ノバ住吉2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/住吉東駅 徒歩5分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区上住吉1丁目6-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年9月
総戸数94戸
小学校区域大阪市立墨江小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積54.49m² ~ 69.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ノバ
施工会社鍛冶田工務店
管理会社日本ハウズイング

ノバ住吉2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 54〜69m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ノバ住吉2番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住吉東駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩5分という距離感に魅力を感じました。ノバ住吉2番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1996年9月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。ノバ住吉2番館なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市住吉区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市住吉区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノバ住吉2番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ノバ住吉2番館の売却ガイド

ノバ住吉2番館は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数94戸、8階建の建物です。

最寄り駅は住吉東駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバ住吉2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ノバ住吉2番館を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 住吉東駅まで徒歩5分
  • 南海高野線/住吉東駅 徒歩5分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立墨江小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

ノバ住吉2番館に関するよくある質問

ノバ住吉2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ住吉2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ住吉2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノバ住吉2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ住吉2番館はどのような物件ですか?

ノバ住吉2番館は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。住吉東駅徒歩5分。築1996年、総戸数94戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ住吉2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【住吉東駅に対する口コミ】・住吉大社と住吉税務署がすぐ近くにあり、そこを目的地とする場合に便利。 ・駅の西側にはコンビニとドラッグストアがあり、帰りの買い物に便利。 ・基本空いており、各停電車では確実に座れる。 ・難波に直結しているので、難波からの乗り換えには便利。 ・どの入口もスロープが付いているので足の悪い方も乗り降りしやすい。
【住吉東駅に対する口コミ】・飲食等の商業施設はほぼなく、能動的に検索してそれなりに歩かないと見つけられない。 ・特に東側出口から出た場合、目の前の団地が非常に薄暗く下の商業スペースもほぼシャッターなので夜道はかなり怖く感じる。 ・各停限定なので少しでも早く目的地に行きたい場合は乗り換える必要がある。
2025年04月 メリット
交通利便性
各停のみの停車駅ながら、急行や準急などの追い越し待ちで停車時間が長いことが多く、乗り降り時間に余裕がある。電車もそれほど混雑はしない。
急行や準急が止まらない。各停は15分に1本なので、多くはない。
交通利便性
準急待ちの駅なので外で電車を待たなくて済むことが多い。
強いて言うなら私が好きな点でもあるがレトロ感が強い。駅の周りにコンビニなどは少ない。
生活利便施設の充実
少し歩けば薬局とコンビニはある。以前までなかったので便利になった。
栄えてる駅のように駅の近くにパン屋さんやコンビニ洋服屋さんなどはないり
飲食店の充実
周りに飲食店は少ないが、その分閑静な住宅街にあるので住みやすいと思う。
もし、周りに飲食店がある駅を希望しているのであればお店を見つけるのに一苦労すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街にあり、少し歩けば小学校や中学校もある。住みやすいところにあると思う。
出口によっては治安が悪い場所、時間帯もあるため注意が必要。お昼は特に心配なし。
治安
お昼は、閑静な住宅街であるため変な人は少ない傾向にあると思う。
夜になるにつれてやや治安が悪くなる傾向にあるが、極悪な犯罪等は少ない印象。
コストパフォーマンス
難波まで200円台で行けるためコストパフォーマンス的にはいいと思う
梅田に行こうと思った際には少しコストパフォーマンスが悪くなる

ノバ住吉2番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価122.01万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.06 119.66 156.25 2013-10-16 3LDK 66㎡ 89.16万円/㎡2018-06-05 3LDK 63.21㎡ 114.01万円/㎡2018-09-03 3LDK 63.21㎡ 114.01万円/㎡2018-12-22 3LDK 63.21㎡ 124.47万円/㎡2019-01-25 3LDK 63.21㎡ 108.78万円/㎡2019-02-22 3LDK 63.21㎡ 103.55万円/㎡2019-03-15 3LDK 63.21㎡ 119.24万円/㎡2019-07-14 3LDK 63.21㎡ 114.01万円/㎡2021-10-11 1SLDK 65.41㎡ 100.07万円/㎡2022-02-07 3LDK 58.81㎡ 105.68万円/㎡2022-03-09 3DK 54.49㎡ 95.86万円/㎡2022-04-12 1SLDK 65.41㎡ 100.07万円/㎡2022-08-30 3LDK 65.41㎡ 141.41万円/㎡2022-12-07 2SLDK 65.41㎡ 95.01万円/㎡2023-01-20 3DK 54.49㎡ 138.32万円/㎡2023-01-20 3LDK 63.21㎡ 145.39万円/㎡2023-02-11 3LDK 66.51㎡ 106.86万円/㎡2023-04-24 2SLDK 65.41㎡ 130.9万円/㎡2023-05-19 3LDK 63.21㎡ 134.93万円/㎡2023-07-21 3LDK 63㎡ 135.38万円/㎡2023-08-01 2SLDK 64.41㎡ 132.93万円/㎡2023-11-27 3DK 54.49㎡ 138.32万円/㎡2024-02-06 3LDK 58.81㎡ 128.16万円/㎡2024-02-06 3LDK 58.81㎡ 111.86万円/㎡2024-02-11 3DK 54.49㎡ 138.32万円/㎡2024-03-01 3DK 54.49㎡ 132.26万円/㎡2024-03-03 3DK 54.49㎡ 132.26万円/㎡2024-08-07 3LDK 58.81㎡ 128.16万円/㎡2024-08-22 3LDK 58.81㎡ 125.35万円/㎡2024-09-04 3DK 54.49㎡ 132.26万円/㎡2024-09-06 3LDK 59.4㎡ 104.63万円/㎡2024-10-17 3LDK 58.81㎡ 122.54万円/㎡2024-12-22 3LDK 58.81㎡ 116.92万円/㎡2025-05-16 1SLDK 59.4㎡ 150.15万円/㎡2025-06-03 3LDK 58.81㎡ 129.17万円/㎡2025-09-02 1SLDK 59.4㎡ 127.45万円/㎡2025-12-06 3LDK 65.41㎡ 126.25万円/㎡2026-01-07 3LDK 65.41㎡ 126.25万円/㎡2026-01-28 3LDK 57.55㎡ 125.22万円/㎡2026-02-08 3LDK 65.41㎡ 126.25万円/㎡2026-02-27 2LDK 65.41㎡ 130.39万円/㎡ 2013-10 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 1階 2LDK 65.41㎡ 130.39万円/㎡
2026-02-08 1階 3LDK 65.41㎡ 126.25万円/㎡
2026-01-28 5階 3LDK 57.55㎡ 125.22万円/㎡
2026-01-07 1階 3LDK 65.41㎡ 126.25万円/㎡
2025-12-06 1階 3LDK 65.41㎡ 126.25万円/㎡
2025-09-02 4階 1SLDK 59.4㎡ 127.45万円/㎡
2025-06-03 4階 3LDK 58.81㎡ 129.17万円/㎡
2025-05-16 4階 1SLDK 59.4㎡ 150.15万円/㎡
2024-12-22 2階 3LDK 58.81㎡ 116.92万円/㎡
2024-10-17 2階 3LDK 58.81㎡ 122.54万円/㎡
2024-09-06 4階 3LDK 59.4㎡ 104.63万円/㎡
2024-09-04 1階 3DK 54.49㎡ 132.26万円/㎡
2024-08-22 3階 3LDK 58.81㎡ 125.35万円/㎡
2024-08-07 2階 3LDK 58.81㎡ 128.16万円/㎡
2024-03-03 1階 3DK 54.49㎡ 132.26万円/㎡
2024-03-01 3階 3DK 54.49㎡ 132.26万円/㎡
2024-02-11 3階 3DK 54.49㎡ 138.32万円/㎡
2024-02-06 2階 3LDK 58.81㎡ 128.16万円/㎡
2024-02-06 3階 3LDK 58.81㎡ 111.86万円/㎡
2023-11-27 1階 3DK 54.49㎡ 138.32万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。