パルテール長居の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田2丁目16-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年6月
総戸数29戸
小学校区域大阪市立苅田北小学校
中学校区域大阪市立東我孫子中学校
専有面積58.11m² ~ 78.72m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社森本組
管理会社互光建物管理

パルテール長居を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長居駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。パルテール長居なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、58〜79m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パルテール長居は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数29戸という点が安心材料になりました。パルテール長居は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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パルテール長居の売却ガイド

パルテール長居は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数29戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパルテール長居の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

パルテール長居を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立苅田北小学校
  • 中学校区: 大阪市立東我孫子中学校

パルテール長居に関するよくある質問

パルテール長居の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルテール長居には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルテール長居の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパルテール長居の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルテール長居はどのような物件ですか?

パルテール長居は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩8分。築1982年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルテール長居には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】大阪市内の南にある、大和側手前に位置しています。御堂筋線を使えば、天王寺・なんば・梅田を含めて大阪を縦断できる点が、アクセス面の最大の便利な点と特徴です。周辺には病院やスーパーや金融機関もそろっており、生活費は不自由なく過ごせます。雰囲気としては下町のような雰囲気です。
▼【あびこ駅に対する口コミ】大和川沿いにあるため、大雨の際には近年川の氾濫の危険性があり、2018年の豪雨では避難勧告が出ていました。但し、大和側は氾濫する際は市内側ではなく堺市側に氾濫すると聞いたこともあります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】学校から近くていつも利用させていただいております。近くに定期駐輪場だけではなく、1時利用できる駐輪場もあるのがすごく便利です。青い服の作業員さんが自転車を入れてくれるのですごく楽チンで助かってます。エレベーターも設置されており、車椅子の方にもやさしいです。
▼【あびこ駅に対する口コミ】強いてあげるならば、コロナ禍でも常に混んでる当たりが少し心配になるところですね
2024年05月 メリット
交通利便性
▲御堂筋線なので、主要な都市はだいたい行ける 天王寺10分くらい、難波20分くらい
▼梅田にいこうとすると少し遠いかもしれない。
生活利便施設の充実
▲駅周辺は商店街やカラオケなど色々あるので、生活したり遊ぶには困らない
▼ドン・キホーテは無い ホームセンターもないので、行きたい場合は車が必要になる、
飲食店の充実
▲チェーン店が数多くあるので、配達もして貰えるし、困らない
▼強いてあげるのであれば、複合施設的なものはないので限られる。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は近くにあるので、徒歩で通学できると思う
▼治安は良くない 朝は道路が吐瀉物で汚れていることもあるし、夜は大学生が騒いでいたりする。
治安
▲家族ずれもけっこういるので、生活できないことはないと思う
▼治安はあまり良くない スーパー玉出周辺だと治安は悪くなる
コストパフォーマンス
▲家賃は安いので、かなりよいとおもう 1kだと3万でも住める
▼都市にもう少し近くて、家賃が安いところはあるかもしれない
交通利便性
▲御堂筋線の端の方なので結構座れるし、駅もそれほど汚くない。
▼地下から上に上がる時の表札が小さくて見にくい
生活利便施設の充実
▲長居公園が近くにあるので、環境もいいです。また、サッカー場もありスポーツ盛んです。
▼少し前は、治安が悪かったか加減か駅前のゴミが多い感じする
飲食店の充実
▲系列店は沢山あり晩御飯は困りません。夜遅くまで空いてますので、どこかは入れます。
▼個人店は無いので、個性的なものは食べれないしそんなにめっちゃ美味しい店はないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が大きいので、子供たちには遊ぶ環境としてはいいです。
▼少し治安が良いとは言い難く、たまに辺な人がいますので、治安面では不安が残ります
治安
▲夜も明るいので遅くに帰っても大丈夫だと思います
▼スーパー以外の店舗は普通と同じくらいのなので、トータルは市外と同じくらいのかなと
コストパフォーマンス
▲スーパーなども安いので生活しやすいと思います。
▼スーパー以外の店舗は普通と同じくらいのなので、トータルは市外と同じくらいのかなと
交通利便性
▲大阪メトロ御堂筋線にもJR阪和線にも近くて便利です。バス停もあります。
▼夜はタクシーはあまり多く止まっていない印象があります。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーが複数あります。その他、ダイソーや各種クリニックなども多いです。
▼長居駅から徒歩圏内にアパレルブランドが入った商業施設はありません。
飲食店の充実
▲ファストフード店やラーメン屋などは数多くあります。カフェは多くはないですが、ミスドがあります。
▼スポーツ観戦やスポーツ大会の顧客がメインのためか、ファストフード店が多いです。じっくりお酒を飲みたい人は別の駅(あびこ駅や昭和町駅など)の方が店は多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲長居公園が目の前にあり、子育てには良い環境です。ファミリー層向けの大型マンションも多いです。
▼地上から改札に降りるためのエレベーターは、四角交差点のうちの1箇所にしかなく、ベビーカーがある人にとっては少し不便です。
治安
▲大通りを少し離れると静かな住宅街です。治安は悪い方ではないと思います。
▼路地は歩道が狭いところや、街灯が暗いところがあり、女性や子どもの夜間の一人歩きは少し不安があります。
コストパフォーマンス
▲大阪市内で、且つ文教地区と言われる分類にギリギリ入ると思われる地域としては、家賃や土地&マンション価格は手頃な方だと思います。
▼手頃な方とは言え、やはり大阪市外などに比べると価格は非常に高いです。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。