パレシール東淡路の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2001年2月
総戸数24戸
小学校区域大阪市立東淡路小学校
中学校区域大阪市立柴島中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社都島製作所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

パレシール東淡路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パレシール東淡路はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、十分な広さの広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パレシール東淡路は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パレシール東淡路は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレシール東淡路の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市東淀川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府大阪市東淀川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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パレシール東淡路の売却ガイド

パレシール東淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数24戸、6階建の建物です。

最寄り駅は淡路駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレシール東淡路の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

パレシール東淡路を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 淡路駅まで徒歩9分
  • 阪急京都本線/淡路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立東淡路小学校
  • 中学校区: 大阪市立柴島中学校

パレシール東淡路に関するよくある質問

パレシール東淡路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレシール東淡路には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレシール東淡路の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレシール東淡路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレシール東淡路はどのような物件ですか?

パレシール東淡路は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。淡路駅徒歩9分。築2001年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレシール東淡路には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】アクセスが良い。大阪行き・天下茶屋行き・京都河原町行き・千里行き、そしてJR淡路駅も徒歩5分くらいであるので、あらゆる方面に行きやすくなっている。 駅の周りは何でもある。コンビニ、薬局、皮膚科や婦人科など各種病院。マクドナルドもあり、軽く休憩できる。飲食店が何よりおおい。おかわりし放題のインドカレー屋さんや、いつも満員のおいしいうどん屋さん。安くてうまい昔ながらの定食屋さんなど。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】夜遅くは、酔っ払いが多いイメージ。嘔吐物などもよく見かける。居酒屋も多いし、乗り換えもよくされているためだと思う。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅前にスーパーや商店街があるので買い物にはとても便利です。 また、JR淡路駅が開通して新大阪駅にも2駅と交通の便もいいです。下町らしい風情に溢れています。阪急淡路駅が高架工事中でそれが完成するとより利便性が高くなり発展が期待できると思います。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】高架工事が完成するのが2027年の予定との事なのでそれまでは西側と東側に分断されて移動するのは遠回りになります。
2018年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅周辺には商店街があり、商業施設は充実してる方だと思います。 また大阪中心部である梅田にも急行で10分程度でアクセスできます。 急行以外に特急も止まりますし、梅田の他京都方面や千里方面、大阪地下鉄堺筋線と乗り換えできるのも非常に便利です。
▼【淡路駅・JR淡路駅に対する口コミ】駅に関しては梅田に近い、ほぼすべての電車が止まる、交通の便が良いといったことがメリットですが、駅周辺はひったくり被害や自転車の盗難被害があったりとあまり治安が良くありません。 また住宅街ですが大通りといったものはなく、車も通れないような小道ばかりだったりして視界も悪く、女性などが夜道を歩くには少々不安かもしれません。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲すぐ近くにJRがある。運転見合わせの際はとても便利
▼ホームが狭く危ない。特に朝の通勤通学の時間は危険
生活利便施設の充実
▲改札を出ると商店街があり、なんでもそろう。
▼昔ながらの街並みで最新のお店はあまりない。
飲食店の充実
▲和洋折衷なんでも揃っていて便利。マクドはめちゃくちゃ並ぶ。
▼おしゃれなカフェが増えたらいいなとおもう。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てに特化していないが、特に問題はないとおもう
▼車道が多く交通は危険かもしれない。とくに気にならない
治安
▲人の行き来があるが、少し路地を入ると真っ暗だ。
▼高齢化しており、おじいちゃんおばあちゃんの自転車運転がこわい
コストパフォーマンス
▲すぐ近くに新大阪があるが家賃は比較やすいとおもう
▼大きな病院があるためサイレンの音がきになる
交通利便性
▲とにかく交通の便がとてもいい。梅田、天下茶屋、千里山、京都行きの4車線あるから便利
▼通勤特急以外停まるから、遅延とかしたらすごく駅のホームに人が混む。
生活利便施設の充実
▲必要最低限のお店は揃っている。駅を出てすぐにマクドナルドがある
▼商店街がすぐ近くにあるが、最低限のものしか買えないから梅田とかに買いに行ったほうがいい
飲食店の充実
▲マクドナルドや、すき家などチェーン店が多く遅い時間まで開いてるのがいい
▼新しいお店が時々出るが、気づいたら潰れて新しいお店になってることが良くあるので困る
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、学校、公園などは何不自由なくあるので問題ないと思う
▼公園があるが緑が少なく、ボール禁止のところが多い
治安
▲20年以上住んでいたが、大きい犯罪は聞いたことがない
▼駅周辺は、朝の早い時間は綺麗ではない酔っ払いがたまにいるが危なくはない
コストパフォーマンス
▲家賃も相対的に高くないし、交通の利便性が1番いいと思う。近くに安いスーパーもあるしとてもいい
▼必要最低限のもしかないから、それ以外は梅田とかに出ないといけない
交通利便性
▲阪急へ乗り継ぎができるし、駅舎がきれい。これから駅前もひらけてくるんではないかな。
▼阪急への乗り継ぎの距離が長い。京橋に出るのに放出で乗り換えないといけない。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパー(アカシヤ、阪急オアシス)がある。医療系クリニックが多い。
▼駅横の高架下から来る車が危ないかな。まだまだ開発が進んでいない感。
飲食店の充実
▲南へ少し下れば居酒屋、うどん屋、インド料理など多彩な飲食店がある。
▼飲食店一帯までが遠い。タクシーがなかなかつかまらない。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに保育園が二つあるのかな。小学校も近くにある。
▼駅前が混沌としていて治安もお世辞にも良いとは言い難い。
治安
▲交番が近くにあるのでよい。駅前は掃除されていてきれい。
▼商店街から離れると暗い道が多いし、治安もそこまで良いと思わない。
コストパフォーマンス
▲最近周辺地下が上がっていると聞いているが、そこそこの大きさの家はたつ。
▼これから万博に向けて地価や家の値段は上がっていくのではないか。
交通利便性
▲通勤快速以外の全ての車両が止まる。京都線から千里線への乗り換えが可能。少し歩けばJRへも乗り換えが可能。
▼乗り換え駅で常に人が多いのにも関わらず駅の構内が狭い。人波に揉まれて誤ってホームに転落してしまわないよう気をつける必要がある。
生活利便施設の充実
▲近隣にカラオケ店と飲食店が複数あり、少し進むと商店街がある。駐輪場も多い印象。
▼少し治安が悪いというか、1人で歩くのは怖いという印象。
飲食店の充実
▲飲食店の数は多い。お酒を飲むのに困ることはないと思う。
▼若い人向けの店が少なく感じる。居酒屋や地元の人向けの店が多い?
暮らし・子育て環境の充実
▲古くて遅いがエレベーターはある。エレベーター内に手すりもある。
▼トイレが汚い。往来が多い駅とは思えないほど個室が少ないし、臭いもひどい。
治安
▲ない。本当に終わってる。電車から人が降りるのを待たずに先に乗っていくような奴ばかりだし、たまに本当にやばい人間がいる。
▼治安に関しては全てが最悪。あの狭いホームで階段の横などを落ちないようにゆっくり歩いてるのに舌打ちされたことがある。
コストパフォーマンス
▲全く知らん。土地の値段とかまじで知らん。
▼この土地に住んでいるわけではないので知りません。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。