パレロワイヤル岩橋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR和歌山線/田井ノ瀬駅 徒歩4分
所在地(住所)和歌山県和歌山市岩橋553-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年2月
総戸数35戸
小学校区域和歌山市立西和佐小学校
中学校区域和歌山市立高積中学校
専有面積69.29m² ~ 72.00m²
土地権利所有権
分譲会社三益産業
施工会社三益産業
管理会社日本ハウズイング

パレロワイヤル岩橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレロワイヤル岩橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレロワイヤル岩橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 和歌山県和歌山市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル岩橋の売却ガイド

パレロワイヤル岩橋は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数35戸、5階建の建物です。

最寄り駅は田井ノ瀬駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレロワイヤル岩橋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル岩橋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田井ノ瀬駅まで徒歩4分
  • JR和歌山線/田井ノ瀬駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立西和佐小学校
  • 中学校区: 和歌山市立高積中学校

パレロワイヤル岩橋に関するよくある質問

パレロワイヤル岩橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル岩橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル岩橋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレロワイヤル岩橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル岩橋はどのような物件ですか?

パレロワイヤル岩橋は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。田井ノ瀬駅徒歩4分。築1991年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル岩橋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】無人駅で、あまり混まないので乗り降りが楽近隣の地価などはさほど高くないと思われる。 住宅やマンションが近年増えつつある。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】近辺の道や土地が狭く、自動車で駅に来ても駐車場がない。 駐輪場はあるので自転車かバイクで来る事がオススメ。強いて言えば、道路が狭いため駅までの車の行き来が難しい点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】近隣には食品などを扱う店も多く、少し歩いて通りに出れば南北どちらでも5〜10分ほどでコンビニもある。 さらに少し行けば焼肉屋などもあるため、飲食関係には困らないと思う。 南側にはクリニックもいくつかある。 郵便局もある。治安については特に問題はないように思う。 質の悪い輩が屯する事も無い。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】強いて言えば、服飾系のお店が不足している。近隣には交番がなく、街灯もさほど多くないので夜は暗い。 住宅が近くに多いので、騒ぐと目立つと思われる。 歓楽街はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】コンビニとしてはローソン、ファミリーマート、最近出来たフードセンターがある。 飲食店としては焼肉公園あたり。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】それほど飲食店のジャンルとしては多くないです。
暮らし・防災・子育て ★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】小学校、幼稚園、少し距離はあるが保育所もあり、公園も小規模ながら点在。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】駅のトイレが古く、機能不足と感じる。 また、エレベーターがないため、ホーム移動が不便。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】通勤通学時間帯は20分に1本の電車があり、自分の時間によってかえれる。駅近に賃貸物件がちらほらあるので、単身の人だと駅近、市内中心の駅までもすぐで通いやすい
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】常時30分に1本しかない。通勤通学時間帯はすごく混み合う。電車の本数が少なく、駅も過疎化していて屋根がある場所も少ないので雨が降ったりすると面倒
立地・治安・周辺環境
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】自販機があるだけ。付属した店舗などはなく買い物などはここではできない。比較的綺麗でまわりはいたって静かなので落ち着いた印象。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】付属した店舗もなければ、近くにそもそも店がない。近くに店舗などなく照明も少なく暗いため少し怖い
買い物・飲食店充実度
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】自販機があるだけ。車や自転車があれば少し離れたところに玉林園本店がある。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】徒歩圏内の近くに飲食店がない。食事をするならこの駅付近はお勧めしない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】徒歩圏内に小学校と公園がある。郵便局なども近くで助かる。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】電気が少なく暗いため、防犯性に欠ける。また近くにトイレがない。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】自然豊かで、駅構内も綺麗です。 また、無人駅ですがICカードが使える和歌山駅までは190円とまぁ普通の値段です
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】強いてあげれば本数が少ないことや、開く扉が一番前だけ強いて言うならば、せんだほうめんが少し高めです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】周りには自販機や公園があり、時間潰しも効きます朝はお爺さんやお婆さんがおり、挨拶してくれます
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】あまり、人がいないため夜は危険かもしれません夜は高校生が集まり、少し行きにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】周りにはコンビニや駄菓子屋があり、充実しています
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】営業時間が短いことや、駅から少し離れている
暮らし・防災・子育て ★★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】周りなきちんとした柵があります。安心して、子供を送り届ける
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】裏道があり、とても近道が出るんですがとても危ないです
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】和歌山駅から一駅で来られる上に、距離が長い割には料金が安い。特に問題があるようには思わないし、聞いたこともない。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】タクシーの姿をほとんど見ないので、車がなければ不便。あまり周囲に賃貸物件等がたくさんある印象がない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】県庁所在地から一駅の立地なので、和歌山市内方面へはアクセスしやすい。静かで落ち着いた雰囲気の場所であり、繁華街等もない。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】和歌山駅から一駅なのに無人改札。照明等も少ない。街灯が少なく、夜は暗く、女性子供の1人歩きは不安。
買い物・飲食店充実度 ★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】最近コンビニエンスストアが近くにできたので、便利になった。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】不充実。寂れた雰囲気があり、駅前の喫茶店も入りづらい雰囲気。
暮らし・防災・子育て ★★★
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】少し歩けば大きな公園があり、子供は喜ぶ。
【田井ノ瀬駅に対する口コミ】商業施設が豊富ではなく、コンビニエンスストアがある程度。
2022年10月 メリット
交通利便性
和歌山駅から一駅で来られる上に、距離が長い割には料金が安い。
タクシーの姿をほとんど見ないので、車がなければ不便。
生活利便施設の充実
県庁所在地から一駅の立地なので、和歌山市内方面へはアクセスしやすい。
和歌山駅から一駅なのに無人改札。照明等も少ない。
飲食店の充実
最近コンビニエンスストアが近くにできたので、便利になった。
不充実。寂れた雰囲気があり、駅前の喫茶店も入りづらい雰囲気。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば大きな公園があり、子供は喜ぶ。
商業施設が豊富ではなく、コンビニエンスストアがある程度。
治安
静かで落ち着いた雰囲気の場所であり、繁華街等もない。
街灯が少なく、夜は暗く、女性子供の1人歩きは不安。
コストパフォーマンス
特に問題があるようには思わないし、聞いたこともない。
あまり周囲に賃貸物件等がたくさんある印象がない。
交通利便性
無人駅で、あまり混まないので乗り降りが楽
近辺の道や土地が狭く、自動車で駅に来ても駐車場がない。駐輪場はあるので自転車かバイクで来る事がオススメ。
生活利便施設の充実
近隣には食品などを扱う店も多く、少し歩いて通りに出れば南北どちらでも5〜10分ほどでコンビニもある。さらに少し行けば焼肉屋などもあるため、飲食関係には困らないと思う。南側にはクリニックもいくつかある。郵便局もある。
強いて言えば、服飾系のお店が不足している。
飲食店の充実
コンビニとしてはローソン、ファミリーマート、最近出来たフードセンターがある。飲食店としては焼肉公園あたり。
それほど飲食店のジャンルとしては多くないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、幼稚園、少し距離はあるが保育所もあり、公園も小規模ながら点在。
駅のトイレが古く、機能不足と感じる。また、エレベーターがないため、ホーム移動が不便。
治安
治安については特に問題はないように思う。質の悪い輩が屯する事も無い。
近隣には交番がなく、街灯もさほど多くないので夜は暗い。住宅が近くに多いので、騒ぐと目立つと思われる。歓楽街はない。
コストパフォーマンス
近隣の地価などはさほど高くないと思われる。住宅やマンションが近年増えつつある。
強いて言えば、道路が狭いため駅までの車の行き来が難しい点。

パレロワイヤル岩橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価28.32万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
17.65 25.71 33.79 2013-06-14 3LDK 71.97㎡ 26.64万円/㎡2013-08-10 3LDK 71.34㎡ 31.51万円/㎡2016-02-29 3LDK 69.29㎡ 32.44万円/㎡2016-06-23 3LDK 69.29㎡ 18.99万円/㎡2018-03-20 3LDK 69.29㎡ 29.1万円/㎡2018-03-21 3LDK 69.29㎡ 29.1万円/㎡2020-07-29 3LDK 71.34㎡ 31.51万円/㎡2021-01-30 3LDK 71.34㎡ 27.8万円/㎡2021-07-31 3LDK 71.34㎡ 27.8万円/㎡ 2013-06 2021-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-07-31 2階 3LDK 71.34㎡ 27.8万円/㎡
2021-01-30 2階 3LDK 71.34㎡ 27.8万円/㎡
2020-07-29 2階 3LDK 71.34㎡ 31.51万円/㎡
2018-03-21 1階 3LDK 69.29㎡ 29.1万円/㎡
2018-03-20 4階 3LDK 69.29㎡ 29.1万円/㎡
2016-06-23 1階 3LDK 69.29㎡ 18.99万円/㎡
2016-02-29 3階 3LDK 69.29㎡ 32.44万円/㎡
2013-08-10 3階 3LDK 71.34㎡ 31.51万円/㎡
2013-06-14 4階 3LDK 71.97㎡ 26.64万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。