パレロワイヤル井辺の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通わかやま電鉄貴志川線/日前宮駅 徒歩20分 JR阪和線/和歌山駅 バス10分 鳴神住宅前バス停 徒歩5分
所在地(住所)和歌山県和歌山市鳴神82
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年1月
総戸数26戸
小学校区域和歌山市立宮小学校
中学校区域和歌山市立日進中学校
専有面積64.35m² ~ 68.13m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三益産業
施工会社三益産業
管理会社自主管理

パレロワイヤル井辺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレロワイヤル井辺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

パレロワイヤル井辺の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレロワイヤル井辺の売却ガイド

パレロワイヤル井辺は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数26戸、9階建の建物です。

最寄り駅は日前宮駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはパレロワイヤル井辺の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル井辺を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 日前宮駅まで徒歩20分
  • わかやま電鉄貴志川線/日前宮駅 徒歩20分
  • JR阪和線/和歌山駅 バス10分 鳴神住宅前バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立宮小学校
  • 中学校区: 和歌山市立日進中学校

パレロワイヤル井辺に関するよくある質問

パレロワイヤル井辺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル井辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル井辺の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレロワイヤル井辺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル井辺はどのような物件ですか?

パレロワイヤル井辺は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。日前宮駅徒歩20分。築1993年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル井辺には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【日前宮駅に対する口コミ】日前宮駅は和歌山市の主要幹線道路である片側二車線の県道145号線近くにある駅なので、すぐ近くにはコンビニ、スーパー、洋服店があります。 また、和歌山市のターミナル駅であるJR和歌山駅までつながっていますし、徒歩10分程度の近距離というのは魅力的です。 車をお持ちの方なら駅前の県道145号線で和歌山市中心部と岩出・橋本方面への移動はスムーズですし、駅から500mほど離れた場所にある国体道路と県道138号線(どちらも片側二車線の主要幹線道路)で南北(和歌山市中心部と海南方面)の移動もスムーズに出来ます。
【日前宮駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーやコンビニといった商店はあるものの、大型ショッピングセンターはないのが不便に感じます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【和歌山駅に対する口コミ】駅ビルにも商業施設があり、隣には近鉄百貨店もあります。また、駅前にはファーストフードや飲食店もあり、田舎なりに、こじんまりとして、利用しやすく便利な駅です。駅前には大きなバスターミナルもありますので、利便性が良いです。
【和歌山駅に対する口コミ】駅構内が少しわかりにくいように感じます。普通列車と特急列車のホームが違ったりします。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【日前宮駅に対する口コミ】ターミナルである和歌山駅まで2駅、4分で出かけられる点がメリットです。和歌山駅からは、乗り換えできるJR線が複数出ているため、和歌山各所へのアクセスはもちろん、大阪方面へも簡単に出かけられます。大阪南部のターミナル日根野駅まで乗り換え1回、40分程度で行ける利便性が魅力です。
【日前宮駅に対する口コミ】駅前には大型商業施設がなく、買い物は隣駅の田中口駅まで出向かなければならない点。また、駅の南西側は特に住宅のみで、商業施設を含め、各種公共施設もないため、不便を感じることが多いです。
2025年10月 メリット
交通利便性
建物も美しく写真撮りに来られる人もいます。
ラッシュ時においては人はものすごく多いです。
生活利便施設の充実
だいたいのお店が揃っており、買えないものはありません。
人気のあるお店は人が多く並ばないといけません。
飲食店の充実
レストラン、ラーメン、スイーツなどひととおりそろうから便利です。
通路が色々あり、初めての人には場所がわかりにくいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレ自体は比較的きれいで清潔感があります。
ビル屋上などにある緑地化を増やしてもらえるともっと良くなると思います。
治安
人も多いが治安はよいと思います。変質者もみかけません。
様々な建物がある故に多くの人が居るので、昼夜問わず賑やかです。
コストパフォーマンス
交通は便利で飲食店も充実しているため、住みやすいです。
高級店では物価もやや高い傾向にあります。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。