パレロワイヤル中島の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/宮前駅 徒歩7分
所在地(住所)和歌山県和歌山市中島84-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1990年9月
総戸数14戸
小学校区域和歌山市立宮前小学校
中学校区域和歌山市立東和中学校
専有面積58.82m² ~ 64.08m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三益産業
施工会社三益産業

パレロワイヤル中島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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パレロワイヤル中島の売却ガイド

パレロワイヤル中島は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数14戸、4階建の建物です。

最寄り駅は宮前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレロワイヤル中島の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレロワイヤル中島を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宮前駅まで徒歩7分
  • JR紀勢本線/宮前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 和歌山市立宮前小学校
  • 中学校区: 和歌山市立東和中学校

パレロワイヤル中島に関するよくある質問

パレロワイヤル中島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレロワイヤル中島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレロワイヤル中島の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレロワイヤル中島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレロワイヤル中島はどのような物件ですか?

パレロワイヤル中島は和歌山県和歌山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宮前駅徒歩7分。築1990年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレロワイヤル中島には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【宮前駅に対する口コミ】和歌山電鐵自体が観光に力を入れており、「たま電車」や「いちご電車」「おもちゃ電車」等、様々な種類の電車があります。 日々の通勤・通学の中で、「今日は何の電車に乗れるかな?」と楽しみに待つことができます。 日常の乗車人数は少なく、始発駅に近いため、座ることができ快適です。
【宮前駅に対する口コミ】土日祝等の観光客の方がいるときは、電車がごった返しており座ることができません。電車の外装だけでなく中も改装しているので、かわいらしくしている分、座席数が少なく、不便を感じます。駅はたまに清掃されているようですが蜘蛛の巣や汚れが目立ち、ベンチもありますが座りたいと思えるベンチではありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮前駅に対する口コミ】高架下に改札がある立地です。周辺にはビックホエールというイベント会場があります。利用者の方は学生が非常に多いですが、社会人の方もいます。最寄りに比較的大きい駐輪場がある点も大きな利点ですね。ターミナル駅の和歌山駅までもすぐ出れます。
【宮前駅に対する口コミ】駅の近くは道が狭く、ロータリーなどもないので少しその点は気になります。待合室もないので、冬の時期は寒く感じることがあるかと思います。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宮前駅に対する口コミ】自転車置き場が無料 和歌山駅からあまり距離がないのに 自転車置き場無料はとにかく嬉しい! 置いてる自転車の数はかなり多い! だいたいは学生さんだと思う。 自動販売機がたくさんあるので、、助かる!!選びたい放題!!
【宮前駅に対する口コミ】学生がとにかく多い! なので、、マナーやルールを守ってない人が多かったり ゴミがよく見られる。 座って待てる場所が少ない。 踏切が鳴っているのに、無視して渡ってる人がよくみられる。とても危ない。見てる方が怖い。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの裏にスーパーがあり、隣には食堂もあるので全て歩いて行け非常に便利です
マンション内にある駐車場の数が非常に少ないので、近くで借りないといけない
2023年09月 メリット
交通利便性
和歌山駅のすぐ隣の駅で、非常に便利です。
大きな駅の隣ですが、宮前駅の電車の本数は少ない。
生活利便施設の充実
割りと近くにデイリーヤマザキストアがあります。
お店は近くには少なくなり、閉まっているところが多い。
飲食店の充実
西側には昔ながらのお店があり美味しいです。
お店はほとんどなくて、なかなかに寂れています。
暮らし・子育て環境の充実
近くには高校や小学校があり、子供が多いですね。
近くには公園がなくて、子供が遊べるところはない。
治安
大きな道路が近くにはあるので、夜には明るいです。
深夜になると、人が少なくなり治安が悪くなりますね。
コストパフォーマンス
自転車置き場が無料であり、使いやすいです。
自転車置き場は、無料ですが、自転車の量が多いです。

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。