パシフィック難波グラシアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2001年5月
総戸数36戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積54.10m² ~ 113.44m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平地所
施工会社今西組
管理会社三菱地所コミュニティ

パシフィック難波グラシアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市立日吉小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。パシフィック難波グラシアなら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2001年5月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パシフィック難波グラシアなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市浪速区の中でもこの立地は使いやすそうでした。パシフィック難波グラシアは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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パシフィック難波グラシアの売却ガイド

パシフィック難波グラシアは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数36戸、11階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック難波グラシアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

パシフィック難波グラシアを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩2分
  • 阪神なんば線/桜川駅 徒歩2分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

パシフィック難波グラシアに関するよくある質問

パシフィック難波グラシアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック難波グラシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック難波グラシアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパシフィック難波グラシアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック難波グラシアはどのような物件ですか?

パシフィック難波グラシアは大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩2分。築2001年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック難波グラシアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【JR難波駅に対する口コミ】駅直結のOCATに大きなダイソー、また近くにホームセンターやスーパーもあります。またJR難波を起点として日本橋まで続く地下街にも多くのお店があり、うまく地下街やアーケード商店街を使えばほぼ雨に濡れずにミナミの繁華街をぶらぶらできます,
【JR難波駅に対する口コミ】難波に乗り入れている他の路線から少し距離があります。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業エリアと居住エリアの境目近くなので、夜間は静かながら、徒歩で堀江やなんばなど商業エリアへ行ける。
鳩が良く来ました。対策が重要で、室外機置きの下などに巣を作られがちでした。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
複数の駅に近いので交通アクセスが非常に良い。
病院が近くにあり救急車がよく走るので騒音が気になる。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
各路線の駅に近くアクセスが良い。飲食店や買い物の繁華街も徒歩圏内にあり、特に飲食に関してはレベルの高い選択肢が山ほどあるので困らない。コンビニもすぐ近く、スーパーも行きやすい。
千日前通りに近く、救急病院も近いので、住み出した当初は救急車のサイレンや夜の騒音などがとても気になった。
2022年10月 メリット
交通利便性
JR線・阪神線・地下鉄・長距離バスあらゆる面へ移動可能。もちろんタクシー乗り場もあります。
特にないですが、環状線を乗り換えないといけないところ。関空までは南海線になること。
生活利便施設の充実
OCATもあり地下にLIFE・スタバ・マクド、近くに24時間のKOHYOもあります。
買い物するならなんでもあります。ドンキホーテがあれば最高です。
飲食店の充実
お昼時は定食屋さんの西川は最高にいいです。安い早いうまい!一度行ってみてください
お弁当屋さんがないですね。飲食店が多いのとLIFEの惣菜が安くて美味しいから?オープンカフェが欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
意外と大型マンションも多いので新婚さお子さんも多いです、学校も近くにありますのでいいかと。
中学生以降は遠くになる可能性は高いですね。
治安
繁華街から少し離れれば静かなもので街灯もあり治安はいいです。
南に行けば行くほど(西成・大国)は少し暗くなるかも。
コストパフォーマンス
家賃は1Kで込み込みで7.2万でした。徒歩5分でこの金額ならまあ妥当な金額です。
近くに美味しいものがありすぎて、エンゲル係数が高くなりがち。外食は増えます。

パシフィック難波グラシアの中古販売価格の推移

平均㎡単価169.76万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
97.73 197.69 297.65 2013-10-16 3LDK 61.11㎡ 117.93万円/㎡2014-10-17 2LDK 63.79㎡ 118.16万円/㎡2014-11-08 3LDK 63.79㎡ 120.75万円/㎡2014-11-21 3DK 63㎡ 114.39万円/㎡2014-12-16 3LDK 63.79㎡ 120.75万円/㎡2015-12-28 1SLDK 63㎡ 130.13万円/㎡2016-06-13 2LDK 63.79㎡ 128.52万円/㎡2016-09-12 63.79㎡ 128.52万円/㎡2017-01-11 3LDK 63㎡ 125.93万円/㎡2017-05-30 3LDK 63.79㎡ 149.77万円/㎡2017-06-20 2LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡2018-03-12 3LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡2018-03-18 3LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡2018-09-15 2LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡2019-11-23 2LDK 63㎡ 156.37万円/㎡2023-04-20 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡2023-07-29 2SLDK 63㎡ 139.05万円/㎡2023-10-21 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡2023-11-11 3LDK 63㎡ 208.84万円/㎡2024-04-22 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡2024-04-30 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡2024-05-01 3LDK 63㎡ 208.84万円/㎡2024-10-23 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡2024-12-23 2LDK 84.47㎡ 280.99万円/㎡2025-10-10 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡2025-12-04 2LDK 63㎡ 261.31万円/㎡2026-03-04 3LDK 63㎡ 245.57万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 3階 3LDK 63㎡ 245.57万円/㎡
2025-12-04 7階 2LDK 63㎡ 261.31万円/㎡
2025-10-10 4階 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡
2024-12-23 11階 2LDK 84.47㎡ 280.99万円/㎡
2024-10-23 4階 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡
2024-05-01 4階 3LDK 63㎡ 208.84万円/㎡
2024-04-30 3階 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡
2024-04-22 4階 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡
2023-11-11 3階 3LDK 63㎡ 208.84万円/㎡
2023-10-21 4階 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡
2023-07-29 3階 2SLDK 63㎡ 139.05万円/㎡
2023-04-20 4階 3LDK 63㎡ 203.59万円/㎡
2019-11-23 7階 2LDK 63㎡ 156.37万円/㎡
2018-09-15 9階 2LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡
2018-03-18 11階 3LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡
2018-03-12 8階 3LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡
2017-06-20 9階 2LDK 54.1㎡ 151.54万円/㎡
2017-05-30 5階 3LDK 63.79㎡ 149.77万円/㎡
2017-01-11 4階 3LDK 63㎡ 125.93万円/㎡
2016-09-12 9階 - 63.79㎡ 128.52万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。