パティオソラール浜寺の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府堺市西区浜寺元町3丁目258
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1977年10月
総戸数16戸
小学校区域堺市立浜寺昭和小学校
中学校区域堺市立浜寺南中学校
専有面積31.16m² ~ 94.83m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社太平住宅
管理会社自主管理

パティオソラール浜寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、31〜95m2という条件が希望に合いました。パティオソラール浜寺は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 浜寺元町3丁目258に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。パティオソラール浜寺は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、31〜95m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。パティオソラール浜寺は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府堺市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府堺市西区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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パティオソラール浜寺の売却ガイド

パティオソラール浜寺は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数16戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は浜寺公園駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパティオソラール浜寺の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市西区のマンション売却市場

堺市西区のマンション市場について。

パティオソラール浜寺を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 浜寺公園駅まで徒歩10分
  • 南海本線/浜寺公園駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立浜寺昭和小学校
  • 中学校区: 堺市立浜寺南中学校

パティオソラール浜寺に関するよくある質問

パティオソラール浜寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオソラール浜寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオソラール浜寺の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパティオソラール浜寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオソラール浜寺はどのような物件ですか?

パティオソラール浜寺は大阪府堺市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浜寺公園駅徒歩10分。築1977年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオソラール浜寺には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
・最寄り駅の近くに大きい公園がある。 ・主要駅までは急行に乗り換えれば30分以内。 ・旧駅舎は有名な建築家の設計である。
・普通電車しか停まらない。 ・本数が少ない。 ・夜道は住宅街を抜けていくが、小学校の校区でもあり、少し物騒ではある。 ・坂はあるものの、しんどいほどではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
・閑静な住宅街。 ・近所に神社・公園がある。 ・近所に駐車場がある。
・埋立地の工場からの煙や、国道の排気ガスにより、空気はそれほどよくない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・エントランスに緑がある。 ・自転車置き場が広い。
・犬や猫の鳴き声がうるさい時もある。 ・近隣の学校の放送などが風向きによって聞こえてくる時がある。 ・セキュリティーはなし。 ・エレベーターが古い。 ・共用部分の清掃は住人がする。
お部屋の仕様・設備 ★★
部屋ごとに間取り・仕様はちがうが、 ・ドアに趣きがある。 ・部屋により、廊下がついていて動きやすい動線。 ・ベランダや窓がそこそこたっぷりある。 ・風通しが良い。
・古い。 ・階上の騒音や振動が伝わる。 ・階下に雨漏りする。 ・阪神大震災で、ひびが入った。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・自転車で15分ほどの所にスーパー、ホームセンター、ファミレスがある。 ・自転車で20~40分の所に大型モールがある。 ・物価は高くもないが、すごく安くもない。庶民的な雰囲気。
・徒歩圏内にはスーパーはない(やや遠い)。 ・スーパーの品ぞろえ、レイアウトは良くない。 ・スーパーに行くまでの横断歩道がなく、危険。
暮らし・防災・子育て ★★★★
・保育園、小・中学校へ歩いて通える。徒歩15~20分ほど。 ・徒歩15分ほどの所に医療系のテナントの入ったビルがあるが、評判は不明。 ・近所に公園や、公民館がある。 ・車どおりが少ないので、道路でも遊びやすい。 ・最寄り駅の近くに大きな公園・プールがある。
・古い住宅(空き家)がある。 ・学校の放送が時々聞こえてくる。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浜寺公園駅・浜寺駅前駅に対する口コミ】商業施設は近くにありませんが、浜寺公園が近くにあります。普通電車の停車駅のため、難波までのアクセスには少し便の悪さを感じる方もおられますが、普通電車自体は満員になるレベルまで混雑することもありませんので、余裕をもって乗車頂けます。
【浜寺公園駅・浜寺駅前駅に対する口コミ】東側の改札口は住宅街に隣接しているため、夜道が少し暗いので気になさる方がおられるようです。
2024年08月 メリット
交通利便性
交通便利です。チンチン電車の浜寺公園駅もあります。
夏は凄く暑くなるし、地方から出てきた人にとっては窮屈かも?です。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパーなどがあり便利です。病院も、あります。
雑貨店など楽しめる店は少ないので退屈かも?です。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリーはあります。公園内には売店もあります。
公園行くまでにはあまり何もないので喫茶店やコンビニなど増えたらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
多目的トイレはあります。浜寺公園は広いので子育て環境にはよいです。
空気があまりいいとはいえないし、夏は暑くなるのでしんどい面もあります。
治安
治安が悪い地域ではありません。街灯、交番もあります。
治安は悪くないけど酔っぱらいもいなくはないので、いいとも言えません。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は高いです。公園があるので環境は良いです。
永住するにはあまりむいてないかもしれません。楽しい店などがないので。

パティオソラール浜寺の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.27万円/㎡
データ件数76
価格トレンド↓ 下落傾向
16.96 36.53 56.09 2013-06-10 2K 31.16㎡ 40.31万円/㎡2014-02-18 1K 31.6㎡ 40.8万円/㎡2014-09-05 2K 31.16㎡ 39.25万円/㎡2014-10-17 1K 31.6㎡ 40.8万円/㎡2014-10-18 2DK 31.16㎡ 41.38万円/㎡2014-12-16 1K 31.6㎡ 40.8万円/㎡2014-12-16 2K 31.16㎡ 39.25万円/㎡2014-12-16 2DK 31.16㎡ 41.38万円/㎡2015-02-09 3DK 68.46㎡ 22.7万円/㎡2015-05-25 2K 31.16㎡ 44.56万円/㎡2015-06-18 1K 31.6㎡ 40.8万円/㎡2015-07-13 3DK 68.46㎡ 35.25万円/㎡2015-09-07 2K 31.16㎡ 21.22万円/㎡2015-11-26 3DK 68.46㎡ 35.25万円/㎡2015-12-21 1K 31.6㎡ 40.8万円/㎡2016-01-14 2LDK 68.46㎡ 35.25万円/㎡2016-03-17 2LDK 68.46㎡ 35.25万円/㎡2016-06-02 4DK 94.83㎡ 30.68万円/㎡2016-08-25 2K 31.16㎡ 52.83万円/㎡2016-09-22 4DK 94.83㎡ 27.19万円/㎡2016-11-21 2DK 31.16㎡ 41.38万円/㎡2017-05-22 2K 31.16㎡ 41.38万円/㎡2017-06-21 2SLDK 68.46㎡ 31.39万円/㎡2017-07-01 2SLDK 68.46㎡ 29.94万円/㎡2017-07-12 2SLDK 68.46㎡ 28.88万円/㎡2017-07-20 2SLDK 68.46㎡ 26.56万円/㎡2017-10-05 2K 31.16㎡ 31.83万円/㎡2017-10-07 2K 31.16㎡ 41.38万円/㎡2017-10-13 4DK 94.83㎡ 27.19万円/㎡2017-11-23 2K 31.16㎡ 41.38万円/㎡2018-01-26 4DK 94.83㎡ 27.19万円/㎡2018-02-18 2K 31.16㎡ 24.4万円/㎡2018-04-08 2K 31.16㎡ 41.38万円/㎡2018-05-11 4DK 94.83㎡ 24.05万円/㎡2018-08-13 4DK 94.83㎡ 24.05万円/㎡2018-11-23 2K 31.16㎡ 41.38万円/㎡2019-02-15 4DK 94.83㎡ 24.05万円/㎡2019-05-10 2K 31.16㎡ 38.19万円/㎡2019-06-14 2K 31.16㎡ 38.19万円/㎡2019-12-15 2K 31.16㎡ 38.19万円/㎡2020-02-05 2K 31.16㎡ 37.13万円/㎡2020-02-13 4LDK 94.83㎡ 25.1万円/㎡2020-06-26 2K 31.16㎡ 41.38万円/㎡2020-08-06 2K 31.16㎡ 37.13万円/㎡2020-08-16 4DK 86.75㎡ 25.91万円/㎡2020-11-08 2K 34.23㎡ 31.87万円/㎡2020-12-27 2K 31.16㎡ 41.38万円/㎡2021-02-27 2K 31.16㎡ 50.92万円/㎡2021-03-07 1DK 31.16㎡ 47.74万円/㎡2021-06-28 2K 31.16㎡ 41.38万円/㎡2021-09-28 2K 34.23㎡ 33.8万円/㎡2021-10-03 2K 31.16㎡ 50.92万円/㎡2021-11-23 4DK 86.75㎡ 25.91万円/㎡2022-05-24 4DK 86.75㎡ 24.01万円/㎡2022-07-11 1DK 31.16㎡ 40.31万円/㎡2022-08-23 1DK 31.16㎡ 35.01万円/㎡2022-09-05 2SLDK 63.84㎡ 37.8万円/㎡2022-09-21 4DK 86.75㎡ 24.01万円/㎡2022-10-22 4DK 94.83㎡ 34.16万円/㎡2023-03-06 2SLDK 63.84㎡ 37.8万円/㎡2023-04-13 4DK 94.83㎡ 31.3万円/㎡2023-06-19 4DK 94.83㎡ 29.63万円/㎡2023-07-04 2K 31.16㎡ 37.13万円/㎡2023-07-09 4LDK 94.83㎡ 25.45万円/㎡2023-08-31 4DK 94.83㎡ 29.63万円/㎡2023-09-04 2SLDK 63.84㎡ 25.79万円/㎡2023-11-21 2K 34.23㎡ 33.61万円/㎡2023-12-28 2K 31.16㎡ 50.92万円/㎡2024-01-07 4DK 94.83㎡ 24.4万円/㎡2024-01-19 4LDK 94.83㎡ 22.66万円/㎡2024-02-21 4LDK 94.83㎡ 20.22万円/㎡2024-07-16 4DK 94.83㎡ 24.4万円/㎡2024-10-27 4DK 94.83㎡ 27.82万円/㎡2024-12-03 4DK 94.8㎡ 27.83万円/㎡2025-03-11 4DK 94.83㎡ 27.19万円/㎡2025-09-28 2K 34.23㎡ 34.77万円/㎡ 2013-06 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-28 1階 2K 34.23㎡ 34.77万円/㎡
2025-03-11 5階 4DK 94.83㎡ 27.19万円/㎡
2024-12-03 5階 4DK 94.8㎡ 27.83万円/㎡
2024-10-27 5階 4DK 94.83㎡ 27.82万円/㎡
2024-07-16 5階 4DK 94.83㎡ 24.4万円/㎡
2024-02-21 2階 4LDK 94.83㎡ 20.22万円/㎡
2024-01-19 2階 4LDK 94.83㎡ 22.66万円/㎡
2024-01-07 5階 4DK 94.83㎡ 24.4万円/㎡
2023-12-28 2階 2K 31.16㎡ 50.92万円/㎡
2023-11-21 2階 2K 34.23㎡ 33.61万円/㎡
2023-09-04 3階 2SLDK 63.84㎡ 25.79万円/㎡
2023-08-31 5階 4DK 94.83㎡ 29.63万円/㎡
2023-07-09 2階 4LDK 94.83㎡ 25.45万円/㎡
2023-07-04 2階 2K 31.16㎡ 37.13万円/㎡
2023-06-19 5階 4DK 94.83㎡ 29.63万円/㎡
2023-04-13 5階 4DK 94.83㎡ 31.3万円/㎡
2023-03-06 4階 2SLDK 63.84㎡ 37.8万円/㎡
2022-10-22 5階 4DK 94.83㎡ 34.16万円/㎡
2022-09-21 5階 4DK 86.75㎡ 24.01万円/㎡
2022-09-05 4階 2SLDK 63.84㎡ 37.8万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。