ハイマート あびこの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区苅田7丁目4-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年12月
総戸数66戸
小学校区域苅田小学校
中学校区域東我孫子中学校
専有面積57.51m² ~ 67.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社淺沼興産
施工会社淺沼組
管理会社ライフポート西洋

ハイマート あびこを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、ハイマートあびこは候補として優先度が高まりました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 苅田7丁目4-23で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ハイマートあびこは実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと58〜67m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、家族でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイマート あびこのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市住吉区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイマート あびこの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 管理費高い

8組の購入希望者が検討中

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ハイマート あびこの売却ガイド

ハイマート あびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数66戸、7階建の建物です。

最寄り駅はあびこ駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイマート あびこの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ハイマート あびこを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • あびこ駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 苅田小学校
  • 中学校区: 東我孫子中学校

ハイマート あびこに関するよくある質問

ハイマート あびこの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイマート あびこには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイマート あびこの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイマート あびこの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイマート あびこはどのような物件ですか?

ハイマート あびこは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。あびこ駅徒歩2分。築1979年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイマート あびこには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】なんば、天王寺、梅田へのアクセス良好でラッシュ時は2~3分に一本のペースで電車が来る。利便性を考えると家賃はとてもリーズナブルに感じた。
▼【あびこ駅に対する口コミ】上り線・下り線のホーム移動は階段を利用する必要があるため、行先によっては不便。家賃相場の割に駐車場は月額2万円近くする場所が多く、もう少し安くなればいいと思った。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】住宅街から近く、駅前には商店街やスーパーがそろっている。駅前は夜でも明るく、飲食店が多い割には週末でも酔っ払いが多いとは感じない。
▼【あびこ駅に対する口コミ】生活するには少し落ち着きがないと感じるかもしれない。駅前の駐輪場は台数が少なく、大きい駐輪場は出入口から遠いせいか、路上での違法駐輪が多いように感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】ファストフード店などが揃っているうえに、安くて美味しい居酒屋も多い。
▼【あびこ駅に対する口コミ】昔ながらの居酒屋が多く、その雰囲気が個人的には好きだが、人によっては狭くて汚いと感じるかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】学校や幼稚園等もそろっており、子育て世帯が住むにも良い環境。
▼【あびこ駅に対する口コミ】公園等、子どもが遊べる場所はあるにはあるが、そこまで多くない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】あびこ駅周辺には飲食店や100円均一ショップなど、たくさんのお店があります。有名なスープカレーのお店やラーメン屋さんもあり、いつも並んでます。天王寺・なんば・梅田まで一本で行けますので、利便性も抜群です。
▼【あびこ駅に対する口コミ】もし駅内で反対路線に階段を使わず行けるなら便利だと思います。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【あびこ駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が多く、商店街も隣接している。御堂筋線は大阪を南北に縦断する大阪市営地下鉄の主要路線で、なんば駅や梅田駅へもそのまま通じている。そのため、主要駅へのアクセスが非常に良く、利用者も大変多い。
▼【あびこ駅に対する口コミ】通勤ラッシュの時間帯などは非常に混雑することを見越しておかなければならない。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲最近新しく駐輪場が拡張されてできたので、自転車通勤とかに便利
▼交通量と狭い道が多いので、すれ違い時は不安
生活利便施設の充実
▲飲食店豊富、ドラッグストアとかも多くある
▼大型の商業施設に行くには電車か車が必要だと感じる
飲食店の充実
▲居酒屋も定食屋も豊富にあるので、困らないと思う
▼夜は酔っ払いとかも多くみられたりするので、少しうるさいかも
暮らし・子育て環境の充実
▲学校、幼稚園も近くにあるので通園通学はしやすい
▼やはり交通量とかは多いので、不安な面もある
治安
▲基本的に安心、交番が駅の目の前にあるのですぐに駆け込める
▼夜は人も多く、酔っ払いも多いので、そこだけ注意
コストパフォーマンス
▲買いたいものとかは手に入りやすい場所だと思うのでいいと思う
▼強いて挙げれば大型施設が近くにないのは気になる
交通利便性
▲直接乗り換えはできませんが、近くに地下鉄の駅があり、仮に電車がとまっても、別の路線で迂回して目的地に行けます。駅近くのバス路線も充実しています。
▼駅そばにスタジアムがあり、イベント時に混んで、なかなかホームに行き着かないことが気になることがあります。
生活利便施設の充実
▲長居公園があり、散歩やスポーツなどするには充実した施設です。
▼個人店が多く、服などはあまり売っているところがありません。
飲食店の充実
▲安くて美味しい飲食店が多く食べるところには困りません。
▼強いてあげるなら、居酒屋が多く、夜と比べるとランチをしているところが少し少ないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲長居公園は遊具があり、小さい子どもさんもたくさん遊べます。すぐそばを車が通ることがないため安心です。
▼保育園の数が子どもの数と比べると少なく、希望する保育園に入れないことがあります。
治安
▲駅のすぐ前や商店街は明るく人通りが多く、女性も安心して歩けます。
▼少し細い道は暗く、一人で歩くのが怖いところもあります。
コストパフォーマンス
▲独り暮らし用のマンションは多く、家賃も大阪市内としては割安だと思います。
▼反対に家族で住むには、駅から少し離れないと広さがある物件がありません。
交通利便性
▲地下鉄は本数が多く、乗り遅れてもすぐ次がくる。
▼朝の通勤ラッシュではなかなかの混雑状況。
生活利便施設の充実
▲物価が安い。大きな病院がある。お寺がある。スーパー、ドラッグストアも数種類ある。
▼チェーン店のカフェがほとんどないのが残念。
飲食店の充実
▲充実しているほうだと思う。コスパ良く美味しい店は平日でも満席。
▼専門店なタイ料理のお店が近くにほしい。インドカレーはたくさんありますが、、
暮らし・子育て環境の充実
▲となりの駅には長居公園があり、子供持ちには嬉しい。
▼駅のトイレなどはまだまだ子育て対応にはなっていない。
治安
▲街灯は多いほうかなと思う。コンビニがたくさんあるので。
▼治安は良いとは言えない。あまり夜遅くは出歩かないほうがよい。
コストパフォーマンス
▲コスパ中心に考えるならもってこいだと思う。
▼子持ちには治安面で少し不安がある。治安重視ならあまりおすすめしない。

ハイマート あびこの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.17万円/㎡
データ件数81件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.96 112.1 171.25 2013-06-10 3LDK 67.36㎡ 62.82万円/㎡2013-07-09 3LDK 61.04㎡ 88.28万円/㎡2013-08-03 3LDK 57.51㎡ 89.1万円/㎡2013-12-03 3LDK 59.95㎡ 70.58万円/㎡2014-05-01 3LDK 59.95㎡ 89.88万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.58㎡ 89.16万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.58㎡ 89.16万円/㎡2014-09-05 2SLDK 59.95㎡ 85.47万円/㎡2014-09-11 3LDK 58.58㎡ 84.08万円/㎡2014-10-21 2LDK 59.95㎡ 82.16万円/㎡2014-11-09 3LDK 58.58㎡ 77.88万円/㎡2014-11-17 3LDK 58.58㎡ 77.88万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.58㎡ 72.23万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.58㎡ 89.16万円/㎡2014-12-16 2SLDK 59.95㎡ 82.16万円/㎡2015-07-09 3LDK 58.58㎡ 72.23万円/㎡2015-08-17 4K 58.58㎡ 89.16万円/㎡2016-03-04 2SLDK 61.04㎡ 80.15万円/㎡2016-04-08 2SLDK 61.04㎡ 74.74万円/㎡2017-01-21 2SLDK 61.04㎡ 80.15万円/㎡2017-02-22 2SLDK 61.04㎡ 74.74万円/㎡2018-09-22 3LDK 61.04㎡ 113.19万円/㎡2018-11-27 3LDK 61㎡ 113.26万円/㎡2019-01-25 3LDK 61㎡ 111.1万円/㎡2019-01-25 3LDK 61.04㎡ 111.02万円/㎡2019-08-31 3LDK 61.04㎡ 112.65万円/㎡2019-11-18 3LDK 61.04㎡ 101.82万円/㎡2019-12-13 3LDK 57.51㎡ 114.85万円/㎡2019-12-30 3LDK 57.51㎡ 114.85万円/㎡2020-03-03 3LDK 59.95㎡ 131.24万円/㎡2020-06-14 3LDK 57.51㎡ 136.81万円/㎡2020-09-04 3LDK 59.95㎡ 131.24万円/㎡2020-12-15 3LDK 57.51㎡ 136.81万円/㎡2021-02-25 3LDK 61.04㎡ 107.23万円/㎡2021-03-06 3LDK 59.95㎡ 131.24万円/㎡2021-03-06 2LDK 61.04㎡ 118.06万円/㎡2021-03-17 3LDK 61.04㎡ 96.94万円/㎡2021-05-25 3LDK 61.04㎡ 107.23万円/㎡2021-06-16 3LDK 57.51㎡ 136.81万円/㎡2021-09-20 3LDK 61.04㎡ 96.94万円/㎡2021-10-05 3LDK 61.04㎡ 96.94万円/㎡2021-10-18 3LDK 57.57㎡ 136.66万円/㎡2022-03-17 3LDK 57.51㎡ 125.31万円/㎡2022-04-01 3LDK 57.51㎡ 125.31万円/㎡2023-03-26 3LDK 61.04㎡ 139.73万円/㎡2023-04-05 3LDK 61.04㎡ 161.39万円/㎡2023-09-20 3LDK 61.04㎡ 150.56万円/㎡2023-09-27 3LDK 61.04㎡ 139.73万円/㎡2023-10-06 3LDK 61.04㎡ 150.56万円/㎡2023-11-30 3LDK 61.04㎡ 145.14万円/㎡2024-01-07 3LDK 61.04㎡ 134.31万円/㎡2024-01-21 3LDK 61.04㎡ 132.69万円/㎡2024-02-20 3LDK 61.04㎡ 134.31万円/㎡2024-02-25 2LDK 59.95㎡ 131.79万円/㎡2024-03-28 3LDK 61.04㎡ 139.73万円/㎡2024-05-16 2LDK 59.95㎡ 93.19万円/㎡2024-06-08 3LDK 61.04㎡ 118.06万円/㎡2024-06-23 2LDK 59.95㎡ 131.79万円/㎡2024-07-29 3LDK 61.04㎡ 123.48万円/㎡2024-08-02 3LDK 61.04㎡ 123.48万円/㎡2024-08-03 3LDK 61.04㎡ 143.52万円/㎡2024-08-22 3LDK 61.04㎡ 128.9万円/㎡2024-09-17 3LDK 61.04㎡ 128.9万円/㎡2024-09-23 3LDK 61.04㎡ 132.69万円/㎡2024-12-01 3LDK 61.04㎡ 118.06万円/㎡2024-12-28 3LDK 61.04㎡ 118.06万円/㎡2025-02-03 3LDK 61.04㎡ 123.48万円/㎡2025-02-04 3LDK 59.95㎡ 109.73万円/㎡2025-03-18 3LDK 61.04㎡ 131.6万円/㎡2025-03-22 3LDK 59.95㎡ 104.22万円/㎡2025-03-24 3LDK 61.04㎡ 129.44万円/㎡2025-04-28 3LDK 61.04㎡ 129.44万円/㎡2025-06-20 3LDK 59.95㎡ 148.77万円/㎡2025-11-11 1SLDK 59.95㎡ 143.32万円/㎡2025-12-02 3DK 66.83㎡ 86.56万円/㎡2025-12-27 1LDK 59.95㎡ 143.32万円/㎡2026-02-04 3LDK 61.04㎡ 107.23万円/㎡2026-02-08 3LDK 61.04㎡ 107.23万円/㎡2026-03-08 3LDK 66.83㎡ 127.62万円/㎡2026-03-09 3LDK 61.04㎡ 118.06万円/㎡2026-03-14 3LDK 66.83㎡ 127.62万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-14 7階 3LDK 66.83㎡ 127.62万円/㎡
2026-03-09 2階 3LDK 61.04㎡ 118.06万円/㎡
2026-03-08 2階 3LDK 66.83㎡ 127.62万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 61.04㎡ 107.23万円/㎡
2026-02-04 2階 3LDK 61.04㎡ 107.23万円/㎡
2025-12-27 5階 1LDK 59.95㎡ 143.32万円/㎡
2025-12-02 2階 3DK 66.83㎡ 86.56万円/㎡
2025-11-11 5階 1SLDK 59.95㎡ 143.32万円/㎡
2025-06-20 5階 3LDK 59.95㎡ 148.77万円/㎡
2025-04-28 5階 3LDK 61.04㎡ 129.44万円/㎡
2025-03-24 5階 3LDK 61.04㎡ 129.44万円/㎡
2025-03-22 5階 3LDK 59.95㎡ 104.22万円/㎡
2025-03-18 5階 3LDK 61.04㎡ 131.6万円/㎡
2025-02-04 6階 3LDK 59.95㎡ 109.73万円/㎡
2025-02-03 7階 3LDK 61.04㎡ 123.48万円/㎡
2024-12-28 2階 3LDK 61.04㎡ 118.06万円/㎡
2024-12-01 5階 3LDK 61.04㎡ 118.06万円/㎡
2024-09-23 5階 3LDK 61.04㎡ 132.69万円/㎡
2024-09-17 5階 3LDK 61.04㎡ 128.9万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 61.04㎡ 128.9万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。