パレロワイヤル新中島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通わかやま電鉄貴志川線/神前駅 徒歩11分 JR阪和線/和歌山駅 徒歩13分 JR紀勢本線/宮前駅 徒歩13分
所在地(住所)和歌山県和歌山市新中島81-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年11月
総戸数32戸
小学校区域和歌山市立宮前小学校
中学校区域和歌山市立東和中学校
専有面積67.20m² ~ 71.80m²
土地権利所有権
分譲会社三益産業
施工会社三益産業

パレロワイヤル新中島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パレロワイヤル新中島の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 80代と40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、和歌山県和歌山市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル新中島の売却ガイド

パレロワイヤル新中島は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数32戸、4階建の建物です。

最寄り駅は神前駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレロワイヤル新中島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル新中島を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神前駅まで徒歩11分
  • わかやま電鉄貴志川線/神前駅 徒歩11分
  • JR阪和線/和歌山駅 徒歩13分
  • JR紀勢本線/宮前駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立宮前小学校
  • 中学校区: 和歌山市立東和中学校

パレロワイヤル新中島に関するよくある質問

パレロワイヤル新中島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル新中島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル新中島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレロワイヤル新中島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル新中島はどのような物件ですか?

パレロワイヤル新中島は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神前駅徒歩11分。築1990年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル新中島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲最寄り駅まで徒歩で7分程度で、主要駅までは1駅です。
▼バス路線が近くを通っていれば、便利だと思うことがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲住宅地の中にあるので落ち着いていて暮らしやすいでところです。
▼交通量の多い道路が近くにあるので、騒音があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスなど、きれいに管理されています。
▼外観のデザインに築年数の部分が出ていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲周りに高い建物がないので、陽当たりは良いです。
▼玄関スペースがもう少し広いといいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲近くにスーパーがあるので買い物などは便利です。
▼大型のショッピングモールは近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲近くに公園があるので、散歩や遊ぶ場所に便利に使えます。
▼行政サービスを受けることができる施設がありません。
2023年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲和歌山の中では都会な方なのでバスとかでもすぐに行けます!!
▼強いて挙げれば外にあるLEDが気になって仕方がない
生活利便施設の充実
▲和歌山の中では都会な方なのでいろんな店が揃っています!!
▼もしイオンくらいデカかったらいいと思います
飲食店の充実
▲和歌山の中でも都会な方なのでいろんな店があり迷います!!
▼強いていれば店に当たり外れがある程度です
暮らし・子育て環境の充実
▲すぐに電車に乗りばあちゃんに会えたらできる
▼川や海、自然が全くないのが唯一のデメリット
治安
▲喧嘩とか揉め事を見たことは全くありません
▼良く道端にゴミが落ちているのが気になるです
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスはあまり良くないかなと思います
▼都会なので結構土地が高くコスパは悪いです
交通利便性
▲県内では電車・バスの本数とも多く、便利。
▼時間によっては電車の本数が少なく感じることがある。
生活利便施設の充実
▲病院はそれなりに集まっている印象。MIO内にお土産店などあるので、電車を待つ間に利用できて便利。
▼商業施設が少なく、空きテナントも頻繁に見かける。和歌山市内在住者からすると駐車場が高いため、駅の利用時・飲酒時以外にあまり行かない。
飲食店の充実
▲市内の中では飲食店(特に飲み屋類)が充実している。
▼駅に近い飲食店は駐車場が無いか狭いため、車移動時は利用しにくい。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園等はあまり待機児童の話を聞かない。そこそこの広さの公園もたくさんある。
▼近鉄百貨店内のトイレが綺麗になればより利用しやすくなる。
治安
▲駅前に交番がある。駅前は明るく、あまり治安が悪いイメージはない。
▼裏道に入ると街灯が少なくなり、飲み帰りの方も多いので注意は必要。
コストパフォーマンス
▲車さえあれば非常に住みやすい街。家賃は地域により大きく変わるため、良いところに住めばコスパは良い。
▼車がないと不便なので、車の維持費はかかる。地域柄1人1台所有する方が多い印象だが、一家に一台にするならば国道(バスの本数が多い)に近いエリアに住むと不便が少なくなりそう。
交通利便性
▲和歌山ミオや近鉄等の商業施設が多く利便性が高い電車の本数も大阪方面は多い
▼土地代がとても高く再開発が遅れているのが難点
生活利便施設の充実
▲商業施設やカフェ 等がとても充実している 病院も多い
▼コスパが良いスーパーがない交通量がほんとに多い
飲食店の充実
▲かなり多く充実している高級店からラーメン屋まで
▼価格が高いお店が多い人通りが多いので落ち着いたお店は少ない
暮らし・子育て環境の充実
▲路線バスが運行されているので便利 鉄道の本数が多い
▼交通量が多いので しっかりと安全に気をつける必要がある
治安
▲交番があるのでかなりよい防犯カメラの設置数も多い
▼スケボー集団 ストリートライブが長時間行われている
コストパフォーマンス
▲ラグジュアリー物件が増えてきている 安いホテルもある
▼家賃が本当に高いのがデメリット 人口密度が高い
交通利便性
▲県内では大きな駅。近鉄百貨店が併設されている。
▼路線が少ない。都会に比べると質素な駅。綺麗とは言えない施設、外観。
生活利便施設の充実
▲近鉄百貨店が併設されている。バス停がある。本屋がある。
▼大きな商業施設はない。本屋やスーパー、コスメ、薬局など主要な店舗のみ。
飲食店の充実
▲ラーメン屋、ファミリーレストランなど地下に沢山ある。
▼特定の店が混み合うことが多い。地下街は賑やかすぎる
暮らし・子育て環境の充実
▲バスに乗り換えると学校などがある。和歌山駅からすぐに学校があるわけではない
▼トイレは多機能だが、狭い。他と比べると本当に狭いトイレだと思う
治安
▲駅内は都会よりは治安がいいほうだと思う。
▼駅の近くにあるコンビニは不良のたまり場と呼ばれているほど治安悪い
コストパフォーマンス
▲コスパはいいほうだと思う。駅の周辺にはマンションが新設されている
▼夜中は少し治安が悪い。ヤンキーや不良などが未成年なのにタバコや、酒を飲んでいる

パレロワイヤル新中島の中古販売価格の推移

平均㎡単価30.66万円/㎡
データ件数17件
価格トレンド↓ 下落傾向
21.68 36.15 50.62 2013-08-09 2LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2016-12-20 3LDK 71.24㎡ 36.19万円/㎡2017-07-17 3LDK 71.24㎡ 31.55万円/㎡2018-04-01 3LDK 68.09㎡ 33.01万円/㎡2019-12-14 3LDK 68.6㎡ 30.6万円/㎡2020-01-18 3LDK 68.6㎡ 26.89万円/㎡2020-03-18 3LDK 68.6㎡ 24.09万円/㎡2023-08-08 3LDK 68.25㎡ 25.67万円/㎡2023-08-23 3LDK 71.8㎡ 29.93万円/㎡2023-08-23 3LDK 68.25㎡ 28.09万円/㎡2024-01-18 3LDK 70.87㎡ 25.66万円/㎡2024-02-24 3LDK 68.25㎡ 28.09万円/㎡2024-02-24 3LDK 71.8㎡ 29.93万円/㎡2025-04-09 3LDK 70.87㎡ 29.85万円/㎡2025-09-10 3LDK 68.09㎡ 31.07万円/㎡2025-11-10 3LDK 70.87㎡ 29.85万円/㎡2025-12-13 3LDK 71.24㎡ 32.48万円/㎡ 2013-08 2025-12
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-13 4階 3LDK 71.24㎡ 32.48万円/㎡
2025-11-10 2階 3LDK 70.87㎡ 29.85万円/㎡
2025-09-10 2階 3LDK 68.09㎡ 31.07万円/㎡
2025-04-09 2階 3LDK 70.87㎡ 29.85万円/㎡
2024-02-24 2階 3LDK 68.25㎡ 28.09万円/㎡
2024-02-24 2階 3LDK 71.8㎡ 29.93万円/㎡
2024-01-18 2階 3LDK 70.87㎡ 25.66万円/㎡
2023-08-23 2階 3LDK 71.8㎡ 29.93万円/㎡
2023-08-23 2階 3LDK 68.25㎡ 28.09万円/㎡
2023-08-08 1階 3LDK 68.25㎡ 25.67万円/㎡
2020-03-18 1階 3LDK 68.6㎡ 24.09万円/㎡
2020-01-18 1階 3LDK 68.6㎡ 26.89万円/㎡
2019-12-14 1階 3LDK 68.6㎡ 30.6万円/㎡
2018-04-01 2階 3LDK 68.09㎡ 33.01万円/㎡
2017-07-17 3階 3LDK 71.24㎡ 31.55万円/㎡
2016-12-20 3階 3LDK 71.24㎡ 36.19万円/㎡
2013-08-09 4階 2LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。