ハイム長岡A棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府長岡京市開田4丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1972年10月
総戸数29戸
小学校区域長岡京市立神足小学校
中学校区域長岡京市立長岡中学校
専有面積66.73m² ~ 76.82m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社いづみや
施工会社奥村組

ハイム長岡A棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長岡京市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ハイム長岡A棟は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数29戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 長岡京市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、開田4丁目6-1の空気感が希望に近いと感じました。ハイム長岡A棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府長岡京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイム長岡A棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイム長岡A棟を候補にしています。
NG条件 なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府長岡京市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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ハイム長岡A棟の売却ガイド

ハイム長岡A棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1972年築(築54年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡天神駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイム長岡A棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイム長岡A棟を売却する際のポイント

  • 築54年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡天神駅まで徒歩5分
  • 阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立神足小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

ハイム長岡A棟に関するよくある質問

ハイム長岡A棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイム長岡A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイム長岡A棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイム長岡A棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイム長岡A棟はどのような物件ですか?

ハイム長岡A棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡天神駅徒歩5分。築1972年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイム長岡A棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】阪急長岡天神駅は、大阪方面の梅田、十三、高槻から京都方面の西院、烏丸、河原町間の駅の1つです。小さい駅ながら、特急電車が止まる駅のため、乗り換えなしで都市までのアクセスが早くスムーズです。 周辺には、オシャレなカフェもありコーヒーの有名店、マフィンの美味しいお店などもあり、女の子が好きそうなお店が多くあります。春頃には名物の筍の販売があちらこちらでやっています。地元の人たちでにぎわってる感じがあって、とてもいい雰囲気があります。 大型スーパーのイズミヤやSEIYU、万代などありスーパーの数は多く日々の買い物は充実しています。 市役所、地方銀行、コンビニ、美容室、病院、歯医者、進学塾、小学校、幼稚園などほとんどの施設は充実して揃ってます。
【長岡天神駅に対する口コミ】長岡天神駅には、自家用車、専用のロータリーがないため、周辺は混雑してます。 道も狭いため、運転を気をつけなければいけません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】特急が停まる。烏丸河原町方面および梅田方面どちらにも行きやすい。梅田や烏丸河原町への行きやすさを考えるとベッドタウンとしての機能は十分と思う。
【長岡天神駅に対する口コミ】JRの駅が遠く接続が悪い。駅周辺のバス状況が微妙。日常生活は問題なくおくれるが、大きめの本屋や雑貨屋などに行きたい場合には主要駅まで行かなければならない。
立地・治安・周辺環境 ★★
【長岡天神駅に対する口コミ】ローソンはある。マクドナルド、ドトールなど軽食をとれるところがある。歓楽街はないので夜になると治安が急激に悪化するようなことはない。
【長岡天神駅に対する口コミ】買い物できる施設がほぼない。コンビニは片側にしかない。本屋は遠い昔に潰れた。基本的に薄暗い印象がある。駅前に方向によっては店がほぼないエリアのためかなり暗くなる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【長岡天神駅に対する口コミ】鳥貴族などのチェーンの居酒屋が数軒ある。マクドナルドやドトールなど軽食関係はある程度充実。
【長岡天神駅に対する口コミ】カフェなどこの場所にしかないというような店は大きく離れた場所にしかない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【長岡天神駅に対する口コミ】学校は多いと思う。公園についても長岡天満宮の土地内に広めの敷地がある。
【長岡天神駅に対する口コミ】トイレはあまり整備されているとはいえない。
2023年07月 メリット
交通利便性
阪急の特急が停まる。京都と大阪のほぼ中間地点にあり、どちらへのアクセスにも便利。駅すぐにバス停、タクシー乗り場あり。全ての入口・ホームにエレベーターがあり、車椅子や高齢者も安心。
駅を高架化する計画があるが、十年以上進んでいない。そのため、朝の通勤時間帯は踏切付近の道路は混雑しやすい。自動車通勤の場合は注意が必要。
生活利便施設の充実
駅歩数分圏内に、西友、イズミヤ、リバティなど大型〜小型までスーパー数軒あり。スギ薬局などドラッグストアやダイソー、コンビニも複数あり買い物にはとても便利。市役所や図書館、公民館、大きなコンサートホールも駅歩数分にあり、駅周辺は生活至便です。済生会、千春会など大きな病院もありますがやや遠く、バスで行く必要があります。
強いて挙げるなら、若者向けのアパレルや雑貨屋などは少ないです。若い人は服を買うなら京都か大阪に買いに行く感じです。スーパーにも売ってますが選択肢は少ないです。
飲食店の充実
駅前にはファーストフードや居酒屋など飲食店多数。マクドナルド、ドトール、トンカツ屋、ラーメン屋、牛丼屋、焼鳥屋、魚民など。地元で評判の古くからある店や生食パンの店など、パン屋数軒が駅歩3分圏内にある隠れたパン屋激戦区。たこ焼きやたい焼きなどのテイクアウト店もあり。喫茶店は、昭和感のあるレトロ喫茶が多いです。バリスタ日本チャンピオンを排出したスペシャルティコーヒー専門店Unir(ウニール)もあり。
ケーキ屋、インスタ映えしそうなカフェなど、スイーツ系は駅前には少ない(やや遠くにはあり)。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯が多い町なので、小学校、中学校、高校、保育園は多数あり。公園は小規模ですが複数あり。長岡天満宮に大きな池と森があるため、自然には親しみやすい環境です。駅はエレベーター完備で車椅子対応トイレもあり。
野球やサッカーができるような大きな公園は少ないです。
治安
通勤客の乗降が一日中多く、夜でも人が少なくて怖いというような事はありません。駅前は街灯も多く安心です。居酒屋はありますが、酔っ払い客などは少ない印象です。
駅から離れると静かな住宅街なので、深夜帰宅する女性などは街灯の多い道を選ぶと良いと思います。
コストパフォーマンス
通勤利便性が高く子育てにも向く町なので、とても人気が高く、地価や家賃はやや高めです。近年駅近にマンションなどが増えてきています。
地価や家賃が高めのため、お手頃とはいいがたいですが、子育て環境はとても良いのでそこにメリットを感じるならおすすめ。

ハイム長岡A棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価69.88万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↓ 下落傾向
29.87 77.89 125.9 2014-04-22 4DK 66.73㎡ 63.91万円/㎡2016-05-03 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡2016-10-10 3LDK 76.82㎡ 74.45万円/㎡2021-10-31 3LDK 66.73㎡ 68.36万円/㎡2022-02-08 3LDK 66.73㎡ 60.93万円/㎡2022-06-20 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡2022-07-19 3LDK 66.73㎡ 81.74万円/㎡2022-11-24 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡2023-04-02 3LDK 66.73㎡ 117.9万円/㎡2023-09-03 3LDK 66.73㎡ 108万円/㎡2024-03-03 3LDK 66.73㎡ 98.09万円/㎡2024-10-08 3LDK 66.73㎡ 43.59万円/㎡2024-10-08 3LDK 76.82㎡ 37.87万円/㎡2025-06-24 3LDK 76.82㎡ 67.99万円/㎡2025-07-14 3LDK 66.73㎡ 78.27万円/㎡2025-08-04 3LDK 76.82㎡ 50.78万円/㎡2025-08-25 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡2025-11-10 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡2025-12-12 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡2026-01-14 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡2026-01-30 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡2026-03-06 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡ 2014-04 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-06 5階 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡
2026-01-30 5階 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡
2026-01-14 5階 3LDK 66.73㎡ 58.46万円/㎡
2025-12-12 5階 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡
2025-11-10 5階 3LDK 66.73㎡ 63.41万円/㎡
2025-08-25 5階 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡
2025-08-04 5階 3LDK 76.82㎡ 50.78万円/㎡
2025-07-14 5階 3LDK 66.73㎡ 78.27万円/㎡
2025-06-24 5階 3LDK 76.82㎡ 67.99万円/㎡
2024-10-08 5階 3LDK 66.73㎡ 43.59万円/㎡
2024-10-08 5階 3LDK 76.82㎡ 37.87万円/㎡
2024-03-03 4階 3LDK 66.73㎡ 98.09万円/㎡
2023-09-03 4階 3LDK 66.73㎡ 108万円/㎡
2023-04-02 4階 3LDK 66.73㎡ 117.9万円/㎡
2022-11-24 4階 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡
2022-07-19 1階 3LDK 66.73㎡ 81.74万円/㎡
2022-06-20 2階 3LDK 66.73㎡ 73.32万円/㎡
2022-02-08 4階 3LDK 66.73㎡ 60.93万円/㎡
2021-10-31 4階 3LDK 66.73㎡ 68.36万円/㎡
2016-10-10 3階 3LDK 76.82㎡ 74.45万円/㎡

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。