ハイム長岡B棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府長岡京市開田4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年11月
総戸数30戸
小学校区域長岡京市立神足小学校
中学校区域長岡京市立長岡中学校
専有面積66.73m² ~ 66.73m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社いづみや
施工会社奥村組

ハイム長岡B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ハイム長岡B棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた開田4丁目6-1周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ハイム長岡B棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 京都府長岡京市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府長岡京市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

ハイム長岡B棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイム長岡B棟の売却ガイド

ハイム長岡B棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイム長岡B棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム長岡B棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立神足小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

ハイム長岡B棟に関するよくある質問

ハイム長岡B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム長岡B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム長岡B棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイム長岡B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム長岡B棟はどのような物件ですか?

ハイム長岡B棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩5分。築1972年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム長岡B棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急長岡天神が近く、周辺に飲食店や銀行、コンビニなども多い。
JR長岡京駅までは、少し距離があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅からマンションまで人通りが多いので、夜でもあまり怖くありません。
車も自転車も多く通るので、子連れだと少し危険です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
古い建物ですが、掃除は行き届いているように思います。
エレベーターがないので、重たいものを持っての移動は大変。
お部屋の仕様・設備 ★★
日焼け雨よけ付きのベランダがあり、洗濯物を干しやすい。
全体的に古く、トイレ、廊下が狭く暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ横にイズミヤがあるので、普段の買い物には困りません。
新鮮なお魚はあまり手に入りませんでした。
暮らし・防災・子育て ★★★
バスで行ける範囲に総合病院の済生会京都府病院があります。
子供が十分楽しめる公園までは、少し距離があります。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】河原町まで15分、梅田まで30分で行くことができ便利。お店もあり便利で使いやすい。物価も高くない。
【長岡天神駅に対する口コミ】タクシーの乗り場の台数が少なく、不便に思うこともある。住宅が増えており、家賃がかなり上がってきている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパーもあり帰りに寄りやすい。駅周辺に店が多くて、安心感があって良いと思う。
【長岡天神駅に対する口コミ】おしゃれな店は少ない。ファッションの店は高齢層で利用できない。夜になると店も閉まって、人通りが少なくなって怖い時もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】ファーストフード店が複数あって、使いやすい。
【長岡天神駅に対する口コミ】待ち合わせに使えるような、おしゃれなカフェはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】公園が多くあって、子供を連れて行きやすい。
【長岡天神駅に対する口コミ】駅構内のトイレが汚い。子どもに使わせたいと思わない。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】駅周辺にはイズミヤや万代・西友を中心に多数のスーパーがあり、それぞれに特色を出しているので、用途によってお店を使い分けることが出来ます。また、都心部へのアクセスも基本的に電車1本で京都市内や大阪市内に行くことが出来るため、優れていると思います。
【長岡天神駅に対する口コミ】駅周辺は古い道が多いので道幅が狭く、歩いていて怖く感じる時があります。
2024年07月 メリット
交通利便性
普通電車だけでなく、快速、新快速、準急が停まる。京都だと河原町駅や、大阪だど梅田駅など、買い物に便利なところにも1本でいける。近く(徒歩15分ほど)で、JR京都線の長岡京駅までいける
あまりないが、あえて挙げるなら、鳥(多分ツバメ?)のフンが多い
生活利便施設の充実
駅中のトイレが改装されて綺麗エスカレーターもある
徒歩5分ほどのところにはあるが、スーパーが目の前にあればうれしい
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、ドトール、たこ焼きやなど飲食店が多い。
昔はパン屋さんがあったのが、無くなったのが残念
暮らし・子育て環境の充実
長岡天満宮のところに大きな池があり、緑が多い
天満宮はあるが、遊具があるような大きな公園がないように思える
治安
基本的には治安良さそうに思う。飲食店も多いが、そんなに酔っ払いを見るこは少ない。駅から天満宮の方に迎え場合は、夜間暗め
ごくたまにだが、駅周辺に嘔吐物があることがある(何度か見かけた)
コストパフォーマンス
河原町、梅田までそれぞれ1本でいけるくらい、繁華街にもアクセス良い
駅から少し離れたところだと畑があったり、田舎感がある。それゆえ、虫が出たりもする(ムカデが大きい)
交通利便性
大阪梅田にも京都河原町にも最短で行ける特急が停車する駅です。待合わせ駅なので、各停や準急にも乗ることが出来ます。タクシーは北西側に小さいですが有ります。
駅に面する道が狭く、また地上駅なので踏切があります。立体駅計画も有ります。
生活利便施設の充実
スーパー、市役所、スイミングスクールなどが徒歩5分以内に有ります。病院も町医者、相好病院が有ります。
強いて言うなら、周辺の道幅が狭いので、車の往来が少し手間です。
飲食店の充実
餃子の王将を始めとするチェーン店もそこそあります。コーヒーショップも有ります。特に不便は感じません。
街が小さいので、余り大きなお店は有りません。大人数での宴会等は少し不便かも知れません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には、長岡天満宮を始めとする観光地や遊び場は大変充実しています。徒歩7分位で、会場や図書館もあります。地域インフラは充実していると思います。それに合わせて、駅も構内外共に設備は行き届いています。
強いて言うなら、どこも老朽化してきている事でしょうか。市役所は同じ場所に立て直しをしました。予讃の関係もあるでしょうが、再整備計画に基き駅を含めて、進行していると思います。
治安
歓楽街は無いです。地域住民と転勤族が混在しておりますが、至って民度は高く、犯罪は聞いたことが有りません。
団地周辺に関して、もう少し明るくするための設備照明が必要かと思います。
コストパフォーマンス
通勤の便利さ、生活しやすさを考慮すると、程々だと思います。大山崎、向日町よりは高いです。
便利が故の、土地、賃貸料金の面高さでしょうか。
交通利便性
ほぼ全ての種類の電車が止まるため利便性は高いです。
朝の通勤時間帯であれば、大阪でも京都であっても座ることは絶望的に厳しいと思います。
生活利便施設の充実
大きなスーパーとしてイズミヤがあり利便性が高いです。
駅付近ではイズミヤと万代以外にめぼしいスーパーが無いこと。
飲食店の充実
駅の近くにマクドナルドやすきやがあること。
駅の近くには飲食店が数件ありますが、特別に魅力があるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
京都の中では自然が豊かなのでゆとりをもった子育てが出来ます。
道が狭いので駅沿いは危険な思いをすること少なくありません。
治安
特急が止まる駅の割には住宅街の要素が強いので治安は良いです。
街灯が少ない箇所があります。(特に駅の西側)
コストパフォーマンス
ほぼ全ての特急が止まるので電車移動が多い方にはお勧めです。
主要な駅ではありますが、利用者の数に対して住まいが追い付いていなので家賃が割高に感じます。

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。