パレロワイヤル四ヶ郷の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/紀伊中ノ島駅 バス6分
所在地(住所)和歌山県和歌山市新在家121-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1988年12月
総戸数41戸
小学校区域和歌山市立四箇郷小学校
中学校区域和歌山市立紀之川中学校
専有面積61.72m² ~ 70.77m²
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三益産業
施工会社三益産業
管理会社自主管理

パレロワイヤル四ヶ郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パレロワイヤル四ヶ郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、和歌山県和歌山市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル四ヶ郷の売却ガイド

パレロワイヤル四ヶ郷は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数41戸、7階建の建物です。

最寄り駅は紀伊中ノ島駅です。

現在、URICOにはパレロワイヤル四ヶ郷の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル四ヶ郷を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 紀伊中ノ島駅が利用可能
  • JR阪和線
  • 紀伊中ノ島駅 バス6分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立四箇郷小学校
  • 中学校区: 和歌山市立紀之川中学校

パレロワイヤル四ヶ郷に関するよくある質問

パレロワイヤル四ヶ郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル四ヶ郷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル四ヶ郷の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレロワイヤル四ヶ郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル四ヶ郷はどのような物件ですか?

パレロワイヤル四ヶ郷は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1988年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル四ヶ郷には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅から徒歩で15分程度の距離にあり、国道に面しています。
最寄り駅からの経路に夜になると人通りが少なくなる場所があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
住宅地の中にあるので落ち着いた雰囲気の場所です。
国道に面しているのて自動車の通過音は聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地内などきれいに管理されている印象があります。
駐車場への人の出入りは自由にできてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
陽当たりがいいので気持ち良く過ごすことができます。
玄関スペースが狭いと感じることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーがあるので買い物には便利です。
大型のショッピングモールまでは少し距離があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに病院などがあるので便利に利用できます。
公共のサービスを提供してもらえる場所が近くにありません。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】大阪方面に通勤するのであればおすすめの駅です。和歌山エリアのため、物価も安いですし、商店街にも徒歩圏なので、車がなくても生活できる場所です。 また、駅前でも閑静な街なので静かな環境を希望する人にもおすすめです。
【紀伊中ノ島駅に対する口コミ】駅前の飲食店がもう少し多ければさらにいいです。
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪まで基本乗り換えなしでいけるため、アクセスはそれなりに良い
快速が止まらないため、通勤通学は隣の六十谷駅で乗り換える必要がある
生活利便施設の充実
駅の東側はスーパー、コンビニ、ドラッグストア等があり結構便利
他の公共交通機関がないため、自動車、バイク、自転車は必須
飲食店の充実
駅のすぐ近くに喫茶店はある、少し歩いた所にあるお肉屋さんのコロッケはかなり美味い
徒歩五分以内でいける飲食店はほぼないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
公園、学校、病院も近くにあるため子供は育てやすい環境だと思う
駅が無人駅でホーム上にゴミ箱がなかったり、バリアフリーになってなかったり、未だにポットン便所だったりする
治安
近くに交番とかはないが、10年近く住んでいて、治安が悪いとは思わない
田舎ゆえ仕方ないが、少々街灯が少ない、夜に駅下のトンネルをくぐるのは少し気持ち悪い
コストパフォーマンス
車さえあれば必用なものは全てそろっているのでかなり便利だと思う
駅に快速が止まらない、バリアフリーにならない以外は特に不満はない
交通利便性
中継駅のため特にこれといったメリットは無いがタクシーは近くにある
快速で飛ばされる駅な上に無人なのに自動改札になってトラブルがあった時にどうするのだろうと常にハラハラしている
生活利便施設の充実
和歌山なので存在する事自体がありがたいと思うしかない
一通りの機能が揃っているコンビニがちょっと遠いのがまずつらい
飲食店の充実
そもそもそういったものが存在しないと思う
お腹が空いた時に寄れる場所が無い、田舎過ぎる
暮らし・子育て環境の充実
和歌山駅が近いためそっちへいけば色々ある
この駅の周辺には何もない、本当に何もなくて虚無だ
治安
何もないが故にトラブル等もほとんど起きない
無人であるが故にトラブルが起きた時に止める人も居ない
コストパフォーマンス
物価は圧倒的に安い、アクセスは和歌山駅がある
快速に乗るために絶対に乗り換えないといけない、論外

パレロワイヤル四ヶ郷の中古販売価格の推移

平均㎡単価35.38万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
22.45 33.9 45.35 2013-06-10 3LDK 70.77㎡ 43.44万円/㎡2013-08-02 3LDK 70.77㎡ 40.17万円/㎡2013-08-09 4DK 62㎡ 38.92万円/㎡2017-01-16 3LDK 62.05㎡ 41.56万円/㎡2017-05-18 3LDK 66.5㎡ 38.77万円/㎡2017-09-20 3LDK 61.72㎡ 41.78万円/㎡2017-10-06 3LDK 66.5㎡ 38.77万円/㎡2018-03-21 3LDK 61.72㎡ 36.42万円/㎡2019-03-29 2LDK 62.05㎡ 30.9万円/㎡2019-09-30 2LDK 62.05㎡ 30.9万円/㎡2024-05-24 3LDK 61.72㎡ 33.74万円/㎡2025-02-21 3LDK 66.5㎡ 34.3万円/㎡2025-03-10 3LDK 66.5㎡ 29.33万円/㎡2025-03-26 3LDK 66.5㎡ 27.34万円/㎡2025-04-30 3LDK 66.5㎡ 24.36万円/㎡ 2013-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-30 7階 3LDK 66.5㎡ 24.36万円/㎡
2025-03-26 7階 3LDK 66.5㎡ 27.34万円/㎡
2025-03-10 7階 3LDK 66.5㎡ 29.33万円/㎡
2025-02-21 7階 3LDK 66.5㎡ 34.3万円/㎡
2024-05-24 7階 3LDK 61.72㎡ 33.74万円/㎡
2019-09-30 7階 2LDK 62.05㎡ 30.9万円/㎡
2019-03-29 7階 2LDK 62.05㎡ 30.9万円/㎡
2018-03-21 7階 3LDK 61.72㎡ 36.42万円/㎡
2017-10-06 4階 3LDK 66.5㎡ 38.77万円/㎡
2017-09-20 7階 3LDK 61.72㎡ 41.78万円/㎡
2017-05-18 4階 3LDK 66.5㎡ 38.77万円/㎡
2017-01-16 6階 3LDK 62.05㎡ 41.56万円/㎡
2013-08-09 4階 4DK 62㎡ 38.92万円/㎡
2013-08-02 4階 3LDK 70.77㎡ 40.17万円/㎡
2013-06-10 4階 3LDK 70.77㎡ 43.44万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。