ハイム長岡の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府長岡京市開田4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年11月
総戸数30戸
小学校区域長岡京市立神足小学校
中学校区域長岡京市立長岡中学校
専有面積66.73m² ~ 76.82m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社いづみや
施工会社奥村組
管理会社自主管理

ハイム長岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、67〜77m2という条件が希望に合いました。ハイム長岡は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長岡天神駅に近い開田4丁目6-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイム長岡なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長岡天神駅まで徒歩6分で、長岡京市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイム長岡は阪急京都本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイム長岡のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府長岡京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ハイム長岡の売却ガイド

ハイム長岡は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイム長岡の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム長岡を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩6分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立神足小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

ハイム長岡に関するよくある質問

ハイム長岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム長岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム長岡の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイム長岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム長岡はどのような物件ですか?

ハイム長岡は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩6分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム長岡には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】徒歩5分以内の所にスーパーが3軒、パン屋が3軒、ドラッグストア、飲食店、カフェ等…があり生活するのにはとても便利な駅です。夜遅くまで人通りがあり、外灯が明るいので帰りが遅くなっても安心感があります。バス停も近くにあり、特急の止まる駅なので通勤通学に便利です。
【長岡天神駅に対する口コミ】雨の日は駅の周辺にお迎えの車が沢山止まっているので歩きにくいなと思う事があります。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋さんや、ファーストフード、カフェ、パン屋など、飲食店が多くあります。銀行や病院、スーパーも全て徒歩圏内です。快速も停まる駅なので利用する人も多く、賑やかです。長岡天満宮までも歩いてすぐです。
【長岡天神駅に対する口コミ】学生さんから会社員まで多くの人が利用するので、通勤、通学時間帯は多少混雑しています。
2024年08月 メリット
交通利便性
特急が止まるし、大阪の梅田や京都の四条河原町にも30分以内で行ける。電車の本数も多い。
バス停まで少し遠い。行くまでの道がわかりにくい。
生活利便施設の充実
駅を降りてすぐの場所に飲食店がたくさんある。スーパーは少し歩くが、いくつかある。
イオンなどの大きい商業施設がない。服や雑貨のお店が少ない。
飲食店の充実
駅周辺の飲食店は多い。チェーン店も地元ならではの店もある。美味しいベーカリーの店もある。
おしゃれでゆっくりできるカフェがない。美味しい洋菓子など食べれるスイーツのお店が駅周辺にない。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い。公園が多いので、遊べるスペースはある。
道が狭いところ、道路がデコボコで危ない場所がある。
治安
酔っ払いは今まで見たことがない。駅周辺は夜も明るい。
駅周辺は、古い建物もあるので、キレイなところとそうでないところがある。駅も古いのか汚れが気になるところがある。
コストパフォーマンス
店舗の物価は、それほど高くない。家族連れでも楽しめる。
大阪にも京都にもアクセスしやすいぶん、家賃が高い。
交通利便性
特急停車駅で本数もとても多い。京都にも大阪にも便利!
駅が狭く周りの商業施設も乏しく渋滞も激しい
生活利便施設の充実
ある程度のご飯やさんはたくさんあり困らない。
狭い店舗が多く混雑も激しいと思いますよ。
飲食店の充実
マクドナルドすき家たい焼きラーメン屋などある
店舗が狭く混雑も激しい。また周りの道も狭い
暮らし・子育て環境の充実
小学校中学校にいろいろと近いし歩いていける
道幅が狭く危ない。交通量もとてもとても多い。
治安
分からないしなんとも言えない。事件などは聞いてない
もしかすると何かあるかもしれないが役所警察に近い
コストパフォーマンス
家賃は安い。ただエスカレーターが不足している
間違いました。エスカレーターが不足している

ハイム長岡の中古販売価格の推移

平均㎡単価73.84万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↓ 下落傾向
27.88 87.79 147.7 2014-09-05 4DK 66.73㎡ 63.91万円/㎡2014-11-26 3DK 66.73㎡ 83.72万円/㎡2014-12-16 4DK 66.73㎡ 63.91万円/㎡2014-12-16 3DK 66.73㎡ 83.72万円/㎡2016-04-25 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡2016-10-10 3LDK 76.82㎡ 74.45万円/㎡2016-10-20 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡2019-04-23 2LDK 66.73㎡ 78.27万円/㎡2021-09-15 3LDK 66.73㎡ 68.36万円/㎡2022-02-13 3LDK 66.73㎡ 60.93万円/㎡2022-06-20 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡2022-07-19 3LDK 66.73㎡ 81.74万円/㎡2022-10-22 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡2022-11-07 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡2022-11-24 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡2023-04-02 3LDK 66.73㎡ 117.9万円/㎡2023-05-27 2LDK 66.73㎡ 137.72万円/㎡2023-08-25 2LDK 66.73㎡ 117.9万円/㎡2023-09-03 3LDK 66.73㎡ 108万円/㎡2023-11-12 3LDK 76.82㎡ 85.21万円/㎡2024-03-03 3LDK 66.73㎡ 98.09万円/㎡2024-10-04 3LDK 76.82㎡ 37.87万円/㎡2024-10-08 3LDK 66.73㎡ 43.59万円/㎡2024-11-08 3LDK 76.82㎡ 53.79万円/㎡2025-06-24 3LDK 76.82㎡ 67.99万円/㎡2025-07-14 3LDK 66.73㎡ 78.27万円/㎡2025-08-04 3LDK 76.82㎡ 50.78万円/㎡2025-08-25 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡2025-11-10 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡2025-12-12 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡2026-01-14 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡2026-01-30 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡2026-03-06 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡ 2014-09 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 5階 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡
2026-01-30 5階 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡
2026-01-14 5階 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡
2025-12-12 5階 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡
2025-11-10 5階 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡
2025-08-25 5階 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡
2025-08-04 5階 3LDK 76.82㎡ 50.78万円/㎡
2025-07-14 5階 3LDK 66.73㎡ 78.27万円/㎡
2025-06-24 5階 3LDK 76.82㎡ 67.99万円/㎡
2024-11-08 3階 3LDK 76.82㎡ 53.79万円/㎡
2024-10-08 5階 3LDK 66.73㎡ 43.59万円/㎡
2024-10-04 5階 3LDK 76.82㎡ 37.87万円/㎡
2024-03-03 4階 3LDK 66.73㎡ 98.09万円/㎡
2023-11-12 4階 3LDK 76.82㎡ 85.21万円/㎡
2023-09-03 4階 3LDK 66.73㎡ 108万円/㎡
2023-08-25 3階 2LDK 66.73㎡ 117.9万円/㎡
2023-05-27 3階 2LDK 66.73㎡ 137.72万円/㎡
2023-04-02 4階 3LDK 66.73㎡ 117.9万円/㎡
2022-11-24 4階 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡
2022-11-07 3階 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。