが有ります
飲食店、呑み屋が多いです。その反面、食品スーパーマーケットは駅から離れないと有りません
飲食店の充実
飲食店、呑み屋が多いです。高架下にも良いお店が多いので酒呑みにはモッテコイの駅前です
呑み屋が多いのと比例して、酔っぱらいも毎日出没します
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに小学校も有るので、小さい子供がいてても生活できます
子どもたちを遊ばせる大きな公園は有りません
治安
環状線駅の中でも治安は良いほうだと、個人的に感じています
今だに歩きタバコ、自転車乗りながらタバコの絶滅危惧種が生息しています
コストパフォーマンス
キタ、ミナミに比べて呑み屋の価格帯はリーズナブルです
駐車場付きの賃貸物件が少ないため、車持ちの方は要検討です
交通利便性
紀州路快速、大和路快速もとまります。梅田、天王寺、奈良、堺へのアクセスが簡単です。本数も多いので、平日の昼間でも待ち時間なく電車に乗れます。
大正駅は西区に近いため、大正区の南側に住んでいる住人はバスに乗らければ、駅を利用することができません。
生活利便施設の充実
個性的な飲み屋さんが多く、安く楽しく飲めます。また、沖縄料理のお店も複数店舗あります。
駅周辺に日用品や食品が買えるスーパーがないので、仕事帰りに今日の晩ごはんの材料など買って帰れません。
飲食店の充実
チェーンではない、個性的な飲み屋さんが多く、飲み歩いて楽しめます。
子供連れで軽くご飯を食べて帰ろうかとできる飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるので、ベビーカーでも楽に電車に乗ることができます。
飲み屋さんが多いので、治安というか雰囲気が悪いかもしれません。
治安
飲み屋さんが多いので、夜は仕事帰りのサラリーマンが多くにぎやかです。
京セラドームの最寄り駅なので、イベント時は信じられないくらい混み合います。
コストパフォーマンス
庶民的な下町です。気負わず気楽に暮らせます。
庶民的な街すぎて、少々民意に欠けるかもしれませんね(笑)

パークスクエア大正の中古販売価格の推移

平均㎡単価146.6万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.03 153.52 203.01 2014-03-03 3LDK 75.2㎡ 115.61万円/㎡2014-05-11 3LDK 67.13㎡ 112.28万円/㎡2016-04-08 3LDK 60.28㎡ 119.55万円/㎡2016-12-10 3LDK 67.1㎡ 124.64万円/㎡2016-12-28 3LDK 75.2㎡ 122.21万円/㎡2017-08-12 3LDK 75.2㎡ 122.21万円/㎡2019-05-15 3LDK 80.31㎡ 131.31万円/㎡2019-07-02 3LDK 64.16㎡ 149.42万円/㎡2020-09-11 2LDK 60.28㎡ 136万円/㎡2021-01-11 3LDK 67.1㎡ 155.19万円/㎡2021-05-25 3LDK 67.13㎡ 161.52万円/㎡2021-07-11 2LDK 64.16㎡ 148.39万円/㎡2021-12-24 3LDK 80.31㎡ 163.83万円/㎡2022-06-06 3LDK 64.16㎡ 194.76万円/㎡2024-01-16 3LDK 75.2㎡ 170.56万円/㎡2024-04-10 4LDK 77.01㎡ 170.85万円/㎡2024-10-13 3LDK 67.84㎡ 193.94万円/㎡ 2014-03 2024-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-10-13 4階 3LDK 67.84㎡ 193.94万円/㎡
2024-04-10 13階 4LDK 77.01㎡ 170.85万円/㎡
2024-01-16 13階 3LDK 75.2㎡ 170.56万円/㎡
2022-06-06 4階 3LDK 64.16㎡ 194.76万円/㎡
2021-12-24 15階 3LDK 80.31㎡ 163.83万円/㎡
2021-07-11 4階 2LDK 64.16㎡ 148.39万円/㎡
2021-05-25 14階 3LDK 67.13㎡ 161.52万円/㎡
2021-01-11 4階 3LDK 67.1㎡ 155.19万円/㎡
2020-09-11 5階 2LDK 60.28㎡ 136万円/㎡
2019-07-02 10階 3LDK 64.16㎡ 149.42万円/㎡
2019-05-15 5階 3LDK 80.31㎡ 131.31万円/㎡
2017-08-12 7階 3LDK 75.2㎡ 122.21万円/㎡
2016-12-28 7階 3LDK 75.2㎡ 122.21万円/㎡
2016-12-10 8階 3LDK 67.1㎡ 124.64万円/㎡
2016-04-08 9階 3LDK 60.28㎡ 119.55万円/㎡
2014-05-11 8階 3LDK 67.13㎡ 112.28万円/㎡
2014-03-03 10階 3LDK 75.2㎡ 115.61万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。