ハートフル湊川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年3月
総戸数147戸
中学校区域神戸市立湊翔楠中学校
専有面積37.06m² ~ 42.53m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社みなとがわ未来

ハートフル湊川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 湊川公園駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ハートフル湊川なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、荒田町4丁目29-22の利便性を評価しています。ハートフル湊川なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 荒田町4丁目29-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ハートフル湊川は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県神戸市兵庫区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハートフル湊川のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハートフル湊川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ハートフル湊川の売却ガイド

ハートフル湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数147戸、13階建の建物です。

最寄り駅は湊川公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハートフル湊川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市兵庫区のマンション売却市場

神戸市兵庫区のマンション市場について。

ハートフル湊川を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 湊川公園駅まで徒歩5分
  • 神戸市営地下鉄山手線/湊川公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 中学校区: 神戸市立湊翔楠中学校

ハートフル湊川に関するよくある質問

ハートフル湊川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハートフル湊川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハートフル湊川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハートフル湊川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハートフル湊川はどのような物件ですか?

ハートフル湊川は兵庫県神戸市兵庫区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。湊川公園駅徒歩5分。築2000年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市兵庫区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市兵庫区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハートフル湊川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ものすごく駅チカな上に駅から商店街のアーケードで繋がっているためほとんど雨にもふられません。
おじいちゃんおばあちゃんが多くしっとりした雰囲気ですが親しみやすいとも言えます。私は下町感が好きでしたがオシャレな雰囲気ではないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園が多く子育て世代も安心して遊ばせられる環境だと思います。
若干治安が悪く、近隣トラブルで警察沙汰になっていたり、救急車がよく通っていました。私が日常生活で不安に思うことはありませんでしたが、すごく治安がいい!とは言い難いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは管理者さんが季節の置物を飾ってくれて季節感を感じ、ちょっとしたことなのですが人の手入れがされている安心感を感じられました。マンション自体も綺麗で清潔が保たれていました。
強いて言えばご高齢の方が多かったのですが、私は全く気になりませんでした。ご挨拶させていただくことがあり、ほっこりしていました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私の部屋はリノベーションされたばかりでしたので全部屋とても綺麗で、広く、とても満足していました。
建物自体はそこまで新しくないのでふすまやタンスなど時代を感じるものがありましたがリノベーションされているので綺麗で気になりませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
日用品の買い物も、食材も、ちょっとした家電も、商店街が充実しているので難なく買えました!
個人のお店なので激安とは言わないですが、徒歩圏内に全て揃っていたのはよかったです。三ノ宮まで5分で行けるので電車を使えば大型家電量販店もあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校も多く、子育て世代にも安心だと思います。 月1~2回は公園で大きなフリーマーケット?もやっていて、食事もできてとても楽しめました!
ご家庭によっては治安の問題で壁に感じるかもしれません。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
お部屋がリノベーションされていてとても綺麗で清潔感があります。オートロックはありませんが、共用部も綺麗に清掃されていてとても気持ちが良いです。エレベーターもふたつあり、便利です。今まで4件ほど賃貸を点々としてきましたが1番綺麗で駅チカで店も整っていて…素晴らしかったです。商店街も近く、駅まで濡れずに歩けます。住みたいと思うくらいです。
オートロックがないため宅配ボックスがないのがデメリットと思う人もいるかもしれませんが、私たちはガスメーターに入れてもらっていたので特に気になりませんでした。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】湊川駅周辺には、ダイエー、業務スーパー、サンディ、はーとふる等様々なスーパーや商店街が多くあり、食材の買い物には困りません。繁華街の三宮までは、乗換1回を含めて15分から20分程で行けるので便利です。
【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】夜は駅周辺でも街灯が少なく道が暗いです。
2023年02月 メリット
交通利便性
神戸市中心に近く、電車なしでも問題やすい
利便性が高いが、マイカーは朝、夕方ともに混み合う
生活利便施設の充実
湊川周辺の商店街、スーパーなど不便なしです
特に不便はないが、おしゃれなイメージのお店は少ない
飲食店の充実
居酒屋からファミレスまでかなり充実しています
おしゃれなお店の、イメージがなかなか探せない
暮らし・子育て環境の充実
学校は中学、高校までかなり選択肢が多いです。
競争率も必然的に高くなり、勉強は大変です
治安
湊川周辺は明るいので夜も歩くに際して安心です。
繁華街が近いので、多少酔った方もみられます。子供には多少不安。
コストパフォーマンス
新しい場所、古い場所が入り混じり、予算に応じて住む場所が選ぶ選択肢が多い
地震の後にできたマンションは意外に高い。
交通利便性
一駅南に下れば私鉄3社に乗れます。地下道があるので雨に濡れずに北側、東側には出れます。タクシー乗り場があるので便利です。
昼間の本数が少ないので、主要駅まで見えているのですが乗り継ぎに少し時間がかかる。階段しかないのでバリアフリーではないです。
生活利便施設の充実
神戸の台所と言われる東山市場にちょっけしているので、買い物度は充実。区役所にも地下道で繋がっているので利用しやすく、近くに救急病院もあり、歩く範囲内で利用できます。
生活便利施設は充実しているのですが、閉店時間が早いため夜8時以降は買い物等もできないです。
飲食店の充実
飲食店は点在していますが、和洋中なんでも揃っています。特にインド料理の店は安くてボリュームいっぱいで人気があります。
東山市場が主体なので、ランチは割と充実していますが、夜のお店が少なくディナーができるところが少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が隣接、区役所、消防署、湊川公園、市場、等々暮らしに必要なものは歩く範囲にあるので子育て環境は良いです。
駅周辺は充実しているのですが、駅自体は階段ですし、トイレなどは無くバリアフリーでも無いので不便です。
治安
駅を出てすぐに交番所があり、少し離れたところに兵庫警察署があるので、巡回度が多いです。街灯は多いです。
昼間は活気のある駅周辺なのですが、夜8時以降は閉店しているお店が多いので、人通りも少なくて少し暗い感じがします。駅専用の駐車場はありません。
コストパフォーマンス
公共施設、病院、市場など充実している割には家賃等は平均的にリーズナブルです。子育て世代が住むにはとても良い環境だと思います。
神戸ですので坂が多いのは仕方ないのですが、近くに会下山という山があるので、坂が多くて急で道幅も狭い道路が多いのです。

ハートフル湊川の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.37万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
6.94 61.66 116.39 2014-02-18 37.06㎡ 60.66万円/㎡2014-03-23 37.06㎡ 44.6万円/㎡2014-07-12 37.06㎡ 16.06万円/㎡2017-03-08 1DK 42.53㎡ 93.27万円/㎡2017-10-30 1LDK 42.53㎡ 107.27万円/㎡ 2014-02 2017-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2017-10-30 5階 1LDK 42.53㎡ 107.27万円/㎡
2017-03-08 5階 1DK 42.53㎡ 93.27万円/㎡
2014-07-12 1階 - 37.06㎡ 16.06万円/㎡
2014-03-23 1階 - 37.06㎡ 44.6万円/㎡
2014-02-18 1階 - 37.06㎡ 60.66万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。