パークアベニュー長居の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居4丁目1-20
構造鉄骨造
階建て5階建
築年月1991年12月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立長居小学校
中学校区域大阪市立我孫子中学校
専有面積45.36m² ~ 66.00m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社晃和商事
施工会社増子工務店
管理会社ケアースタッフ

パークアベニュー長居を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。パークアベニュー長居は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、鉄骨造という点が判断材料になりました。パークアベニュー長居は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パークアベニュー長居は長居4丁目1-20での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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パークアベニュー長居の売却ガイド

パークアベニュー長居は大阪府大阪市住吉区に位置する鉄骨造のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパークアベニュー長居の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

パークアベニュー長居を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長居小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子中学校

パークアベニュー長居に関するよくある質問

パークアベニュー長居の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パークアベニュー長居には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パークアベニュー長居の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパークアベニュー長居の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パークアベニュー長居はどのような物件ですか?

パークアベニュー長居は大阪府大阪市住吉区に位置する鉄骨造です。長居駅徒歩8分。築1991年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パークアベニュー長居には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長居駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店やカラオケ店、パチンコ店が多くあります。 関西スーパーやLIFEといったスーパーもありますので、食材や生活用品の買い物も、それほど時間を掛けずに便利に出来ます。 また、スタジアムもある大型公園の長居公園もすぐ近くにあり、ランニングや散歩コースにも困らないと思います。 地下鉄御堂筋線の長居駅も徒歩数分の場所にあり、繁華街の難波や梅田にもアクセスし易くなっています。 夜まで人通りも多く、夜道もそれほど危険は感じないと思います。
【長居駅に対する口コミ】電車の停車は普通ダイヤのみなので、その点は少し不便を感じると思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】長居駅をおりると、とても大きい長居公園という公園があります。とても大きいのでジョギングしている人もいれば犬のお散歩、公園で遊んでいる人もいます。季節になるとイベントや、お花も咲きますし、紅葉もとても綺麗で人気のある公園です。一休みできまふ
【長居駅に対する口コミ】長居駅は長居公園がメインといってもいいとおもいます
2024年05月 メリット
交通利便性
御堂筋一本で天王寺、なんば、梅田など大阪の主な駅にいけます。
デメリットは主要な路線なので人が多いことです。
生活利便施設の充実
スーパーのライフがあり、買い物には困りません。
商店街が物が多く、あまりきれいでは無いことです。
飲食店の充実
マクドナルドなど主なチェーン店はおおくあります。
チェーン店が多く、個人でされているお店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
長居駅の近くに長居公園があり、楽しめます。
駅からだと中学校がすこし遠いところです。
治安
日中は人通りも多く治安は良いとおもいます。
夜(特に金曜日)はお酒を飲んで酔っ払った人が騒いでいます。
コストパフォーマンス
交通の便がいいのでコスパは良い方だと思います。
駅から近い物件は以前と比べ、かなり高くなっていること。

パークアベニュー長居の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.54万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
58.7 97.17 135.64 2014-02-18 2LDK 66㎡ 84.15万円/㎡2015-07-02 2DK 46.75㎡ 86.98万円/㎡2016-01-04 2DK 46.75㎡ 86.98万円/㎡2016-02-22 46.75㎡ 90.51万円/㎡2016-02-22 46.75㎡ 88.39万円/㎡2016-04-19 1LDK 45.36㎡ 87.45万円/㎡2016-05-19 1LDK 46.75㎡ 84.15万円/㎡2016-06-06 1LDK 46.36㎡ 85.57万円/㎡2016-07-11 2DK 46.75㎡ 86.98万円/㎡2016-08-30 1LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡2017-03-01 1LDK 45.36㎡ 93.28万円/㎡2018-12-12 2DK 46.75㎡ 104.65万円/㎡2019-06-15 2DK 46.75㎡ 104.65万円/㎡2019-06-20 2DK 46.75㎡ 83.44万円/㎡2019-08-09 2DK 45.36㎡ 86万円/㎡2019-09-22 3LDK 66㎡ 65.11万円/㎡2019-12-03 2SLDK 66㎡ 104.18万円/㎡2019-12-21 2DK 46.75㎡ 83.44万円/㎡2020-01-29 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡2020-02-01 2LDK 65㎡ 105.79万円/㎡2020-03-27 2DK 45.36㎡ 86万円/㎡2020-06-22 2DK 46.75㎡ 83.44万円/㎡2020-08-03 2DK 46.75㎡ 111.72万円/㎡2020-12-21 1LDK 46.75㎡ 104.65万円/㎡2021-05-13 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2021-10-11 2DK 46.75㎡ 115.26万円/㎡2021-11-15 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡2022-03-26 3LDK 64.31㎡ 112.06万円/㎡2022-05-09 2DK 46.75㎡ 115.26万円/㎡2022-05-28 1LDK 46.75㎡ 97.58万円/㎡2022-06-03 3LDK 64.31㎡ 106.92万円/㎡2022-06-05 3LDK 66㎡ 104.18万円/㎡2022-09-16 3LDK 64.31㎡ 101.78万円/㎡2022-11-14 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡2022-11-29 1LDK 46.75㎡ 97.58万円/㎡2023-05-09 2LDK 66㎡ 129.23万円/㎡2023-11-10 2LDK 66㎡ 129.23万円/㎡ 2014-02 2023-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-11-10 4階 2LDK 66㎡ 129.23万円/㎡
2023-05-09 4階 2LDK 66㎡ 129.23万円/㎡
2022-11-29 2階 1LDK 46.75㎡ 97.58万円/㎡
2022-11-14 4階 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2022-09-16 4階 3LDK 64.31㎡ 101.78万円/㎡
2022-06-05 4階 3LDK 66㎡ 104.18万円/㎡
2022-06-03 4階 3LDK 64.31㎡ 106.92万円/㎡
2022-05-28 2階 1LDK 46.75㎡ 97.58万円/㎡
2022-05-09 4階 2DK 46.75㎡ 115.26万円/㎡
2022-03-26 4階 3LDK 64.31㎡ 112.06万円/㎡
2021-11-15 3階 3LDK 66㎡ 124.22万円/㎡
2021-10-11 4階 2DK 46.75㎡ 115.26万円/㎡
2021-05-13 2階 3LDK 66㎡ 99.17万円/㎡
2020-12-21 2階 1LDK 46.75㎡ 104.65万円/㎡
2020-08-03 4階 2DK 46.75㎡ 111.72万円/㎡
2020-06-22 4階 2DK 46.75㎡ 83.44万円/㎡
2020-03-27 4階 2DK 45.36㎡ 86万円/㎡
2020-02-01 5階 2LDK 65㎡ 105.79万円/㎡
2020-01-29 4階 3LDK 66㎡ 86.65万円/㎡
2019-12-21 4階 2DK 46.75㎡ 83.44万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。