ハイツマツヤマの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/住吉東駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区住吉1丁目6-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1971年3月
総戸数16戸
小学校区域大阪市立住吉小学校
中学校区域大阪市立住吉中学校
専有面積232.43m² ~ 274.81m²
管理方式自主
用途地域第二種中高層住居専用地域
管理会社自主管理

ハイツマツヤマを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで232〜275m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住吉東駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ハイツマツヤマなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1971年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ハイツマツヤマなら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市住吉区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 なし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ハイツマツヤマのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市住吉区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府大阪市住吉区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ハイツマツヤマの売却ガイド

ハイツマツヤマは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1971年築(築55年)で、総戸数16戸、6階建の建物です。

最寄り駅は住吉東駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツマツヤマの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ハイツマツヤマを売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉東駅まで徒歩3分
  • 南海高野線/住吉東駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立住吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立住吉中学校

ハイツマツヤマに関するよくある質問

ハイツマツヤマの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツマツヤマには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツマツヤマの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツマツヤマの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツマツヤマはどのような物件ですか?

ハイツマツヤマは大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉東駅徒歩3分。築1971年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツマツヤマには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【住吉東駅に対する口コミ】駅の西側を出て、右側に30m程歩くと、コンビニ(セブンイレブン)があるので、通勤時の行き帰りに買い物するのに便利。コンビニから10m程北側に、お好み焼き屋さんがあり、庶民的で結構おいしい。昔、油を製造していた有名なところに、大国様の石像も祭られていて他では見られない風景がある。隠れた老舗が点在する。
【住吉東駅に対する口コミ】今どきのスーパーや衣料品店などがない。東側は市営住宅が広がりこれといったお店がない。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度
なんばまで一本で行くことができる。天下茶屋、新今宮も通るため乗り換えれば繁華街には出れる。
駅前に何も無い。少し歩けばコンビニとドラッグストアがある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【住吉東駅に対する口コミ】日本有数の神社である「住吉大社」まで徒歩圏内!駅の周辺は閑静な住宅街が広がっており、落ち着いた雰囲気があります。正月や夏祭の時期には住吉大社への参拝者が多いです。最近トイレがキレイ、バリアフリー化され益々利用しやすくなっています。
【住吉東駅に対する口コミ】急行列車の通過待ち駅になるため、停車時間が長くなってしまうことも。上りと下りのホームが独立しているため、一度改札を出て地下通路を通らないと行き来はできない。下り改札は基本無人で上り改札の駅員室とインターホンでつながっている。
2025年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
難波まで一本でいくことができ、乗り換えれば梅田等も行ける。
普通しかとまらないため、10〜15分ほどに一本しか電車がこない。
治安
駅の周りに飲み屋などは無く、特に治安が悪いとは思わない。
駅から少し離れると街灯が暗い場所もある。狭い道が多いため、見通しが悪い場所もある。
交通利便性
南海高野線、住吉東駅。南海本線と間違えがちだが、高野山方面に行くにはこの路線。住吉大社まで駅から7分。少し古めの駅で、一見ドラマのワンシーンで出てきそうな雰囲気。難波まで13分とかなり近いです。
1.急行が止まらない。2.1時間に約4本しか電車が来ない。3.夜は人気が無くて少し怖い。4.キヨスクが無い。5.周りに飲食店が無い。…恐らく飲食店等が無いため恐ろしく過疎化が進んでいる街の駅だと思います。
生活利便施設の充実
お年寄りが多い街なので、とても静かな街です。15分車で走れば、旧府立病院(急性期総合医療センター)があります。
とにかく外食に困る駅です。お年寄りが多い為何かあったときが怖いと思います。駅近に交番でもあれば!!といつも思っています。
飲食店の充実
駅前に、一軒、イッキという居酒屋がありますが…不定休です。
とにかく飲食店等が無い。街の人、特にお年寄りの方々が、食べ物屋が無いから困る!と口にしています。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は乳児、幼児がそれぞれ近くにあります。小学校、中学校は駅から徒歩で約20分ほど行けばあります。駅の近くに住吉診療所と言う病院があります。
駅にスロープと手すりはありますが東口から西口へは地下道を通らないとかなり遠回りになりますが、残念ながらエレベーターやエスカレーターは無いです。
治安
団地が多くお年寄りが多いので、とても静かな街です。
治安面については特に何か事件があった等は聞かないですが、夜は街灯が少なめで暗く感じます。
コストパフォーマンス
十年程前ですが、家賃は駅のすぐ近くのマンション、1DKで45000円ほどでした。
スーパーが駅から歩いて15分コンビニが10分とにかく静かに暮らしたい人じゃないと寂しいかもしれないです。
交通利便性
準急待ちの駅なので外で電車を待たなくて済むことが多い。
強いて言うなら私が好きな点でもあるがレトロ感が強い。駅の周りにコンビニなどは少ない。
生活利便施設の充実
少し歩けば薬局とコンビニはある。以前までなかったので便利になった。
栄えてる駅のように駅の近くにパン屋さんやコンビニ洋服屋さんなどはないり
飲食店の充実
周りに飲食店は少ないが、その分閑静な住宅街にあるので住みやすいと思う。
もし、周りに飲食店がある駅を希望しているのであればお店を見つけるのに一苦労すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街にあり、少し歩けば小学校や中学校もある。住みやすいところにあると思う。
出口によっては治安が悪い場所、時間帯もあるため注意が必要。お昼は特に心配なし。
治安
お昼は、閑静な住宅街であるため変な人は少ない傾向にあると思う。
夜になるにつれてやや治安が悪くなる傾向にあるが、極悪な犯罪等は少ない印象。
コストパフォーマンス
難波まで200円台で行けるためコストパフォーマンス的にはいいと思う
梅田に行こうと思った際には少しコストパフォーマンスが悪くなる

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。