パストラルハイム大宮の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩13分 JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分
所在地(住所)埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目77-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1984年2月
総戸数17戸
小学校区域さいたま市立大宮南小学校
中学校区域さいたま市立大宮南中学校
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

パストラルハイム大宮を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パストラルハイム大宮は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市大宮区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム大宮の売却ガイド

パストラルハイム大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅はさいたま新都心駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパストラルハイム大宮の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市大宮区のマンション売却市場

さいたま市大宮区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイム大宮を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さいたま新都心駅まで徒歩13分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩13分
  • JR京浜東北線/大宮駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立大宮南小学校
  • 中学校区: さいたま市立大宮南中学校

パストラルハイム大宮に関するよくある質問

パストラルハイム大宮の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム大宮の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパストラルハイム大宮の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム大宮はどのような物件ですか?

パストラルハイム大宮は埼玉県さいたま市大宮区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さいたま新都心駅徒歩13分。築1984年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市大宮区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市大宮区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム大宮には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市大宮区の住みやすさは?

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市大宮区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市大宮区の子育て環境は?

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大きい駅で凄く本数が多いので基本的に少し遅れたなってのが少ないです 駅周辺かなり建物もあって綺麗な作りのもの多いです、
【大宮駅に対する口コミ】高崎線は特に川越線とかの影響で遅延が最近は多めですねかなり救急車、パトカーが通りますね 静かに暮らしいたい方は向かないと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【大宮駅に対する口コミ】ショップが多いので空き時間見るのにも楽しめています 優しい方は沢山いると思われます ショップの方もノリの良い方多いと思われます
【大宮駅に対する口コミ】階ごとのマップが少し見ずらいですね ロゴ表記に変えて欲しいですたまに線路での事故あるのでそこが難点です それ以外はあまり問題ないと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】とても多くてアルシェ側も充実してるかと思います
【大宮駅に対する口コミ】たまに階によって駅ビルがわかりにくいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】エレベーターの設置かなりあるので老人も安全だなと思います
【大宮駅に対する口コミ】特にはありませんが強いて言うなら階段を逆側から使う方いるので手すりの感覚狭めてほしいです
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大宮駅に対する口コミ】大宮駅の良いところは電車の種類が豊富で大抵のところにこれ一本で行ける。お店が多く、ルミネもあるし、近くにそごう大宮店とアニメイトとロフトがあってすごく便利です。トイレも綺麗で快適です。 東京にすぐ行けるのが最高です。
【大宮駅に対する口コミ】夜は繁華街が近くにあるせいか、酔っぱらいが多いです。酔っぱらいの客が暴れて警察のお世話になる人が多いこと。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】とても綺麗な駅。天井も高く、広々している。シンプルな構造で迷わない。 改札内にも外にもカフェがある。待ち合わせや時間潰しによく利用してました。 コンビニもあるので便利。トイレも綺麗。改札出たところは広場のようになっていてベンチもあるので、待ち合わせ便利です。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナでイベントがある時はとにかく混んでしまう。土日に行く際はイベントが無いかどうか確認してから行くようにするのが吉。
2025年06月 メリット
コストパフォーマンス
いつもよりま混んでいて買い物がしにくい。電車がすぐ来るので便利。
交通利便性
交通の便は良く、上りも下りも行きやすいです。新幹線が止まるのもありがたい。
人が多く、近辺は治安が悪いです。人が住む場所ではないと思います。
生活利便施設の充実
大体のものが揃っています。さいたま新都心まで行くのが辛いときにはここで済ましています。
人が多いです。そのせいで病院は予約しても当たり前のように待ちます。
飲食店の充実
チェーン店多めですが、大体のものはあると思います
チェーン店以外だと割と高めのお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
通学しやすいと思います。標識が多いので迷子にもなりにくい。
治安が良くないところもあるので、子育て世代が住むのは検討が必要だと思います。
治安
駅内に交番があり、大きい駅なため、街灯も多いです。
酔っぱらいだけでなく、夜のお店も多いので子育て向けではない。
コストパフォーマンス
交通の便だけを考えるととても住みやすいと思います。
家賃が高めの割に治安が良くないので、最寄りの駅に住むのが良いかと思います。

さいたま市大宮区の暮らし情報ガイド

さいたま市大宮区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR宇都宮線などの鉄道と東北自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR宇都宮線
  • JR高崎線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 東北自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

96前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市大宮区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童保育
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が20件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • ルミネ大宮
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 氷川参道周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市大宮区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。