ノバカネイチ長居公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR阪和線/長居駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区長居3丁目9-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年4月
総戸数19戸
小学校区域大阪市立長居小学校
中学校区域大阪市立我孫子中学校
専有面積39.94m² ~ 40.49m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社カネイチビル
施工会社鍛冶田工務店
管理会社HESTAオークラハウジング

ノバカネイチ長居公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで40〜40m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市住吉区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、長居3丁目9-12の空気感が希望に近いと感じました。ノバカネイチ長居公園なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 40〜40m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ノバカネイチ長居公園なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ長居公園の売却ガイド

ノバカネイチ長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は長居駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ長居公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ノバカネイチ長居公園を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 長居駅まで徒歩2分
  • JR阪和線/長居駅 徒歩2分
  • 大阪メトロ御堂筋線/長居駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立長居小学校
  • 中学校区: 大阪市立我孫子中学校

ノバカネイチ長居公園に関するよくある質問

ノバカネイチ長居公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ長居公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ長居公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ長居公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ長居公園はどのような物件ですか?

ノバカネイチ長居公園は大阪府大阪市住吉区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。長居駅徒歩2分。築1985年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ長居公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】近隣にJR長居駅があり複数路線が利用できる。難波や梅田など繁華街へ乗り替えなしで行ける利便性は大きいと思う。
【長居駅に対する口コミ】日中時間帯の本数が他の駅より若干少なくなるのでもう少し本数が増えたら利便性が上がるかなと思う。大阪市の郊外にしては家賃は少し高い方だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【長居駅に対する口コミ】ライフや関西スーパーなどのチェーン店が所々に点在しており、買い物に困ることはない。駅前は夜10時以降になると人通りが少なくなる。酔っぱらいの人は殆どいない。
【長居駅に対する口コミ】24時間営業のスーパーがないので深夜帯の買い物はコンビニ頼りになる。隣接する長居公園には24時間営業のスケートボード場があり、溜まっている若者たちをよく見かける。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【長居駅に対する口コミ】大手チェーン店(やよい軒、吉野家など)のお店は一通り揃っている。比較的財布に優しいお店が多い。
【長居駅に対する口コミ】家族連れでいくようなお店は少ないと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【長居駅に対する口コミ】長居駅には多機能トイレやエレベーターが設置されていて車椅子の方も快適に利用できると思う。
【長居駅に対する口コミ】強いて挙げればウォシュレット付きのトイレがあればいいなと思う。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【長居駅に対する口コミ】・駅からすぐの距離に長居公園があって家族連れでの遊び、ライブなどのイベント、ランニングなどのスポーツなどを楽しめる。 ・地下鉄とJRの2路線あって便利。 ・駅から近くにスーパーやコンビニ、飲食店が揃っている。
【長居駅に対する口コミ】・JRの高架付近は、電車の音が少しうるさい。 ・長居スタジアムでイベントやサッカーの試合がある日は、駅や周辺の飲食店が混雑する。
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
近くに長居公園があり、植物園やイベントなどがあって楽しいです。スーパーやドラックストア、飲食店も多く便利です。
特にないです。全体的に広く設備も綺麗です。
交通利便性
難波まで15分程度。JR長居駅も近く、どちらかが運転見合わせなどあれば代わりに利用できる。
朝の通勤時間帯は上り列車は座れないことが多い。
生活利便施設の充実
飲食店が多数あるほかスーパー、コンビニも複数あり、生活に困ることはない。
長居公園でイベントがあるときは周辺が混雑し、騒がしい場所がある。
飲食店の充実
チェーン店からBOSTONなどの人気店、居酒屋と多様な飲食店がある。
デメリットは特にないが、チェーン店は古くからある店が多いので奇麗さが気になることがある。
暮らし・子育て環境の充実
店舗が集中した場所を少し外れた住宅の多い場所は比較的静かで子連れの人も多い。
住宅街も車の交通量が多く子供の通行は気をつける必要がある。
治安
駅周辺は飲食店、コンビニなどの利用客で遅い時間まで人が多く明るい。
長居公園の利用客など住人でない人の往来が多いと感じる。
コストパフォーマンス
賃貸マンションは駅の利便性の割に安いと感じた。
長居公園のイベント時は有料駐車場が値上りし一晩で7,000円ほど払ったことがある。
交通利便性
とても良きです。地下鉄もありJRもありバス停もたくさんあります。どちらもベビーカーでも通れる広さで大変助かります
長居スタジアムがあるので定期的に土日が混みます(ライブや試合で…)
生活利便施設の充実
徒歩3分圏内にコンビニ複数、居酒屋、カラオケ、靴屋、歯医者や、小児科、薬局、スーパー、本屋、100均(ダイソー、セリア)などもあります
強いて言えば路駐がおおかったり、ポイ捨てが多い
飲食店の充実
ミスドや居酒屋、私はパン屋が割と近くにある
もし、マクドが駅近くにできたら無敵です!
暮らし・子育て環境の充実
長居公園やその他も駅から徒歩5分くらいで小さい公園がちらほらあります。育てやすいですよ
高年齢の方が多いので事故しそうですヒヤヒヤします
治安
駅前に交番あり、夜も割と明るいです。。。
酔っ払いが多いし、長居スタジアムのスケボーエリアの子達が屯したりポイ捨てしたり夜に叫んでることがあるので怖いです。
コストパフォーマンス
駅近ですし、立地はとても良いです。とにかく住むと便利すぎて引っ越せないです。
長居公園があるのでやはり若い子が多かったり、居酒屋があるので酔っ払いがおおい

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。