パシフィックビスタ3の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR紀勢本線/海南駅 バス12分 ロイヤルパインズホテル前バス停 徒歩7分
所在地(住所)和歌山県和歌山市毛見1505-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年3月
総戸数103戸
専有面積42.95m² ~ 123.40m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社和歌山マリーナシティ
施工会社戸田建設五洋建設若築建設共同企業体
管理会社関電コミュニティ

パシフィックビスタ3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パシフィックビスタ3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、パシフィックビスタ3のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、和歌山県和歌山市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パシフィックビスタ3のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパシフィックビスタ3を候補にしています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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パシフィックビスタ3の売却ガイド

パシフィックビスタ3は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数103戸、14階建の建物です。

最寄り駅は海南駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパシフィックビスタ3の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

和歌山市のマンション売却市場

和歌山市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィックビスタ3を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 海南駅まで徒歩7分
  • JR紀勢本線/海南駅 バス12分 ロイヤルパインズホテル前バス停 徒歩7分

教育・子育て

  • 保育施設: 約180施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パシフィックビスタ3に関するよくある質問

パシフィックビスタ3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィックビスタ3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィックビスタ3の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパシフィックビスタ3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィックビスタ3はどのような物件ですか?

パシフィックビスタ3は和歌山県和歌山市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。海南駅徒歩7分。築1999年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

和歌山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは和歌山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィックビスタ3には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

和歌山市の住みやすさは?

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

和歌山市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

和歌山市の子育て環境は?

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【海南駅に対する口コミ】綺麗なところです。 涼しいところはないですが、良いです。
▼【海南駅に対する口コミ】強いてあげるなら、空調のきいてる場所があればなおいいしらない。 自転車置き場の料金は良心的かと思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【海南駅に対する口コミ】割と電車が通っているのと、入口が入りやすい。良くも悪くもないが、たまに不審者はいる。
▼【海南駅に対する口コミ】自転車置き場が遠いので、もう少し近場に欲しい。昔エスカレーターで男性に足首を掴まれたことはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【海南駅に対する口コミ】特になし。コンビニがあるので困りはしない。
▼【海南駅に対する口コミ】なにか一店舗でも店が入っていればいいけど別に帰るためのとこなので求めない、
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【海南駅に対する口コミ】まんぞくするせつびはじゅうぶんにあるようにおもう。
▼【海南駅に対する口コミ】身体障害者の方からすれば少し不便かもしれない。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲ターミナルがあるので、バスに乗っての移動やタクシーでの移動がとても楽ですね。
▼強いて言えば電車の間隔がだいたい30分に1本なので、ギリギリの電車に乗り送れると確定で予定に遅れます。
生活利便施設の充実
▲改札口の手前に休憩スペースや海南市の特産品を販売している場所、コンビニがあるのと、近くに病院、ノビノス等の公共施設もあって便利です。
▼強いてあげると少し距離があり、徒歩で移動の際は少し時間がかかるところですね
飲食店の充実
▲近くに喫茶店があるのでそこでの料理が美味しくてよく行っています。
▼種類が少ないところですね。西口方面には出てすぐのところに2~3店舗あるのは知っていますが、他は知らないので地図などでお店の場所が分かるようにしてくれると有りがたいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにノビノスが出来たことですごくよくなったと思います。
▼強いて挙げれば、ノビノスは若干遠いと感じますが、それほど気になることではないです。
治安
▲人の流通が和歌山駅に比べると少ないので比較的安全だと思います。
▼たまに改札口前で大声で騒ぐ人たちがいるので少し怖いなと感じるときがありますね。
コストパフォーマンス
▲とても高いと思います。近くに業務スーパーや100均などのお店は揃っているので住みやすいと思います。最近は売りに出されている土地も多いので一軒家を持つのもいいと思いますね。
▼水害が発生したときに海南駅周辺が冠水していたので、その点が心配ですね。
交通利便性
▲移動手段は多く本数も田舎ではマシな方だと思う
▼強いてあげるなら値段が結構高い点と終電時刻が早い
生活利便施設の充実
▲本屋や公園も少ないがあってちょっとは楽しめると思う
▼もし、コンビニが24時間営業だったらもっと良くなる
飲食店の充実
▲少々遠いがチェーン店が並んでいるところがある
▼車がなければ少々遠いのでこの点については要注意
暮らし・子育て環境の充実
▲小中高が徒歩圏内にあり時間を潰すところもある
▼スロープをあともう少し増やした方が良いのかもしれない
治安
▲近くに交番があり治安も夜じゃなければ良いと思う
▼夜は不審者が出る可能性が高いので用心する必要がある
コストパフォーマンス
▲田舎なので大体は安いけど散らばりは結構あると思う
▼場所によって全然スーパーなどがないところがあるので要注意
交通利便性
▲ICOCAが使える!線路が高いところにあるので大雨が降っても線路は大丈夫です
▼電動自転車の貸し出しがありいいのだか17時半までに返さないといけない
生活利便施設の充実
▲セブンイレブン、紀陽銀行ATM、広い駅前
▼バスの本数があまりない、電車も上り下りとも1時間に2本程度
飲食店の充実
▲うどんやさん、ちょっと歩けばドムドムやパンやさん
▼駅の中には飲食店は入っていないので、飲食店までは少し歩く
暮らし・子育て環境の充実
▲ノビノスまで行けばこどもといっしょに楽しめる
▼海抜が低いので、津波が来たらこわいと思う
治安
▲商店街もひっそりになり治安はだいぶ良くなっている
▼夜は周りに店が少ないのないので早く暗くなる
コストパフォーマンス
▲車があれば便利で住みやすい田舎です、海も山もあります
▼車がないと不便かも、昔からの家が多いので賃貸物件も築年数がだいぶ前

パシフィックビスタ3の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.75万円/㎡
データ件数18件
価格トレンド↓ 下落傾向
45.6 77.61 109.62 2014-06-02 1LDK 50.77㎡ 89.86万円/㎡2014-06-14 2LDK 73.77㎡ 67.22万円/㎡2014-07-11 1LDK 50.77㎡ 83.34万円/㎡2014-12-16 1LDK 50.11㎡ 58.71万円/㎡2015-07-16 1LDK 42.95㎡ 63.88万円/㎡2016-01-18 1LDK 42.95㎡ 63.88万円/㎡2017-03-10 1LDK 53.26㎡ 70.14万円/㎡2018-06-11 1LDK 53.26㎡ 60.83万円/㎡2018-07-24 2LDK 63.61㎡ 57.17万円/㎡2018-10-26 2LDK 70.21㎡ 58.86万円/㎡2019-01-21 2LDK 63.61㎡ 50.93万円/㎡2019-07-04 1LDK 42.95㎡ 88.51万円/㎡2020-04-28 2LDK 70.21㎡ 83.81万円/㎡2021-03-04 1LDK 53.26㎡ 94.97万円/㎡2021-08-20 1LDK 53.26㎡ 104.28万円/㎡2023-02-04 1LDK 53.26㎡ 62.07万円/㎡2023-02-14 1LDK 50.77㎡ 83.34万円/㎡2025-11-28 2LDK 100㎡ 85.62万円/㎡ 2014-06 2025-11
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-28 13階 2LDK 100㎡ 85.62万円/㎡
2023-02-14 5階 1LDK 50.77㎡ 83.34万円/㎡
2023-02-04 4階 1LDK 53.26㎡ 62.07万円/㎡
2021-08-20 8階 1LDK 53.26㎡ 104.28万円/㎡
2021-03-04 11階 1LDK 53.26㎡ 94.97万円/㎡
2020-04-28 8階 2LDK 70.21㎡ 83.81万円/㎡
2019-07-04 10階 1LDK 42.95㎡ 88.51万円/㎡
2019-01-21 7階 2LDK 63.61㎡ 50.93万円/㎡
2018-10-26 5階 2LDK 70.21㎡ 58.86万円/㎡
2018-07-24 4階 2LDK 63.61㎡ 57.17万円/㎡
2018-06-11 7階 1LDK 53.26㎡ 60.83万円/㎡
2017-03-10 6階 1LDK 53.26㎡ 70.14万円/㎡
2016-01-18 2階 1LDK 42.95㎡ 63.88万円/㎡
2015-07-16 2階 1LDK 42.95㎡ 63.88万円/㎡
2014-12-16 4階 1LDK 50.11㎡ 58.71万円/㎡
2014-07-11 9階 1LDK 50.77㎡ 83.34万円/㎡
2014-06-14 3階 2LDK 73.77㎡ 67.22万円/㎡
2014-06-02 9階 1LDK 50.77㎡ 89.86万円/㎡

和歌山市の暮らし情報ガイド

和歌山市は和歌山県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京都線・神戸線、JR阪和線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京都線・神戸線
  • JR阪和線
  • 近鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道1号
  • 近畿自動車道
  • 阪神高速道路

子育て・教育

180前後の保育施設や支援拠点を想定でき、和歌山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て応援給付
子ども医療費助成
ファミリーサポート

教育の特徴

私立・公立ともに学校選択肢が多く、文化施設を活用した学びも身近です。 町丁目数が430件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約34施設
34前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 歴史公園
  • 河川敷公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

和歌山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、土砂災害の想定区域を確認し、防災拠点へのアクセスも把握しておきたい地域です。