パレス相川の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/相川駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区相川2丁目17-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年3月
総戸数17戸
小学校区域大阪市立小松小学校
中学校区域大阪市立瑞光中学校
専有面積65.00m² ~ 174.61m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社東洋建設
管理会社自主管理

パレス相川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1980年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パレス相川なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 相川2丁目17-4で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。パレス相川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。パレス相川は相川2丁目17-4らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレス相川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市東淀川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

5組の購入希望者が検討中

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パレス相川の売却ガイド

パレス相川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数17戸、6階建の建物です。

最寄り駅は相川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス相川の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

パレス相川を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 相川駅まで徒歩3分
  • 阪急京都本線/相川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立小松小学校
  • 中学校区: 大阪市立瑞光中学校

パレス相川に関するよくある質問

パレス相川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス相川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス相川の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレス相川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス相川はどのような物件ですか?

パレス相川は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。相川駅徒歩3分。築1980年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス相川には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【相川駅に対する口コミ】駅から近い学校が2つあるため学生が多く利用される駅だと思います。コンビニはファミリーマートとローソンが近くてどちらも徒歩1分もない位なので学生からすればとても便利だと思います。 朝や夕方はすごく賑わっています。
【相川駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないため、学生が多すぎて朝は駅からはみ出るのでは無いかと思うほどの混雑時間があります。準急も止まったらなぁ。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【相川駅に対する口コミ】駅構内が混むことが少ないのでストレス無く利用できます。またエレベーターの位置が分かりやすいので、車椅子、ベビーカー利用に優しいです。当駅、発着の電車も混雑していることが少なく、車内は快適に過ごすことができます。
【相川駅に対する口コミ】待合室が無いので、冬は駅のホームで電車を待つ間とても寒いです。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【相川駅に対する口コミ】駅周辺にお店は少ないが、コンビニ、銀行、郵便局、居酒屋、喫茶店、飲食店、パン屋等一通りは揃っている。 梅田まで乗り換え無しで一本で行ける。 現在、駅徒歩1分のマンションが建設中で、完成すれば雰囲気も変わると思う。
【相川駅に対する口コミ】各駅停車しかとまらない。駅周辺の店が少ない。
2024年03月 メリット
交通利便性
家から近くて、あまり混雑していないし、利用しやすい。
普通しかとまらないし、必ず通過待ちがあって長い。
生活利便施設の充実
あまり、施設などがなくて、静かなのが良いと思います。
近くに、高校、大学があるので、時間帯で凄く混む。
飲食店の充実
病院、コンビニなどは近くにあって便利だと思います。
ご飯屋とか、喫茶店とか、あまりないので、閑散としてます。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、高校、大学と充実してると思います。
駅があまりキレイに感じないし、活気がない。
治安
治安は良いと思います。割と静かな感じがします。
今はあんまりないのですが、タクシーの客待ちががらが悪かった。
コストパフォーマンス
家賃は、駅前にしたら、安い方だと思います。
遊んだり、食べたりするところが皆無で、降りたいと思わない。
交通利便性
乗り換えに便利な淡路駅まですぐ行けるところ。
普通電車しか止まらないところが不便です。
生活利便施設の充実
高校と大学が近くにある。コンビニは2つあります。
コンビニ以外周りには特に生活に便利な施設などはありません。住宅街です。
飲食店の充実
飲食店が数軒だけあります。芋の専門店ができていました。
飲食店の閉店時間が早いです。夜は遅くはコンビニくらいしか明かりがついていない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがどちらのホームにも設置されているので良い。
公園など子供が遊べるような場所はあまりないと思います。
治安
駅のトイレは綺麗。昼も夜も基本的に静かです。
夜は街灯やお店が少ないので暗いです。気をつけて帰りましょう。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安い方だと思います。周りも静かなのが良いです。
駅の利便性は普通電車しか止まらないので良くないです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。