パルメーラ兵庫イーストの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年5月
総戸数13戸
小学校区域神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域神戸市立兵庫中学校
専有面積61.80m² ~ 76.62m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社播磨工業所
施工会社播磨工業所
管理会社日本ネットワークサービス

パルメーラ兵庫イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大開駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。神戸高速東西線が使えるパルメーラ兵庫イーストなら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2005年5月築という条件が希望に合いました。パルメーラ兵庫イーストは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大開通6丁目1-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パルメーラ兵庫イーストは周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パルメーラ兵庫イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパルメーラ兵庫イーストを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県神戸市兵庫区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市兵庫区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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パルメーラ兵庫イーストの売却ガイド

パルメーラ兵庫イーストは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数13戸、8階建の建物です。

最寄り駅は大開駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルメーラ兵庫イーストの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

パルメーラ兵庫イーストを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大開駅まで徒歩5分
  • 神戸高速東西線/大開駅 徒歩5分
  • JR山陽本線/兵庫駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立兵庫大開小学校
  • 中学校区: 神戸市立兵庫中学校

パルメーラ兵庫イーストに関するよくある質問

パルメーラ兵庫イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルメーラ兵庫イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルメーラ兵庫イーストの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパルメーラ兵庫イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルメーラ兵庫イーストはどのような物件ですか?

パルメーラ兵庫イーストは兵庫県神戸市兵庫区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大開駅徒歩5分。築2005年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルメーラ兵庫イーストには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【兵庫駅に対する口コミ】生活に必要なスーパー、ドラッグストア、図書館、郵便局等の施設が駅から近くにあり、利便性がとても高いのが魅力的です。時間帯によっては電車は混雑しており、立っている人でいっぱいの状態もありますが、主要駅である三ノ宮まではわずか3駅ですので、それほどストレスを感じません。 駅周辺は坂道がなく、自転車をよく使う方にもお勧めです。
【兵庫駅に対する口コミ】駅周辺にパチンコ店や、居酒屋等の店も多く、夜になると酔っ払った人や、奇声を発している人がいることもあり、帰宅時、不安に感じることも度々あります。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
南北に出入り口がありとてもわかりやすい。
新快速が止まらないので遠出する時は神戸駅で乗り換えなければならない
生活利便施設の充実
周囲にコンビニや商業施設などもあり生活する上では便利
強いてあげるなら駅内に売店がないことが気になる
飲食店の充実
うどん屋と吉野家が北側に南側にはドトールがある
そんなに充実しているような飲食店はない。
暮らし・子育て環境の充実
ドラッグストアなどもあるので暮らしやすい
北側に集中しているような感じがする!南側にも同等のお店が欲しい
治安
駅を降りてすぐのところにマンションが数棟ある
最近外国人がうろついていて夜間は危ない。
コストパフォーマンス
そんなに高い物を売っているとこはないので買い物に行きやすい
品揃えがどこもあまりよくないのでハシゴしないといけない
交通利便性
和田岬線と分岐する駅の為か快速が止まるので、比較的利用しやすいと思います。自転車置き場が多めに設置されているので、徒歩では厳しい場所に住んでいても自転車を利用すれば便利かと思います。
よく言えば趣がある、悪く言えば古い駅舎です。エスカレーターが設置されていないので、階段かエレベーターになります。エレベーターも多い時は一度に乗ることができず数分待たされることもあります。駅構内はたまに鳩が侵入しているようで糞をよくみかけることもあります。
生活利便施設の充実
駅を降りても徒歩1分以内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあるため遅い時間まで駅周辺が明るいので防犯的にも不安はありません。駅構内には期間限定の店舗があり2週間ほどでお店が変わるという面白い試みもされています。
歯科、耳鼻科などの病院は周辺に見られますが内科などの病院がほとんどみられません。大きな病院への送迎バスはありますが、そういった面では比較的利用しづらいようです。あと南側には美容室がほとんどありません。北側と南側でかなり環境が変わるのが少し気になります。
飲食店の充実
駅の傍にファミリーレストランがあります。雨にあたらない程度の場所にあるため利用しやすいと思います。北側には居酒屋などが多くみられるので、お酒を嗜みたい方は北側にいかれるのがおすすめです。
駅の南側は飲食店がかなり少ないので、住む人を選ぶかもしれません。最近は少しずつ増えてきていますが、北側に比べるとまだまだ少ないと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩数分で住宅街になります。比較的静かな地域だと思われます。朝には小さい子供と一緒に散歩するお母さんも見かけますので、小さいお子さんがいる家庭の方も住みやすいと思います。
公園が少なく感じます。小さい子供が遊べる遊具のある公園があまりないような気がするのでそこだけは気になります。
治安
駅の傍に交番がありますし、近くに交通機動隊があるので何かあるとすぐ小学校の通学路に立ってくれるのはとてもありがたいです。あまり犯罪も聞かないので比較的治安はいい方だと思います。
パチンコが多い気がします。最近店舗が少なくなってきたと思いますがまだ多い気がします。
コストパフォーマンス
中央市場が近いためか、海鮮や野菜などが安い気がします。繁華街の方と比べると安いと思います。
最近土地開発が進んできてマンションが乱立しているので、固定資産税が少し不安です。
交通利便性
神戸高速線を介して、山陽・阪神・阪急および神鉄が利用できる。少し歩けば、市営地下鉄の上沢駅やJR兵庫駅もある。
本数が少ない。15分程度待ちの時もある。
生活利便施設の充実
少し歩いたJR兵庫駅周りには一通り揃っている。
駅前にはスーパーとホームセンターぐらい。あと、ファストフードではマクドナルドがある程度。
飲食店の充実
JR兵庫駅まで歩きましょう。5分程度です。
駅チカに拘るのであれば、飲食は限定されます。
暮らし・子育て環境の充実
最近、駅がバリアフリー化されたので、上下の移動には困らない。
あえて書くとすれば、公園がもう少しあればいいかな。
治安
歓楽街ではないので、比較的静かに暮らせる。
たまに酔っ払いを見るが、これは何処でも同じか。
コストパフォーマンス
ここは都会の中心ではないので、家賃は安め。
電車の本数がもう少しあればgood。JRを利用するのであれば、問題なし。
交通利便性
快速が止まる駅です。また私鉄が2線ほど近くにあるので遅延時などの乗り換えもしやすいです。神戸・三宮などへのアクセスがとても良い。大阪方面にも1駅隣の神戸で新快速に乗り換えたらスムーズです。
駅の構内がわりと広いので、自転車が入れるようになっています。乗ったままは入れないのですが押して入るのなら許可されています。そのためたまにぶつかりそうになったりしますが、マナーの悪い人はそんなにいないので気を付けていれば大丈夫です。18時以降は構内のコンビニ横のところで何人かで缶ビールなどを飲んでいる方がいたりします。
生活利便施設の充実
駅構内に定期的に変わるPOPUPSHOP,コンビニ、100円ショップ、などがあり南側も北側もスーパー・ドラッグストア・飲食店などがすぐあり便利です。また、郵便局や図書館、スポーツ施設などもすぐなので駅周辺でいろんなことができます。
近辺に銀行がありません。北側の関西スーパー横にみなと銀行のATM(3台あり)南側のコーヨー内にイオン銀行ATMなどはありますが、周りにはその他信用金庫・郵便局などです。メガバンクなどの無人営業所でもよいのであると便利だと思います。
飲食店の充実
南側にはヴィドフランス・ガスト・はたごや・ドトールなどがあります。北側にも吉野家やうどん屋があり、その他両側とも5分圏内に居酒屋や食事ができるところがたくさんあります。
今はシュークリームのビアードパパが入っていますが、テイクアウトもできるスイーツ系がもう1件ほどあるとうれしいです。昔、吉野家の横にミスタードーナツが入っていてよく買って帰っていました。
暮らし・子育て環境の充実
駅は昔ながらの重厚なつくりで階段なども広めです。エスカレーターはないですがエレベーターがあります。近隣には保育園・こども園が徒歩圏内に複数あります。小学校も3校ほど近隣にあります。駅の南側には少し歩くと広い公園があり、よく子どもフェスタなどのイベントも行われています。図書館も駅からすぐのところにあります。また、北側に小さな会下山という山があり散歩感覚で登れ公園も広く景色もよいです。子どもが楽しめる場所は多いです。また十日えびすで有名なえびす神社があり、期間中は駅から神社まで屋台が並びとても賑やかになります。
割と大きい道路が多く車が多いので交通事故も多い印象です。
治安
飲食店や昔ながらの商店が多い分下町感覚もまだ残る街です。高齢の方も多いですが、その分気さくな方が多く子どもにも親切です。
飲食店が多い分、夜は酔っ払いの方も多いです。また駅から少し離れると夜は暗い道も多いのでその辺りを気を付けたほうが良いです。
コストパフォーマンス
交通の便はとても良いです。三宮や大阪にも出やすいですし、須磨海岸や六甲山などにも数分で行けます。電車・バスも豊富なので車がなくても十分です。徒歩圏内にたくさんのものが充実しています。
駅近くになると家賃も高めだと思います。また、駐車場代がとても高いです。よほど必要でないのなら車がなくても便利な場所なので車を持たない選択もありだと思います。

パルメーラ兵庫イーストの中古販売価格の推移

平均㎡単価112.26万円/㎡
データ件数4
価格トレンド↑ 上昇傾向
104.94 110.77 116.6 2009-11-26 2LDK 61.8㎡ 105.91万円/㎡2012-02-01 3LDK 63.36㎡ 113.74万円/㎡2013-12-03 3LDK 63.36㎡ 113.74万円/㎡2013-12-03 3LDK 76.62㎡ 115.63万円/㎡ 2009-11 2013-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2013-12-03 2階 3LDK 63.36㎡ 113.74万円/㎡
2013-12-03 8階 3LDK 76.62㎡ 115.63万円/㎡
2012-02-01 3階 3LDK 63.36㎡ 113.74万円/㎡
2009-11-26 4階 2LDK 61.8㎡ 105.91万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。