パルステージ難波南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目5-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2000年3月
総戸数26戸
小学校区域大阪市立敷津小学校
中学校区域大阪市立木津中学校
専有面積41.10m² ~ 54.48m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パルコーポレーション
施工会社南海辰村建設
管理会社東急コミュニティー

パルステージ難波南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年3月築という条件が希望に合いました。パルステージ難波南は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 41〜54m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パルステージ難波南なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、パルステージ難波南は候補として優先度が高まりました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 大阪府大阪市浪速区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

パルステージ難波南の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パルステージ難波南の売却ガイド

パルステージ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大国町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルステージ難波南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

パルステージ難波南を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大国町駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/大国町駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立敷津小学校
  • 中学校区: 大阪市立木津中学校

パルステージ難波南に関するよくある質問

パルステージ難波南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルステージ難波南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルステージ難波南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパルステージ難波南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルステージ難波南はどのような物件ですか?

パルステージ難波南は大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大国町駅徒歩1分。築2000年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルステージ難波南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】大国町駅の周辺に住まいがあると、どこに行くのも楽。地下鉄メトロもすぐ北がなんば。環境治安考えないでいい成人男性なら普通にいい街。女性でも自分で身を守るための日頃の行動をとっていれば問題にあうこともないだろう。
【大国町駅に対する口コミ】交通利便性は問題ないと思われる。欲がでて空港までもっと近ければとかになってくる程度。他の地域に比べて国内では大阪南は治安がよくないのは意識を持ちながら生活したほうがいいだろう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】大阪中心部なので何するにしても施設が近く感じる。散歩がてら歩いても20程度でなんばパークスに到着。開発がここ数十年で進んだので昔に比べれば治安は普通レベルになりつつある。が・・・。
【大国町駅に対する口コミ】施設が近くにあるので出費はしやすいかもしれない。30年ほど前は治安も非常に悪く、風俗系のマンションも多かったほど治安よくなかった。今は聞かない。全国レベルにはまだ遠い。よく夜中警察がサイレン鳴らしてのを聞く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】なんばまでも近いし、大国町駅周辺もチラホラ飲食店は結構あるので食べるところに困らない。
【大国町駅に対する口コミ】食の偏りがなければいろんな食べるところも多く迷う。
暮らし・防災・子育て ★★
【大国町駅に対する口コミ】大人になって、どこの地域に住もうとすぐ大阪人と認識してもらえる。
【大国町駅に対する口コミ】品よく育てるのは難しいだろう。大阪の下町根性は育つだろう。
2021年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大国町駅に対する口コミ】昔ながらな街なみ、チェーンの食べ物屋、コンビニが数メートルおきに乱立、大きな道路、繁華街の隣の街です。数多くあるマンションの家賃が安価なところが多く、またコンビニ、スーパーも徒歩数分のところにあるので、生活はしやすいでしょうね。
【大国町駅に対する口コミ】少しガラが悪いイメージです。外国人がたむろしていたのを見たことがあります。メリットの部分の住みやすさが外国人を多く受け入れることになってしまったのでしょう。
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大国町駅に対する口コミ】どこに行くのも徒歩や自転車で移動出来て電車も御堂筋線と四ツ橋線があり梅田にも一本で行けて便利。 スーパー、コンビニ、食べ物屋さんがたくさんあるので生活するにはとても良い環境だと思う。病院も近くに色々あるので安心出来る。
【大国町駅に対する口コミ】西成が近いのでホームレスが歩いていたり寝ているのをたまに見かける。
2024年11月 メリット
交通利便性
大国町駅は大阪メトロ御堂筋線と四つ橋線の2路線が利用可能で、なんば駅まで約1分、天王寺駅まで約4分と主要エリアへのアクセスが非常に良好です。
御堂筋線はラッシュ時に混雑するため、通勤・通学時には混雑を避ける工夫が必要です
生活利便施設の充実
駅周辺には24時間営業のスーパーやコンビニが多数あり、日常の買い物に便利です。
大型商業施設は少なく、専門的な買い物や娯楽施設を利用する際は、隣接するなんばエリアまで足を延ばす必要があります。
飲食店の充実
牛丼チェーン店やファーストフード店、居酒屋など多様な飲食店が揃っており、外食の選択肢が豊富です
高級レストランや専門店は少なく、特別な食事を楽しみたい場合は他のエリアに出向く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
公園や神社などの憩いの場が点在し、落ち着いた環境が整っています。
繁華街に近いため、夜間の騒音や人通りが多く、子育て環境としては注意が必要です。
治安
再開発や警察の取り締まり強化により、治安は改善傾向にあります。
一部のエリアでは、夜間の治安に不安を感じる声もあり、特に女性の一人歩きには注意が必要です。
コストパフォーマンス
なんばに近い立地ながら、家賃相場は比較的リーズナブルで、コストパフォーマンスが高いと評価されています
近年の人気上昇に伴い、家賃が徐々に上昇している傾向があります。
交通利便性
四つ橋線が同じホームにはしっており乗り換えが簡単にできます。また大国町駅から難波駅まで徒歩10分程で行けます。
御堂筋線は終日混雑しています。夕方が特に人が多いです。四つ橋線を利用した方が比較的空いており席に座れる事もあります。
生活利便施設の充実
すぐ近くに大型スーパーが2件ほどあり仕事帰りに立ち寄りやすいです。あと駅から徒歩5分ほどの所に大きな病院があります。
以前は本屋が近くにあったが、無くなった為あればより便利なのにと個人的に思います。
飲食店の充実
個人の居酒屋からチェーン店、なんでもあります。夜遅くまで営業しているお店が多いです。
分煙でないお店が複数あったので、苦手な方は予め確認した方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
大国町駅にオスメイト対応の多機能トイレがあります。
夕方頃、近くにある公園で飲酒しているがいるので子供を遊ばせるのは不安。
治安
街頭やビル、車のライトで夜でも明るいです。
夜間は酔っ払いが多いです。絡んでくる人も居たので女性は気をつけた方がいいです。
コストパフォーマンス
利便性が高い場所の割に家賃は比較的お安いのかなと思います。
物価が購入する場所によって結構変わります。
交通利便性
乗り換えの便利さが半端ないのでスッと乗り換えることができる。
特に浮かばないが遅れていたら少し待ってほしい。
生活利便施設の充実
大手電気屋が近くにあるのでとても便利である。
商店街などが有ればもっと楽しめる場所になると思う。
飲食店の充実
チェーン店から美味しそうな個人店まで幅広くある。
強いてあげるなら有名な店はあまりない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは汚いイメージだが駅のトイレはとても綺麗で入りやすい。
大きい道路が多いので子供に対して気を張り続けなければならない。
治安
気さくなひとが多いイメージ道を聞いても必ず答えてくれるイメージ。
ちあんは少し悪い気がする。近くに西成区があるからだと思う。
コストパフォーマンス
難波や梅田などにいける御堂筋なので交通の利便性はかなり高い。
強いてあげるならもう少し家賃などが安ければいいと思う。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。