ハイネスクラウズ上新庄の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区上新庄1丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2007年2月
総戸数37戸
小学校区域新庄小学校
中学校区域新東淀
専有面積62.18m² ~ 86.26m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ハイネスコーポレーション
施工会社大末建設
管理会社ライフ・ワン・サポート

ハイネスクラウズ上新庄を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 上新庄駅に近い上新庄1丁目2-2の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイネスクラウズ上新庄なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年2月築という条件が希望に合いました。ハイネスクラウズ上新庄は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市東淀川区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ハイネスクラウズ上新庄は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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ハイネスクラウズ上新庄の売却ガイド

ハイネスクラウズ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数37戸、11階建の建物です。

最寄り駅は上新庄駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイネスクラウズ上新庄の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ハイネスクラウズ上新庄を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上新庄駅まで徒歩11分
  • 阪急京都本線/上新庄駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新庄小学校
  • 中学校区: 新東淀

ハイネスクラウズ上新庄に関するよくある質問

ハイネスクラウズ上新庄の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネスクラウズ上新庄には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネスクラウズ上新庄の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイネスクラウズ上新庄の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネスクラウズ上新庄はどのような物件ですか?

ハイネスクラウズ上新庄は大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上新庄駅徒歩11分。築2007年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネスクラウズ上新庄には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR阪急線ともに駅が近いので利便性高い。また、淡路駅の商店街があるので買い物に困らない。
飲み屋も多いので夜遅くまで賑やかで、学生も多いので騒がしいのがきになる方にはお勧めできないかも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
飲食店、娯楽施設が徒歩圏内にあるし目の前がバス停なので交通の便がとてもよく家族で色々出かけやすい。
公園などがあまりきれいではないのでもう少し整備をちゃんとしたら良くなる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんが常駐してるので防犯面で安心できる
公共部分があまりきれいに掃除されてませんり
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房、風呂ミスト付、収納力も多くとても住み心地が良い
もう少しできればベランダが広ければよかったと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店はチェーン店から個人店まで幅広くあり、スーパーも徒歩圏内に充実している。
お洒落なお店がもう少しあれば若い人には喜ばれるかも。
暮らし・防災・子育て ★★★
人通りは多いので防犯面では不安な点は特にないです。
お隣さんや近所の方とのコミュニティは少なめです。
2023年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
専用ポーチがある。。間取りが良い。。角部屋。
阪急電車の線路が近いので、音が心配。。。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上新庄駅に対する口コミ】駅前にはたくさんの飲食店があります。歩いて15分ほどに大学もあります。駅近くのつけ麺屋さんがとても絶品です!ファーストフード店、ファミリーレストラン、カラオケ等とても充実しており大学終わりに遊べるのも魅力的です。
【上新庄駅に対する口コミ】大学がある駅なのに特急が止まりません。少しがやがやした雰囲気なので住むのには微妙な町です。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやドラッグストア等が充実している
居酒屋パチンコ店が多く全体的に治安があまり良くない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ファストフード店などの飲食店が充実している
最寄り駅まで行くのに徒歩15分くらいかかる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人が常駐しているので防犯面は安心できる
コンクリート会社が近くにあるせいか外観は少し汚い
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房があるので冬は暖かいし収納も多くて住みやすい
コンクリート会社が近いから窓を開けると少し埃っぽい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて5分以内にスーパー飲食店も充実している
居酒屋やアミューズメント施設があるせいか治安があまり良くない
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション内での挨拶が大人も子供も徹底されている
近くの保育園は待機児童あるとの事なので子育てに関してはあまりいい印象ではない
2023年11月 メリット
交通利便性
梅田15分京都・神戸方面45分ほどで着くのでアクセス最高!
快速急行が止まらないので、淡路で準急に乗り換えないといけない
生活利便施設の充実
お店は充実してます。ファストフードや飲食店はもちろん、内科や小児科・歯医者、商店街、スーパー、本屋、美容院揃ってます。駅から20分ほど歩くと商業施設もあり家族連れが多いです。
特になし生活する上で必要なお店は揃っているのでわざわざ梅田に出なくてもいい。
飲食店の充実
ありすぎるくらいあります。駅前はUberの方がたくさんいるくらい充実してます。
特になし。チェーン店がほとんどですが個人でやってるお店も多くて美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園・学校あります。公園も広く、子供がたくさん集まっています。
保育園は入れないです。また駅の片方の改札にはエレベーターがなく大変不便。そして梅田方面はあるのに京都駅方面のみエスカレーターもないのでありえないくらい不便。
治安
飲食店が多いので人が多く、夜遅くても賑やかで怖くないです。
飲食店が多い分、ゴミが落ちているなと思うことは多いです。
コストパフォーマンス
家賃・物価は普通交通面でのアクセス最高子育て世代はおすすめです
家賃を安くしようとすると駅から20〜30分歩かなくてはいけない。大体の人が自転車に乗ってるが、駅前は駐車禁止で停めるところがないのでよく撤去されてる。
交通利便性
準急が止まり、梅田にも心斎橋にも京都方面にも神戸方面にも行きやすく、利便性はバツグン。
利用客が多すぎて、混雑が凄い。準急だけではなく特急も止まってほしい。
生活利便施設の充実
スーパーや病院、学校など、買い物施設は一通りある。有名なラーメン屋がいくつもある。
唯一の駅前にあった本屋が閉店してしまった。
飲食店の充実
小さな居酒屋からチェーン店等、色々な飲食店が徒歩圏内にたくさんある。有名なラーメン屋もいくつかある。
駅前だから仕方ないのかもしれないが、駐車場付きの店舗が極端にない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園もいくつかあり、選択できる。小児科や歯医者も充実していて、子育て世代には暮らしやすい街だと思う。
エレベーターが各出口にあればなお良い。1ヶ所の出口しかないのでそこは少し不便かなと思う。
治安
駅前は人も多めなので、夜歩くだけで危険ということはないと思う。キャッチなどは大分減ったのではないだろうか。
飲み屋が多いので、酔っ払いは多いかもしれない。駅の裏側に行くと薄暗いので、あまり治安は良くないかも。
コストパフォーマンス
阪急沿線ということもあり、家賃は高めだと思う。が、裏を返せばそれだけ便利で人気があるのだと思う。
表側と裏側で明るさや治安が変わってきてしまう気がする。
交通利便性
梅田が1本でいけて乗り換えもしやすく兵庫や京都にも行きやすい
もし、特急がとまってくれたらもっとよくなると思います。
生活利便施設の充実
最近イオンもできて買い物しやすく生活しやすい
強いて挙げればショッピングモールがあんまりない
飲食店の充実
上新庄駅の近くには飲食店などが沢山あって便利です
駅の近くとなるとファストフードが見当たりにくいです
暮らし・子育て環境の充実
学校がとても多くて選びやすく、公園も多いです
学校は多いですが人数が多いところと少ないところの差が激しく感じる
治安
駅などは綺麗で街灯もあるところはあって明るい
夜になるとヤンキーなどがいてタバコを吸っている
コストパフォーマンス
梅田にも近くて、地下鉄も近いので移動しやすい
強いてあげれば物価が高いのでもっと安かったらよくなる

ハイネスクラウズ上新庄の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.69万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
96.18 140.26 184.34 2009-11-30 3LDK 63.13㎡ 119.39万円/㎡2011-07-28 3LDK 73.44㎡ 112.53万円/㎡2012-04-08 3LDK 67.58㎡ 136.97万円/㎡2013-01-22 3LDK 63.13㎡ 133.53万円/㎡2013-02-26 3LDK 67.58㎡ 126.21万円/㎡2013-09-22 3LDK 67.58㎡ 126.21万円/㎡2013-10-28 3LDK 67.58㎡ 121.31万円/㎡2014-02-21 3LDK 63.13㎡ 133.53万円/㎡2014-03-24 3LDK 67.58㎡ 126.2万円/㎡2014-04-19 3LDK 73.44㎡ 116.14万円/㎡2014-07-16 3LDK 67.58㎡ 116.42万円/㎡2014-07-16 3LDK 73.44㎡ 111.63万円/㎡2014-08-04 3LDK 67.58㎡ 121.31万円/㎡2015-12-25 3LDK 73.44㎡ 103.53万円/㎡2016-04-01 3LDK 63.13㎡ 103.68万円/㎡2016-04-22 3LDK 73.44㎡ 120.64万円/㎡2016-05-02 3LDK 63.13㎡ 119.39万円/㎡2016-06-13 3LDK 63.13㎡ 114.16万円/㎡2016-07-11 3LDK 63.13㎡ 114.16万円/㎡2016-10-20 3LDK 63.13㎡ 112.58万円/㎡2018-01-21 3LDK 63.13㎡ 124.63万円/㎡2018-01-24 3LDK 62.18㎡ 123.34万円/㎡2019-04-20 3LDK 63.13㎡ 124.63万円/㎡2023-05-28 3LDK 63.13㎡ 176.99万円/㎡2023-10-07 3LDK 73.44㎡ 134.14万円/㎡2024-09-13 3LDK 63.13㎡ 150.81万円/㎡2025-03-11 3LDK 73.44㎡ 147.64万円/㎡2025-03-13 3LDK 73.44㎡ 147.64万円/㎡ 2009-11 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-13 7階 3LDK 73.44㎡ 147.64万円/㎡
2025-03-11 7階 3LDK 73.44㎡ 147.64万円/㎡
2024-09-13 10階 3LDK 63.13㎡ 150.81万円/㎡
2023-10-07 2階 3LDK 73.44㎡ 134.14万円/㎡
2023-05-28 8階 3LDK 63.13㎡ 176.99万円/㎡
2019-04-20 8階 3LDK 63.13㎡ 124.63万円/㎡
2018-01-24 5階 3LDK 62.18㎡ 123.34万円/㎡
2018-01-21 6階 3LDK 63.13㎡ 124.63万円/㎡
2016-10-20 7階 3LDK 63.13㎡ 112.58万円/㎡
2016-07-11 6階 3LDK 63.13㎡ 114.16万円/㎡
2016-06-13 7階 3LDK 63.13㎡ 114.16万円/㎡
2016-05-02 7階 3LDK 63.13㎡ 119.39万円/㎡
2016-04-22 7階 3LDK 73.44㎡ 120.64万円/㎡
2016-04-01 8階 3LDK 63.13㎡ 103.68万円/㎡
2015-12-25 7階 3LDK 73.44㎡ 103.53万円/㎡
2014-08-04 6階 3LDK 67.58㎡ 121.31万円/㎡
2014-07-16 6階 3LDK 67.58㎡ 116.42万円/㎡
2014-07-16 10階 3LDK 73.44㎡ 111.63万円/㎡
2014-04-19 10階 3LDK 73.44㎡ 116.14万円/㎡
2014-03-24 6階 3LDK 67.58㎡ 126.2万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。