パシフィックビスタ5の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/海南駅 バス12分
所在地(住所)和歌山県和歌山市毛見1517
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て23階建
築年月2002年6月
総戸数80戸
小学校区域海南市立黒江小学校
中学校区域和歌山市立明和中学校
専有面積43.57m² ~ 123.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社和歌山マリーナシティ
施工会社錢高組・三井建設
管理会社関電コミュニティ

パシフィックビスタ5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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パシフィックビスタ5の売却ガイド

パシフィックビスタ5は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数80戸、23階建の建物です。

最寄り駅は海南駅です。

現在、URICOにはパシフィックビスタ5の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィックビスタ5を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海南駅が利用可能
  • JR紀勢本線
  • 海南駅 バス12分

教育・子育て

  • 小学校区: 海南市立黒江小学校
  • 中学校区: 和歌山市立明和中学校

パシフィックビスタ5に関するよくある質問

パシフィックビスタ5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィックビスタ5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィックビスタ5の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパシフィックビスタ5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィックビスタ5はどのような物件ですか?

パシフィックビスタ5は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築2002年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィックビスタ5には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海南駅に対する口コミ】駅の規模は田舎の割には大きく、エレベーター、エスカレーター、待合室、構内にコンビニなどもあり、きれいな駅です。特急がとまるので、大阪、京都へも乗り換えなしで早く着きます。駅前の広場もきれいです。駅前には商店街があり、夜もそこそこは明るいです。駅までの道のりは平たんで行きやすいですし、周辺の駐車場も安いところが多いので、アクセスはしやすいです。
【海南駅に対する口コミ】1日の本数が少ないので、乗り遅れると大変です。特急に乗ると新大阪まで1本ですが、なかなか高いです。駅前の商店街がさびれ気味なのもさみしいです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【海南駅に対する口コミ】エスカレーター、エレベーターが充備されていて、高齢者には便利である。複雑なルートはない。駅員は丁寧。駅周囲は自然豊かで静かな風情で、バーや居酒屋など飲食店もちかほら見られる。高齢者の街なのでくつろげる休憩所をつくってほしい
【海南駅に対する口コミ】もし、災害が有れば駅員の数が少ない。2階なので避難経路はあるのか心配なところはある。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海南駅に対する口コミ】海南駅の周辺は様々な施設があるため、生活しやすい状況です。たとえば、近くにコンビニやドラッグストアが営業しているので、食品や日用品、薬などを購入できます。また、金融機関や飲食店の数も充実しているので、快適な暮らしになるでしょう。
【海南駅に対する口コミ】海南駅の午前7時や8時の時間帯は、通学や通勤の利用者が多くなり、混雑することがあります。
2024年08月 メリット
交通利便性
ターミナルがあるので、バスに乗っての移動やタクシーでの移動がとても楽ですね。
強いて言えば電車の間隔がだいたい30分に1本なので、ギリギリの電車に乗り送れると確定で予定に遅れます。
生活利便施設の充実
改札口の手前に休憩スペースや海南市の特産品を販売している場所、コンビニがあるのと、近くに病院、ノビノス等の公共施設もあって便利です。
強いてあげると少し距離があり、徒歩で移動の際は少し時間がかかるところですね
飲食店の充実
近くに喫茶店があるのでそこでの料理が美味しくてよく行っています。
種類が少ないところですね。西口方面には出てすぐのところに2~3店舗あるのは知っていますが、他は知らないので地図などでお店の場所が分かるようにしてくれると有りがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くにノビノスが出来たことですごくよくなったと思います。
強いて挙げれば、ノビノスは若干遠いと感じますが、それほど気になることではないです。
治安
人の流通が和歌山駅に比べると少ないので比較的安全だと思います。
たまに改札口前で大声で騒ぐ人たちがいるので少し怖いなと感じるときがありますね。
コストパフォーマンス
とても高いと思います。近くに業務スーパーや100均などのお店は揃っているので住みやすいと思います。最近は売りに出されている土地も多いので一軒家を持つのもいいと思いますね。
水害が発生したときに海南駅周辺が冠水していたので、その点が心配ですね。
交通利便性
ICOCAが使える!線路が高いところにあるので大雨が降っても線路は大丈夫です
電動自転車の貸し出しがありいいのだか17時半までに返さないといけない
生活利便施設の充実
セブンイレブン、紀陽銀行ATM、広い駅前
バスの本数があまりない、電車も上り下りとも1時間に2本程度
飲食店の充実
うどんやさん、ちょっと歩けばドムドムやパンやさん
駅の中には飲食店は入っていないので、飲食店までは少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
ノビノスまで行けばこどもといっしょに楽しめる
海抜が低いので、津波が来たらこわいと思う
治安
商店街もひっそりになり治安はだいぶ良くなっている
夜は周りに店が少ないのないので早く暗くなる
コストパフォーマンス
車があれば便利で住みやすい田舎です、海も山もあります
車がないと不便かも、昔からの家が多いので賃貸物件も築年数がだいぶ前
交通利便性
快速も特急も利用できて便利!駅前は凄く都会だし、バスも、タクシー乗り場もあって交通の便は良いと思います!駅の中に売店やコンビニもあって本当にいい駅!
コンビニの店員さんが少ないかも!ちょっと時間がかかる時があります✋
生活利便施設の充実
本屋や、最近だと図書館ができて凄く賑わっています!病院もあるっちゃあります
駅の表側の方が賑わっていて、裏側は居酒屋や住宅街が広がっています。賑わっているのは表だけです!
飲食店の充実
ドムドムとか人気ですね。あとはヴァンサンカンとかあります。近くの図書館のノビノスに行ったらスタバもありますよ!
まぁ飲食系は多い方ですが、美味しいかどうかはまた別ですね
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は多いと思います。多機能トイレもあります!上りの時だけエスカレーターがありますが、エレベータもあります!
声とか響きやすいので、赤ちゃんの鳴き声とかよく響きますね、女子高生の笑い声でも結構響きます。駅ピアノもあるのでちょっとうるさい時があるかもです。
治安
治安はいいと思います!でも駅の裏側には居酒屋が多くありますが、遅い時間にうろつかなければ全然だいじょうぶです!
さっきも言ったように居酒屋がありますね。私自身声をかけられたことはないですが、万が一ってこともあります
コストパフォーマンス
海南市は医療費が中学生まで無料だし住みやすい街!
コロナの時の給付金とか取り組みはいまいちかも!

パシフィックビスタ5の中古販売価格の推移

平均㎡単価98.09万円/㎡
データ件数48
価格トレンド↓ 下落傾向
52.83 102.4 151.96 2014-06-16 2LDK 81.79㎡ 92.96万円/㎡2015-02-26 2LDK 81.79㎡ 92.96万円/㎡2015-02-26 1LDK 70.22㎡ 89.45万円/㎡2015-04-13 2LDK 81.79㎡ 80.84万円/㎡2015-04-20 2LDK 70.22㎡ 94.16万円/㎡2015-08-27 1LDK 70.22㎡ 89.45万円/㎡2015-09-17 2LDK 70.22㎡ 89.45万円/㎡2015-12-14 1LDK 55.4㎡ 65.64万円/㎡2016-02-22 1LDK 46㎡ 86.24万円/㎡2016-07-18 1LDK 70.22㎡ 84.74万円/㎡2016-09-06 2LDK 70.22㎡ 93.21万円/㎡2017-01-24 2LDK 70.22㎡ 83.8万円/㎡2017-03-01 1LDK 70.22㎡ 79.09万円/㎡2017-07-05 1LDK 70.22㎡ 64.97万円/㎡2017-08-03 1LDK 46㎡ 70.43万円/㎡2017-10-06 2LDK 70.22㎡ 83.8万円/㎡2018-04-07 2LDK 70.22㎡ 83.8万円/㎡2018-04-14 2LDK 81.79㎡ 141.46万円/㎡2018-04-14 1LDK 55.4㎡ 79.36万円/㎡2018-05-14 2LDK 103.52㎡ 134.12万円/㎡2018-06-11 1LDK 55.4㎡ 89.51万円/㎡2018-09-12 2LDK 70.22㎡ 75.32万円/㎡2018-10-12 1LDK 46㎡ 84.8万円/㎡2018-10-15 2LDK 81.79㎡ 141.46万円/㎡2018-12-10 2LDK 81.79㎡ 129.34万円/㎡2019-02-25 2LDK 70.22㎡ 107.81万円/㎡2019-04-16 2LDK 81.79㎡ 141.46万円/㎡2019-05-05 2LDK 81.79㎡ 120.45万円/㎡2019-08-23 2LDK 103.52㎡ 143.7万円/㎡2019-10-17 2LDK 81.79㎡ 141.46万円/㎡2019-11-06 3LDK 81.79㎡ 120.45万円/㎡2020-10-10 2LDK 81.79㎡ 141.46万円/㎡2021-04-11 2LDK 81.79㎡ 141.46万円/㎡2021-06-25 2LDK 70.22㎡ 102.63万円/㎡2021-09-21 1LDK 55.4㎡ 94.28万円/㎡2021-11-07 1LDK 55.4㎡ 74.59万円/㎡2022-03-22 1LDK 55.4㎡ 94.28万円/㎡2022-05-31 2LDK 46㎡ 84.8万円/㎡2022-06-18 2LDK 70.22㎡ 117.69万円/㎡2022-06-18 1LDK 46㎡ 70.43万円/㎡2022-08-26 1LDK 46㎡ 61.09万円/㎡2022-09-23 1LDK 55.4㎡ 94.28万円/㎡2022-11-05 1LDK 46㎡ 84.8万円/㎡2022-11-18 1LDK 55.4㎡ 85.93万円/㎡2023-08-22 3LDK 81.79㎡ 140.65万円/㎡2024-09-08 1LDK 46㎡ 86.24万円/㎡2024-12-19 1LDK 46㎡ 84.8万円/㎡2025-02-07 1LDK 76.1㎡ 72.98万円/㎡ 2014-06 2025-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-02-07 8階 1LDK 76.1㎡ 72.98万円/㎡
2024-12-19 5階 1LDK 46㎡ 84.8万円/㎡
2024-09-08 5階 1LDK 46㎡ 86.24万円/㎡
2023-08-22 12階 3LDK 81.79㎡ 140.65万円/㎡
2022-11-18 2階 1LDK 55.4㎡ 85.93万円/㎡
2022-11-05 11階 1LDK 46㎡ 84.8万円/㎡
2022-09-23 2階 1LDK 55.4㎡ 94.28万円/㎡
2022-08-26 2階 1LDK 46㎡ 61.09万円/㎡
2022-06-18 16階 2LDK 70.22㎡ 117.69万円/㎡
2022-06-18 2階 1LDK 46㎡ 70.43万円/㎡
2022-05-31 16階 2LDK 46㎡ 84.8万円/㎡
2022-03-22 2階 1LDK 55.4㎡ 94.28万円/㎡
2021-11-07 3階 1LDK 55.4㎡ 74.59万円/㎡
2021-09-21 2階 1LDK 55.4㎡ 94.28万円/㎡
2021-06-25 13階 2LDK 70.22㎡ 102.63万円/㎡
2021-04-11 16階 2LDK 81.79㎡ 141.46万円/㎡
2020-10-10 16階 2LDK 81.79㎡ 141.46万円/㎡
2019-11-06 15階 3LDK 81.79㎡ 120.45万円/㎡
2019-10-17 16階 2LDK 81.79㎡ 141.46万円/㎡
2019-08-23 21階 2LDK 103.52㎡ 143.7万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。