ハイネスヴェルデ大正館の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/大正駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目1-27
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1990年3月
総戸数137戸
小学校区域大阪市立三軒家東小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積57.72m² ~ 99.56m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ハイネス恒産
施工会社鴻池組淺川組
管理会社大和ライフネクスト

ハイネスヴェルデ大正館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ハイネスヴェルデ大正館はSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで58〜100m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、大正駅へ徒歩10分で出られる点を重視しています。JR大阪環状線が使えるハイネスヴェルデ大正館なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市大正区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市大正区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

6組の購入希望者が検討中

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ハイネスヴェルデ大正館の売却ガイド

ハイネスヴェルデ大正館は大阪府大阪市大正区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数137戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネスヴェルデ大正館の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

ハイネスヴェルデ大正館を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数137戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩10分
  • JR大阪環状線/大正駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立三軒家東小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

ハイネスヴェルデ大正館に関するよくある質問

ハイネスヴェルデ大正館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスヴェルデ大正館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスヴェルデ大正館の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイネスヴェルデ大正館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスヴェルデ大正館はどのような物件ですか?

ハイネスヴェルデ大正館は大阪府大阪市大正区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩10分。築1990年、総戸数137戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスヴェルデ大正館には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR、地下鉄(長堀・鶴見緑地線)が利用でき、とても便利です。大阪駅まで15分くらい。また、徒歩3分ほどでバス停があり、なんばへのアクセスも便利です。とてもバス交通が発達している所なので、通勤・通学時には5分に1本以上のバスが出ています。
▼裏手へ回って少し行くと工業地帯で、トラックの往来が多いのが気になる方は気になるかも知れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲建物の前に十分なスペースがあり、その前には公園があります。緑が多く、とても安らげる空間になっています。
▼裏手へ回って少し行くと工業地帯で、トラックの往来が多いのが気になる方は気になるかも知れません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲共用部は管理人さんがこまめに掃除してくださるので、とてもキレイに保たれています。オートロック有り、地下駐車場、ダストシューターがあります。
▼夏場(特に夕方)は、日差しが入りすぎで暑すぎます。部屋の造りによりますが、窓の正面にキッチンがある物件では、キッチンに立つと眩しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リビングからベランダへ出る窓がものすごく大きくて、存分に日差しが入ります。ベランダも広いのでいろいろな草花を育てられます。
▼夏場(特に夕方)は、日差しが入りすぎで暑すぎます。部屋の造りによりますが、窓の正面にキッチンがある物件では、キッチンに立つと眩しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲ちょっとした買い物であれば、徒歩3分ほどでスーパーがあり、もう少し足を伸ばすとアーケードのある商店街があります。自転車でもう少し足を伸ばせばショッピングモール的なモノもあり。
▼公立高校のレベルの高いところに通おうと思うと、結構遠いと思います。最寄りは府立市岡高校くらいでしょうか。大正区内の高校は正直ちょっと…
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲目の前の公園の向こうが小学校、徒歩5分以内に中学校があります。また、徒歩5分圏内に保育園が3ヶ所あります。
▼公立高校のレベルの高いところに通おうと思うと、結構遠いと思います。最寄りは府立市岡高校くらいでしょうか。大正区内の高校は正直ちょっと…
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大正駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店がたくさんあります。 特に沖縄料理店が多くあります。大阪市大正区内で唯一の鉄道の駅になります 大阪駅 や天王寺駅などの周辺の主な駅(ついでに言うなら関西空港駅や奈良駅 、和歌山駅も)まで乗り換えなしで行くことができます。
▼【大正駅に対する口コミ】しいてあげるなら大正区の駅は1つしかないため、人口の割に車両は混む。駅を出るとバス乗り場が複数あるのは助かる。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲大正駅から出てすぐ長堀鶴見緑地線がある、また少し歩けばドーム前があり、近鉄も利用できる。降りたところにはタクシー乗り場があり、タクシーは常にいるので待つことは無い。天王寺、梅田全て近い。
▼ドームでイベントがあった時に電車に乗るのが大変だったり、駅からおりるのが大変。
生活利便施設の充実
▲イオンがあるので大抵のものは揃う。スタバもマックもあるのですごく便利。大正駅降りた横にマツキヨがあるので、化粧品を買いまくる女性にはさらに便利だと思う。
▼強いてあげれば、居酒屋が多く飲み屋街なので女性だと金曜日などに変なおじさんに絡まれることがある。
飲食店の充実
▲スタバ、マックがある。また、少し歩いたところにオシャレなカフェやハンバーガー屋さん韓国料理屋があってすごく充実している。
▼居酒屋が多いので酔っぱらいのおじさんが臭いし絡んできて鬱陶しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園も保育園も普通にある。病院も駅の周りに歯医者耳鼻科、大型病院、内科精神科全てある。エレベーターもある。
▼強いて言うならば、ドームでイベントの場合はトイレが使えない。
治安
▲駅はすごく綺麗。トイレも綺麗で使い易い。昼はのどか。
▼夜は本当に酔っぱらいが多い。阪神野球の後は特に最悪です。
コストパフォーマンス
▲家賃や物価は少し高いが、難波や梅田と比べればやすいので、都心に近いから住みやすいと思う
▼めっちゃ安いという訳では無いので、少しお金が無いときつい
交通利便性
▲京セラドーム近くで居酒屋やイオンがちかい
▼飲み屋が多いので夜は少し騒がしいかもわかりません
生活利便施設の充実
▲大阪駅、天王寺と快速も止まるので繁華街に出やすい
▼大正の奥へ行くと電車が無いのでバスが必要
飲食店の充実
▲居酒屋が安くて美味しい飲み歩きにはベスト
▼スーパーが少ないただ車があれば事足りるかも
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多いが、場所が少し離れている校舎が古い
▼古い校舎が多い車通りが多いので少し危険かも
治安
▲駅前は割と人も多いので安心できるかなとお祭り
▼奥の方へ行くと工場が多いので夜は少し怖いかも
コストパフォーマンス
▲家賃が安い割と広めの物件がよく見受けられる
▼安いが交通の便を考えると少し熟考した方がいいかも
交通利便性
▲電車を降りたところにバス停が沢山あって利便性が良い。
▼京セラドームでイベントがあるとちょうど退勤時に混む。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンモールがあるので買い物しやすい。
▼京セラドームでイベントがあると混む。トイレもすごく並ぶ。
飲食店の充実
▲駅前に飲食店が多い。沖縄料理のお店など多様な種類のお店がある。
▼以前はよく利用していたタピオカ店がなくなってしまった。
暮らし・子育て環境の充実
▲階段が広く、一段一段の高さが均等である。
▼京セラドームでイベントがあると混むが、階段がひとつしかなくエレベーターも狭い。
治安
▲周辺道路やホーム、階段などはゴミなどがあまり落ちておらず綺麗である。
▼京セラドームでイベントがあると人が増えて道路が混む。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにもバスがあるので車を持っていなくても住みやすい。
▼強いて挙げるなら古い建物が多いと感じる。

ハイネスヴェルデ大正館の中古販売価格の推移

平均㎡単価115.73万円/㎡
データ件数56件
価格トレンド↑ 上昇傾向
66.25 113 159.74 2013-06-13 4LDK 92.58㎡ 84.98万円/㎡2013-09-14 4LDK 79.66㎡ 80.92万円/㎡2013-09-24 4LDK 92.58㎡ 77.84万円/㎡2013-10-27 4LDK 99.56㎡ 79.03万円/㎡2014-09-05 3LDK 66.08㎡ 79.04万円/㎡2014-11-01 4LDK 98.89㎡ 106.3万円/㎡2014-12-16 3LDK 66.08㎡ 74.04万円/㎡2014-12-16 4LDK 98.89㎡ 106.3万円/㎡2015-01-29 4LDK 98.89㎡ 92.93万円/㎡2015-02-26 2SLDK 66.08㎡ 92.55万円/㎡2015-03-25 4LDK 99.56㎡ 92.31万円/㎡2016-06-09 3LDK 70.18㎡ 97.98万円/㎡2016-09-02 4LDK 92.58㎡ 88.55万円/㎡2016-12-10 3LDK 70.18㎡ 97.98万円/㎡2017-04-08 4LDK 75.68㎡ 99.59万円/㎡2017-06-06 3LDK 61.58㎡ 111.66万円/㎡2017-06-06 3LDK 61.58㎡ 111.66万円/㎡2018-10-04 2LDK 66.08㎡ 119.06万円/㎡2018-10-09 2LDK 76.65㎡ 102.65万円/㎡2018-11-06 4LDK 99.56㎡ 96.29万円/㎡2019-08-04 4LDK 75.68㎡ 117.07万円/㎡2020-01-25 4LDK 98.89㎡ 99.62万円/㎡2020-11-29 2LDK 66.08㎡ 94.05万円/㎡2021-07-07 4SLDK 99.56㎡ 119.53万円/㎡2022-04-24 2SLDK 66.08㎡ 149.58万円/㎡2022-09-07 2SLDK 66.08㎡ 129.57万円/㎡2022-10-03 2LDK 60.48㎡ 108.23万円/㎡2022-10-03 4SLDK 97㎡ 101.56万円/㎡2022-12-09 2SLDK 66.08㎡ 134.57万円/㎡2022-12-22 2SLDK 66.08㎡ 129.57万円/㎡2023-01-11 2SLDK 66.08㎡ 149.58万円/㎡2023-01-23 3LDK 70.18㎡ 107.4万円/㎡2023-03-31 1SLDK 66.08㎡ 144.08万円/㎡2023-04-28 4LDK 97㎡ 142.46万円/㎡2023-04-28 3LDK 60.48㎡ 151.95万円/㎡2023-11-21 4LDK 75.68㎡ 115.75万円/㎡2024-04-30 3LDK 66.08㎡ 99.05万円/㎡2024-04-30 2SLDK 70.18㎡ 121.53万円/㎡2024-05-06 4LDK 75.68㎡ 108.33万円/㎡2024-08-02 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2024-09-13 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡2024-09-20 3LDK 75.68㎡ 108.77万円/㎡2024-10-12 3LDK 66.08㎡ 144.08万円/㎡2024-10-31 3LDK 66.08㎡ 139.08万円/㎡2024-12-10 4LDK 79.66㎡ 97.52万円/㎡2024-12-11 3LDK 66.08㎡ 139.08万円/㎡2025-02-22 3LDK 75.68㎡ 148.08万円/㎡2025-02-24 4LDK 75.68㎡ 108.33万円/㎡2025-06-02 3LDK 75.68㎡ 139.74万円/㎡2025-06-12 3LDK 66.08㎡ 133.57万円/㎡2025-06-12 3LDK 66.08㎡ 139.08万円/㎡2025-06-18 3LDK 66.08㎡ 139.08万円/㎡2025-07-09 4LDK 75.68㎡ 147.64万円/㎡2025-08-04 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡2025-08-24 3LDK 75.68㎡ 131万円/㎡2026-02-09 3SLDK 94.4㎡ 143.54万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-09 1階 3SLDK 94.4㎡ 143.54万円/㎡
2025-08-24 2階 3LDK 75.68㎡ 131万円/㎡
2025-08-04 11階 3LDK 66.08㎡ 109.06万円/㎡
2025-07-09 5階 4LDK 75.68㎡ 147.64万円/㎡
2025-06-18 1階 3LDK 66.08㎡ 139.08万円/㎡
2025-06-12 1階 3LDK 66.08㎡ 133.57万円/㎡
2025-06-12 1階 3LDK 66.08㎡ 139.08万円/㎡
2025-06-02 2階 3LDK 75.68㎡ 139.74万円/㎡
2025-02-24 5階 4LDK 75.68㎡ 108.33万円/㎡
2025-02-22 2階 3LDK 75.68㎡ 148.08万円/㎡
2024-12-11 1階 3LDK 66.08㎡ 139.08万円/㎡
2024-12-10 12階 4LDK 79.66㎡ 97.52万円/㎡
2024-10-31 1階 3LDK 66.08㎡ 139.08万円/㎡
2024-10-12 1階 3LDK 66.08㎡ 144.08万円/㎡
2024-09-20 2階 3LDK 75.68㎡ 108.77万円/㎡
2024-09-13 1階 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡
2024-08-02 1階 3LDK 66.08㎡ 149.08万円/㎡
2024-05-06 5階 4LDK 75.68㎡ 108.33万円/㎡
2024-04-30 1階 3LDK 66.08㎡ 99.05万円/㎡
2024-04-30 13階 2SLDK 70.18㎡ 121.53万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。