パークサイドヒル大宮の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武野田線/北大宮駅 徒歩2分 JR埼京線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目134-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1991年5月
総戸数24戸
小学校区域さいたま市立大宮北小学校
中学校区域さいたま市立大宮北中学校
専有面積21.82m² ~ 57.86m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山一建設
施工会社山一建設

パークサイドヒル大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パークサイドヒル大宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パークサイドヒル大宮のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市大宮区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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パークサイドヒル大宮の売却ガイド

パークサイドヒル大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は北大宮駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパークサイドヒル大宮の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パークサイドヒル大宮を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北大宮駅まで徒歩2分
  • 東武野田線/北大宮駅 徒歩2分
  • JR埼京線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮北小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮北中学校

パークサイドヒル大宮に関するよくある質問

パークサイドヒル大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークサイドヒル大宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークサイドヒル大宮の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパークサイドヒル大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークサイドヒル大宮はどのような物件ですか?

パークサイドヒル大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北大宮駅徒歩2分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークサイドヒル大宮には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
大宮駅まで徒歩圏内でとても便利です。実際の最寄は北大宮駅になりますがそちらを使う事なく直接大宮へ向かってしまった方が便利です。ただ雨や荒天時を考えると目の前に駅があるというのは保険として便利だと思います。 勿論駅方面は充実しています。また道が明るいです。
特にありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
大宮駅まで県道を直進して向かえるのでとても便利です。買い物や飲食店が多いです。道を入ると工場などもありますが基本的には商業エリアがメインとなります。公共施設も大宮近隣に密集しているので便利です。
工場などの騒音は特に気にならないのですが駅周辺から住宅までは大通りが多くあり車の騒音がきになります。また空気もあまり綺麗ではないのが難点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
角地でとても日当たりの良い環境です。また目の前の道路が丁度交差のトンネルになっており音を遮りつつ光を通すので良いです。1Fは店舗になっているのですが入り口が端にあり営業中でも特に気にならず出入りできるのも良いと思いました。
1Fの店舗が水産業だったのでにおいが気になりました。仕方ない事とはいえ夏場は窓を開けると匂いがしたのがちょっと…。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
店舗兼の住宅だけあってとてもしっかりした構造です。目の前の道路で大型トラックが通ったり、地震などでも全然がっしりしていて安心できます。設備もメンテナンスがしっかりしていて綺麗です。機密性が高いので湿気への配慮は必要ですが冬でもあったかく過ごせました。
特にありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大宮駅がすぐ近く商業エリアとしては埼玉の中で一番便利な所だと思います。若干駅から歩くお陰でスーパーなど地元の人が使う店舗もあり何も言う事は無いと思います。便利のひと言に尽きます。
特にありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
駅方面に保育園が多くありますが大宮近隣で働く人向けなので個人的には駅反対方面にある保育園・幼稚園~学校をすすめます。子育て世代が結構いるエリアなので公園などで情報交換すると良いと思います!
特にありません。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】駅構内は、西口と東口で、とてもわかりやすい。改札内にも、いろんなたくさんの路線が混在していても、ホームへの階段が整然と列んでいるので迷うことは、まずないでしょう。エキュートもあり、とっても便利です。 私は、構内西口出口付近で開催される地方の物産展が楽しみです。物価は、安くはないでしょう。 ただ、駅から少し離れればコスパいいスーパーもあります。
【大宮駅に対する口コミ】強いて言えば、当たり前ですが、人が多い。 西口は、ビルのモニターの音とか、ちょと煩い。仕方のない事ですが、、、駅周辺は、便利なだけにコスパは今一。 大宮駅隣の、さいたま新都心には、めちゃくちゃ大きな「しまむら」があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大きな駅なのて、病院も買い物施設も全て揃ってます。 駐輪場も数か所あり、短時間か、長時間かで、止める場所を選んでます。治安は、悪くないと思います。 随分昔は、あまりよくなかったみたいですが、今は、大丈夫です。安全です。時々、ニュース沙汰の事件ありますが、、、これだけの人がいれば、仕方ないと思います。
【大宮駅に対する口コミ】デメリットは、本当に見つからないけど、、、 強いて言えば、車で迎えに行った時に、止められるスペースが少ない。 もう少しあると助かるかな、、、という感じです。強いて言えば、上記に書いたよう、ニュース沙汰の事件がある。 でも、警察は優秀だと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】飲食店は、駅構内、構外、選び放題ですね。改札内にはエキュートもありますし。 あまり外食はしないのて、おすすめのお店とかは、わかりません。
【大宮駅に対する口コミ】強いていえば、ありすぎて選ぶのが大変。食べログやホットペッパーグルメなどを使うといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】子育て世代ではないので、今となってはですが、子どもが小さい時から、不自由なく暮らしてるので、問題ないと思います。す
【大宮駅に対する口コミ】あまり意識した事がないが、もしかしたら、車いすの方は少し不便かもしれませんね。階段が多いかも、、
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】学生時代通学で利用していた駅。埼玉で一番と言っていいほど大きな駅。買い物も食事も映画もどんな用途でも使える。駅中には惣菜など買って帰れるお店も多く、季節ごとに様々なお店が入ってくるため便利&楽しい。 またソニックシティという大きなホールもあり、演奏会などがよく開かれている。
【大宮駅に対する口コミ】駅が大きいので、ロータリーは混む。一部エリアは高校生以下の子が学生だけで出歩くのは避けたほうがいいエリアもある。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大宮駅に対する口コミ】仕事で良く立ち寄る駅です。拉麺やから洋食、和食とグルメには不便しない街。また大きなデパートやスーパー、パチンコ屋、漫画喫茶なども豊富なため遊ぶ分には1日暇せずに過ごすことができる。都内にも電車で30分前後のためアクセスも良い。
【大宮駅に対する口コミ】繁華街がメインの街であるため、少し雑多でかつ、夜になると酔った方も多いため安全面で懸念がある街。また、大きなパチンコ屋がある駅でもあるため年少期の子育てなどで教育衛生上不安もある。駅付近は交通量、歩行者量共に多いため車移動には不便さを感じてしまう。
2024年08月 メリット
交通利便性
乗り換えが多く、いろいろなところへ行けるのでいいです。
東武野田線ユーザーは、JRの電車まで遠いので、少し大変です。
生活利便施設の充実
周辺に住めば交通の便がとてもいいです。騒音は住んでみないとわかりません
地価が他に比べて高いため、手を出しにくい層もあります。
飲食店の充実
様々なお店が周辺にあるので困りません。スイーツ店などおすすめです。
全体的に値段が高いです。少し手を出しにくいことがあります
暮らし・子育て環境の充実
子供が電車通学をする時、とても便利な駅です
遊び場が少ないように感じられる。子供には遊びは大切。
治安
人が多いため、少ないところで起きるようなことは起きません。
新幹線乗り場で犯人逮捕など、危険なニュースも出ています
コストパフォーマンス
利便性は完璧だと思います。店もたくさんあるので、
でもやっぱり値段は高いと思います、コスパの言ったら4です
交通利便性
ターミナル駅として、多数のJR線、新幹線、東武野田線、ニューシャトルなどいろんな方面に行くことができる。また、駅近くも栄えている。
強いて挙げるとすれば、東口から西口、西口から東口に行くためには駅を通過するしかなく、自転車や車などで通過したい場合は少し離れたところにある橋や高架下を通らなければいけない。歩くぶんには駅を通過できる。
生活利便施設の充実
近くにLUMINEなどの大型商業施設が多数あるため、買い物する場所には困らない。駐輪場も多数ある。
強いてあげるとすれば公衆トイレが駅の外には少ないこと。
飲食店の充実
商業施設のレストラン街を含め、多くの飲食店が大宮駅周辺にはある。駅夜中にもエキュートなどを含め、飲食店が立ち並ぶ。
居酒屋が多く並び、声をかけられることもあるため、初めて行く人にとっては少し怖いと感じる人もいるかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や銀行も近くにあり、奇麗な区役所も少し歩けばある。
公衆トイレはあまりなく、キレイとは言い難い。
治安
駅前には交番がある。昼は多くの人がターミナル駅として利用し夜は飲み屋が栄えてる印象。
東口は飲み屋が盛んで、通過すると声をかけられることが多数ある。
コストパフォーマンス
利便性は非常に高い。大宮駅から東京、千葉、神奈川、群馬、栃木に電車一本で行くことができる。
西口と東口では住環境が少し異なる印象。西口は比較的治安が良い印象を受ける。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。