パデシオン長岡京西山天王山駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩2分
所在地(住所)京都府長岡京市下海印寺樽井2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2021年4月
総戸数108戸
小学校区域長岡第四小学校
中学校区域長岡第四中学校
専有面積70.47m² ~ 91.54m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社睦備建設
施工会社睦備建設
管理会社睦備建設

パデシオン長岡京西山天王山駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。パデシオン長岡京西山天王山駅前は下海印寺樽井2-1での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2021年4月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パデシオン長岡京西山天王山駅前なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 西山天王山駅に近い下海印寺樽井2-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、パデシオン長岡京西山天王山駅前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府長岡京市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都府長岡京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 パデシオン長岡京西山天王山駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府長岡京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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パデシオン長岡京西山天王山駅前の売却ガイド

パデシオン長岡京西山天王山駅前は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数108戸、8階建の建物です。

最寄り駅は西山天王山駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパデシオン長岡京西山天王山駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パデシオン長岡京西山天王山駅前を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 西山天王山駅まで徒歩2分
  • 阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡第四小学校
  • 中学校区: 長岡第四中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

パデシオン長岡京西山天王山駅前に関するよくある質問

パデシオン長岡京西山天王山駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パデシオン長岡京西山天王山駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パデシオン長岡京西山天王山駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパデシオン長岡京西山天王山駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パデシオン長岡京西山天王山駅前はどのような物件ですか?

パデシオン長岡京西山天王山駅前は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西山天王山駅徒歩2分。築2021年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パデシオン長岡京西山天王山駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】大阪方面、京都方面どちらも改札があり、ロータリーも広いから。子供の多い住宅街も閑静な高級住宅街もあり、住み分けができている。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】強いて挙げれば、通り抜けできる地下道が入り組んでいること。強いて挙げれば、近くに病院と高速道路のICがあり、音が気になることもある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】病院やスーパー、コンビニなどが近くにあり、必要なものを買える。駅も街も比較的綺麗で、夜も静かで安心感がある。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】最低限の施設はあるが、駅の大きさに対して充実しているとは言えない。強いて挙げれば、夜は人通りが少なく街の明かりも少ないのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】地域の小さな飲食店があり、選択肢はある。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】チェーン店は皆無であり、充実しているとは言えない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【西山天王山駅に対する口コミ】大阪、京都どちらの街にもすぐに出られる一方、自然も多くのどかである。
▼【西山天王山駅に対する口コミ】子どもが多く遊ぶような公園などは少ない印象がある。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲京都の四条方面まで約20分、阪急梅田駅まだ約30〜40分でとても利便性が高い。駅も阪急京都線の中では新しい方なのでとても清潔感がある。ロータリーがあって車が停車できるところもポイントが高いです。
▼準急までしか停車しないので途中で乗り換えが必要になることが多い。
生活利便施設の充実
▲総合病院が近くにあり、何度かお世話になっている。
▼スーパー・コンビニが1〜2店舗ある程度で住民数の割に少なく感じる。
飲食店の充実
▲駅前にパン屋があり、営業中は列ができている。
▼長岡天神駅と比べて圧倒的に数が少ない。焼肉屋と居酒屋が一軒ある程度。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園はいくつかある。立命館大学附属中学・高校がある。
▼保育園はあるにはあるが、結局長岡天神やJR長岡京駅の中心部に集中している。
治安
▲約2年ほど住んでいるが、今の所トラブル等はなく安心して住めている。交番も駅のすぐ側にある。
▼強いてあげれば街灯が少なく感じる。立命館中学・高校の近くに街灯が少ない。
コストパフォーマンス
▲築15年ほどで2LDK、家賃は85000円なので許容範囲内と感じている。
▼サントリービール工場の近くのため、工場からの臭いがきつい。
交通利便性
▲駅から出たらすぐに高速バスの乗り場があります。大阪京都の中心に行く必要なし。
▼普通電車しか停まらないので、急ぎの時も高槻市駅か長岡天神駅で乗り換え必要。
生活利便施設の充実
▲近くに済生会病院がある。スーパー万代もある。京都縦貫道ので出入り口あり。
▼まだまだ駅前は発展途上中で、降りたら寄り道するところがない。
飲食店の充実
▲駅すぐにブルーレイクというカフェがあり、美味しいと評判。
▼メリットの店以外は何もなく、食べるなら隣りの長岡天神駅で降りるのがよい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園小中学は充実。高校も立命館、乙訓、西乙訓と私立公立とある。
▼強いてあげれば、給食はまだ無償化されていない。
治安
▲狭い街なので近所の目が所々にあり、これがメリットといえばメリット。
▼街から少し離れれば暗くて静かな所が多く、目が届かない所も多い。
コストパフォーマンス
▲土地の値段も上がっているが、都市部と比べるとまだまだ安い。
▼建物を建てる時、掘って遺跡の確認が必要なので面倒くさい。

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。