ハイコーポ長岡京B棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/長岡京駅 徒歩6分
所在地(住所)京都府長岡京市馬場1丁目13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1975年11月
総戸数128戸
小学校区域長岡京市立神足小学校
中学校区域長岡京市立長岡中学校
専有面積57.11m² ~ 59.56m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社明治製菓
施工会社大成建設
管理会社自主管理

ハイコーポ長岡京B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数128戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ハイコーポ長岡京B棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、57〜60m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ハイコーポ長岡京B棟は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長岡京駅に近い馬場1丁目13の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ハイコーポ長岡京B棟なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府長岡京市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、京都府長岡京市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイコーポ長岡京B棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 京都府長岡京市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ハイコーポ長岡京B棟の売却ガイド

ハイコーポ長岡京B棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1975年築(築51年)で、総戸数128戸、5階建の建物です。

最寄り駅は長岡京駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイコーポ長岡京B棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

長岡京市のマンション売却市場

長岡京市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイコーポ長岡京B棟を売却する際のポイント

  • 築51年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数128戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通利便性と自然環境のバランスが良く、西山連峰の緑を背景に閑静な住宅街が広がっています。バンビオ(JR長岡京駅前の複合施設)には図書館や子育て支援施設が入り、商業施設も駅周辺に充実しています。企業城下町としての雇用基盤も安定しており、職住近接の暮らしが可能です。

交通アクセス

  • 長岡京駅まで徒歩6分
  • JR東海道本線/長岡京駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 長岡京市立神足小学校
  • 中学校区: 長岡京市立長岡中学校

周辺施設

  • 長岡天満宮はキリシマツツジの名所として有名で
  • 光明寺は紅葉の美しさで知られる西山浄土宗の総本山です
  • 乙訓寺は空海ゆかりの寺で牡丹の名所
  • サントリー京都ビール工場では工場見学も楽しめます

ハイコーポ長岡京B棟に関するよくある質問

ハイコーポ長岡京B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイコーポ長岡京B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイコーポ長岡京B棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイコーポ長岡京B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイコーポ長岡京B棟はどのような物件ですか?

ハイコーポ長岡京B棟は京都府長岡京市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。長岡京駅徒歩6分。築1975年、総戸数128戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

長岡京市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは長岡京市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイコーポ長岡京B棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

長岡京市の住みやすさは?

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。 京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

長岡京市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

長岡京市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【長岡京駅に対する口コミ】快速が止まること、阪急長岡天神まで徒歩10分程度なので、JRが運転を見合わせても困らないベッドタウンになっており、大阪にも京都にも出やすい
【長岡京駅に対する口コミ】蜘蛛の巣が階段の天井や窓枠に多く、清潔感が少しないことメリットが良いため土地建物の料金は高くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】ゆうちょのATMとセブイレがあるため便利治安は特に問題なく安心して利用することができる
【長岡京駅に対する口コミ】本屋とかがあれば待ち合わせの時間とかもつぶせるので、もっと良くなる強いて言えば、たまに挙動不審な人がいるのがデメリット
買い物・飲食店充実度
【長岡京駅に対する口コミ】居酒屋は多いので、仕事帰りに利用するのは便利かもしれない
【長岡京駅に対する口コミ】気軽に利用できるカフェなどが少ないのがデメリット
暮らし・防災・子育て ★★★
【長岡京駅に対する口コミ】駅前に少し開けた場所があり、小さいこどもも安心して遊べることごできる
【長岡京駅に対する口コミ】強いて言えばトイレの数が少ないのがデメリット
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長岡京駅に対する口コミ】駅の近くには居酒屋さんや食べ物屋さんが少しある。 スーパーマーケットもあり、気軽に買い物が行ける。 通勤ラッシュの朝や帰宅ラッシュの夜はすごく駅内が混雑しているが、それ以外の時間はほどほどに空いていると思う。
【長岡京駅に対する口コミ】デメリットというほどデメリットではないと思うが、やっぱり少し店が少ない気もする。
2023年07月 メリット
交通利便性
新快速以外の快速、普通がとまる。阪急まで徒歩15分ぐらいなので便利。京都駅まで普通で10分ちょっと、大阪駅まで30分で行ける。大阪行きの場合、ギリギリ座れることが多い。10分〜15分に1本快速があるのであまり待たない。ロータリーもあり、タクシーやバス乗り場もわかりやすい。駅中にコンビニもATMもあり、駅を出るとスーパーと繋がっている。
新快速が止まらないこと。飲食店が周りにあまり多くないこと。
生活利便施設の充実
駅中にコンビニがあり、平和堂というスーパーとも直通している。駅前に総合病院もある。飲食店も居酒屋中心にある。
カフェなどがすくない。飲食店まで少し歩く。商店街はないわけではないが、阪急側まで行った方が色々ある。
飲食店の充実
居酒屋は充実している。かじ庵や焼き鳥の大吉などがある。焼肉店などもある。
甘いものやコーヒーなどのお店がモスバーガーしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレがある。エスカレーターやエレベーターもあり、ベビーカーや老人も使いやすい。幼稚園や保育園もある。小学校は駅近にある。
トイレの数が少ない。公園は多くないが、近くに駄菓子屋がある。
治安
どちらの出口も治安が良い。西出口は村田製作所がある。駅周辺もベッドタウンのため、居酒屋がちょこちょこあるものの静かなように思う。
強いてあげるなら駅前に交番がないこと。でも平和堂やコンビニ、モスバーガーなどあり、暗くはならないため危険は感じない。
コストパフォーマンス
最近マンションがたくさんできてきており、地価が上がってきているのでおすすめ。スーパーも阪急〜JRの間で3軒ほどあり、車がなくても困らない。
賃貸アパートやマンションはリーズナブルだが、分譲はそこそこいいお値段がする。
交通利便性
本数はそれなりに多いと思います。駅前がロータリーいなっており車の迎えなどは駐車待ちしやすい環境にはなっています。車の駐車場は近くにはありません。自転車の駐車場は有料のものが近くに点在しています。
残念ながら、京都駅から出る便で新快速は止まりません。近くに無料の駐車場はありませんので、自転車の場合は必ず駐車料代が必要。
生活利便施設の充実
駅すぐに、スーパー(平和堂)があるので、帰宅途中の日常的な買い物に非常に便利、またコスパが隣接してあるので、帰宅途中にトレーニングを行いたい人にはちょうど良い環境です。
基本的に駐車場が有料の所しかないので、必ず駐輪場代が必要、払いたくない人は徒歩となります。
飲食店の充実
周りにモスバーガー、個人のカレー店、居酒屋などがあり、独身の人には助かる。徒歩の方が便利かも。
強いて言えば、長岡京市の繁華街ではないので少しにぎやかに欠ける。
暮らし・子育て環境の充実
近くに広い公園のような広場があり、クリスマス時期にはイルミネーションや何かしらのイベントがあっている。ときどきフリーマーケットなども行われている
やはり、長岡京市の繁華街ではないので、すこし勢いに欠けるところがある。
治安
違法駐車の取り締まり係の人や清掃?の人がちょくちょく見まわっているので、犯罪に巻き込まれることは少ない。
選挙の時期には選挙演説がここかしこと行われており、選挙活動を行っている人からのビラ攻撃がちょっと・・・・
コストパフォーマンス
京都駅にまで10分程でつくので交通の便はよい、駅近くの高層ビルなどの分譲は確か4000~6000万ほどすると聞いたことがあるので物件としての価値は高い。
基本的に長岡京市の駅近くの分譲や、一軒家、賃貸の家賃等の費用が高いので、費用を抑えたい場合は駅から遠い場所を選ぶ羽目になってしまう。

長岡京市の暮らし情報ガイド

京都市と大阪府の間に位置し、長岡天満宮やキリシタン灯籠で知られる歴史ある住宅都市です。村田製作所や三菱電機など大手企業の事業所が立地し、職住近接のまちとしても発展しています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都本線の2路線が利用可能。京都駅まで約10分、大阪梅田駅まで約35分と、京阪神間の好立地です。

主要路線

  • JR京都線(東海道本線)
  • 阪急京都本線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR京都線で約10分
  • 大阪梅田駅: 阪急京都本線特急で約35分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大山崎IC近接)
  • 国道171号
  • 京都縦貫自動車道(長岡京IC)

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「子育てコンシェルジュ」が子育ての悩みや保育の相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育てコンシェルジュ
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

長岡京の歴史遺産を活かした教育や、企業との連携による理科教育の充実が特色です。

生活利便情報

バンビオ(長岡京駅前再開発地区)を中心に商業施設が充実。済生会京都府病院が地域医療の中核です。

商業施設

  • バンビオ
  • イズミヤ長岡店
  • リバティ長岡

医療

済生会京都府病院が地域の中核病院として救急医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 長岡天満宮
  • 西山公園
  • 光明寺

行政サービス

長岡京市役所で行政サービスを提供。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

京都と大阪の中間に位置し、JR・阪急の2路線で両方面に通勤しやすい好立地です。大手企業の事業所も多く、職住近接の暮らしが実現できます。

治安

向日町警察署管内で防犯活動が行われています。通学路の安全対策も充実しています。

自然環境

西山の緑と小畑川の水辺環境に恵まれ、長岡天満宮のキリシマツツジは圧巻です。

コミュニティ

自治会やまちづくり協議会の活動が活発で、ガラシャ祭など地域イベントが盛んです。

防災情報

小畑川・犬川の浸水想定区域があります。西山山麓の土砂災害にも注意が必要です。