パレステージ鴨宮2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩4分
所在地(住所)神奈川県小田原市南鴨宮2丁目50-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2024年3月
総戸数98戸
専有面積44.72m² ~ 76.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日神不動産
施工会社レジテックコーポレーション
管理会社日神管財

パレステージ鴨宮2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレステージ鴨宮2を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県小田原市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

7組の購入希望者が検討中

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パレステージ鴨宮2の売却ガイド

パレステージ鴨宮2は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2024年築(築2年)で、総戸数98戸、5階建の建物です。

最寄り駅は鴨宮駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ鴨宮2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

小田原市のマンション売却市場

小田原市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ鴨宮2を売却する際のポイント

  • 築2年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鴨宮駅まで徒歩4分
  • JR東海道本線/鴨宮駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約95施設
  • 待機児童: 概ね落ち着いています

パレステージ鴨宮2に関するよくある質問

パレステージ鴨宮2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ鴨宮2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ鴨宮2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレステージ鴨宮2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ鴨宮2はどのような物件ですか?

パレステージ鴨宮2は神奈川県小田原市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鴨宮駅徒歩4分。築2024年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

小田原市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは小田原市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ鴨宮2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

小田原市の住みやすさは?

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

小田原市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

小田原市の子育て環境は?

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
▲都心へのアクセスできる点と宇都宮や高崎などにも行ける
▼都心まででるのに1時間近くかかる点は気になる
生活利便施設の充実
▲ダイナシティなどのモールがあり買い物にはあまり困らない
▼駅からは徒歩で行くには20分近くかかるので少し遠いと感じるかもしれない
飲食店の充実
▲地元の店といったところが多く愛着が湧くことがある。
▼都心と比べあらゆる分野の店舗数は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲坂が少なく人も多くないので個人的には好きな範囲気
▼排水溝が多く肩のつま先が引っかかることが多い。
治安
▲変な噂も少なく子育てには安心できる環境が整っている
▼暗い場所が多いので夜道は不安になると思う。
コストパフォーマンス
▲家賃は安くスーパーも複数あるため物価は高いと感じない
▼高い店もないが、特にこれといって安いお店はない。
交通利便性
▲主要駅の小田原駅まで3分ほどで着くことが出来る
▼快速、新幹線が止まらない。朝の時間帯は乗車する事が精一杯。
生活利便施設の充実
▲バスに乗れば映画館、ショッピングモールがある。
▼駅の周辺には居酒屋と病院しかない。ファミレスも車でないといけない。
飲食店の充実
▲少し歩くが巡礼街道周辺で和中洋なんでも揃っているので気分で色々なものが食べれる。
▼車がないと居酒屋以外の飲食店には行きづらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は困らないくらいはある。強いて言えば駅の近くの保育園がとても良い。
▼公園が少なく、道も狭いため子供を遊ばせるのは少し戸惑う。
治安
▲歓楽街があるため夜でも明るい。街灯も多いため暗いと感じることはあまりない。
▼田舎のヤンキーが多い。夜のバイクがうるさかったり信号無視していたり治安はよろしくない。
コストパフォーマンス
▲駅の近くでも東京に比べたらすごく安い。小田原駅にも近いため社会人には使いやすい。
▼強いて言えば公園が増えたらもっと住みやすい。

小田原市の暮らし情報ガイド

小田原市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR東海道本線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

95前後の保育施設や支援拠点を想定でき、小田原市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が84件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • ららぽーと海老名
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

小田原市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。