2018年03月
購入検討者さん
最寄り駅の充実度
★★★★
最寄り駅の、さいたま新都心駅東口まで平坦な道のりで徒歩10分程度で行くことができるため通勤や通学に便利。駅前にはコクーンシティという大型商業施設があり、買い物環境に恵まれている。
朝の通勤時間帯は、とくに上野東京ラインの混雑がひどい。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
周辺環境は、閑静な住宅街となっている。また、徒歩10分程度の場所にはコクーンシティとビバモールさいたま新都心という商業施設があるため食材や日用品、衣類を購入するには不便しない。
マンションの北側に近接している旧三菱マテリアルの敷地で、現在、さいたま市によって公園整備工事が実施されているため工事車両が頻繁に走行している。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
平日は管理人が常駐しているため、共用部分やゴミ捨て場の清掃はきちんとされている。また、子供たちのプレイルームが共用施設としてある点は評価できる。
トランクルームは設置されていないため、ゴルフバッグのような大きな荷物は自宅住戸に置いておかねばならない。
お部屋の仕様・設備
★★★★
南南東向きの住戸となっているため、午後2時くらいまでならば陽当たりは良い。また、キッチンにはディスポーザーが設置されているため、生ごみを粉砕してそのまま排水溝に流すことができる点は評価できる。
築年数が14年のマンションであることから、ドアノブが外れかかったり、カーテンレールの交換が必要となるなど、室内設備の修繕が必要となっている。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
徒歩10分程度の場所にコクーンシティとビバモール新都心という大型商業施設があるため、買い物に不便しない。食材や日用品だけでなく、大型家電製品や自転車など必要なものはすべて購入できる。物価は安い。
大人だけで楽しめるレストランは限定されている。ファミリーレストランが多いエリアである。
暮らし・防災・子育て
★★★★
小学校は徒歩5分の場所にあるため、親としては安心感を持てる。徒歩15分の場所には小児医療センターと赤十字病院があるため医療環境にも恵まれている。
近隣に保育施設が少ないため、幼少の子供を育てている家庭にとっては不便に感じると思う。