ノバカネイチ道頓堀の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区幸町2丁目4-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年8月
総戸数13戸
小学校区域大阪市立日吉小学校
中学校区域大阪市立堀江中学校
専有面積59.33m² ~ 73.14m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社西松建設
管理会社西松建設

ノバカネイチ道頓堀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 桜川駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩2分という距離感に魅力を感じました。ノバカネイチ道頓堀なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ノバカネイチ道頓堀は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 幸町2丁目4-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ノバカネイチ道頓堀は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノバカネイチ道頓堀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市浪速区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市浪速区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

ノバカネイチ道頓堀の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ノバカネイチ道頓堀の売却ガイド

ノバカネイチ道頓堀は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数13戸、7階建の建物です。

最寄り駅は桜川駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ道頓堀の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ノバカネイチ道頓堀を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 桜川駅まで徒歩2分
  • 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立日吉小学校
  • 中学校区: 大阪市立堀江中学校

ノバカネイチ道頓堀に関するよくある質問

ノバカネイチ道頓堀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ道頓堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ道頓堀の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がノバカネイチ道頓堀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ道頓堀はどのような物件ですか?

ノバカネイチ道頓堀は大阪府大阪市浪速区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桜川駅徒歩2分。築1980年、総戸数13戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ道頓堀には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】電車には座れます。利用客数としては少ないと思われます。 最近、リニューアル工事があり、トイレも綺麗になりました。 当駅から岸里玉出へ、次に天下茶屋へ乗り継げば、本線、高野山の特急に乗れます。岸里玉出〜天下茶屋は特例区間なので折り返し乗車が可能です。和歌山、高野山へのおでかけは、敢えて汐見橋駅からスタートするのも良いでしょう。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】本数の少なさ、終電の早さでしょうか。30分に1本だと、近隣の各線のほうが便利と言わざるを得ません。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】桜川駅の周辺にはレストランやベーカリー、牛丼屋などバラエティに富んだ飲食店が営業しているので、色々な料理を味わうことができます。また、駅の前にはりそな銀行や大阪シティ信用金庫といった金融機関があるので、住まいが近ければお金の出し入れや振込などで利用可能です。
【汐見橋駅・桜川駅に対する口コミ】桜川駅の利用者が少しずつ増えているため、朝や夕方は通勤や通学の利用客で混雑する時間帯があります。
2025年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
いろんな路線がつながってて非常にメリットがあります。ただし、大阪メトロの桜川はやや東に寄っているような気がします。
難波まで近いということでやや騒がしい気がします。またスーパーがちょっと少ない気がします。
交通利便性
終点駅。桜川駅との乗り換えができる。急にぽつんと駅があり、なんかレトロです。
1時間に2本地元が近くでしたがほぼ使いませんでした。
交通利便性
難波に一駅で行けること。それを経由し、環状線や南海にすぐに行けるから便利!
強いてあげれば梅田とか行く際は乗り換えが必要にはなる
生活利便施設の充実
難波にすぐに行けるため買い物など行きたい時にすぐ行ける
駅周辺にはショッピングモールなどがない。
飲食店の充実
カフェも数店あり、飲食店もあるためいい。
おしゃれなカフェなどは多いとはいえない。
暮らし・子育て環境の充実
物静かで公園も近くにあるため遊びには困らない。
強いてあげればラウンドワンなどの遊べるところがない
治安
物静かでいいと思う。また人相も比較的いいと思う。
逆に静かすぎると感じるかたもいるかもしれないです。
コストパフォーマンス
難波も近くにある。それを踏まえれば安いと思う
市内の中ではもしかしたら高いと感じる人もいるかも
交通利便性
大阪メトロ千日前線の桜川駅は、大阪メトロ御堂筋線や四ツ橋線・近鉄・阪神・南海・JRといった6つの電鉄に乗り換えができるなんば駅まで一駅なので、大阪駅や梅田まで15分ほどで移動でき通勤時間帯には5分おきに電車が来るうえに、通勤時間帯に駅構内が混雑することもないのでとても利用しやすい駅です。改札口は西と東の2か所で千日前通の北側・南側に出口が6か所あり、阪神電鉄の桜川駅まで連結しています。
駅周辺にタクシー乗り場が無いので千日前通やなにわ筋等の大通りで空車を探すことになるのでタクシー乗り場があるともっと良いと感じました。
生活利便施設の充実
駅周辺には食品館アプロやスーパー大川、ディスカウントショップ等日用品の買い物ができるストアが点在しています。クリニックも多く総合病院の富永病院も徒歩圏内の位置にあるのでかかりつけを見つけるのにも困りません。美容院やコンビニエンスストアも数多く、銭湯も駅から直ぐの場所に2店舗あり仕事終わりにも利用できて便利です。心斎橋やなんばまで徒歩で15分ほどで行ける距離なので、休日のショッピングやレジャーにアクセスも便利です。
コンビニエンスストアの店舗数は充実しているので雑誌等の購入には事欠かないのですが、書店が無いのであると助かると感じました。
飲食店の充実
駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋等の飲食店も点在していています。駅から直ぐの場所にある北京料理 龍は昔ながらの中華料理店の趣で、本格中華が手頃な値段で頂けるお薦め店です。駅から徒歩数分で隣の西区の南堀江になるのですが、おしゃれなカフェやパティスリーが多く、お気に入りの店を探して散策する楽しさも味わえます。
ベーカリーが無いので買い置きが切れてしまう前にパンを購入しておく必要があったことから、近くにぺーカリーがあればと感じました。
暮らし・子育て環境の充実
小さな公園は大きな通りから少し入るとあちらこちらに見かけることができます。遊具の設置されている公園やマンションに備わる公園など数は多いです。保育園も駅から徒歩で行ける距離に4つの園があります。大阪メトロ桜川駅にはエレベーターがホームからコンコース階までのものが2基、コンコースから地上までのものが1基東改札にのみ設置されています。多機能トイレは西改札のみで東改札側はありません。
バリアフリーのルートとなる出入り口が東側の改札のみとなっているので、西側の改札にも地上まで上がることができるバリアフリーのエレベーターが設置されると良くなると感じます。
治安
駅の4番出口前に交番があり駅周辺の昼間も交通量は多いですし夜間も交通量が多く街灯や照明が明るいです。大通りから道を入ると住宅街になっていますが、マンションや住宅の街灯も明るいです。歓楽街がなく、駅周辺で夜間に騒々しいということも無く治安は良い方だと感じます。
千日前通やナニワ筋等の大通りに面した場所は夜間の交通も多く、窓を開けたい季節は少々騒音が多いのが難点だと感じます。
コストパフォーマンス
物価も安く感じられたうえに、暮らしやすく通勤に便利な駅から近い場所でワンルームなら2万円台から、2DKで4万円台からという家賃で相場が7万円台、分譲マンションも多く、中古マンションの3LDK相当の相場が3600万円台というのも、一駅隣の難波駅周辺の中古マンションの相場が4200万円台というものと比べるとコストパフォーマンスがいいと言えると感じます。
家を建てるための分譲地は少ないのが気になる点です。

ノバカネイチ道頓堀の中古販売価格の推移

平均㎡単価82.08万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.32 83.21 117.09 2013-07-28 2LDK 64.95㎡ 70.24万円/㎡2013-08-04 2LDK 64.95㎡ 72.78万円/㎡2013-10-12 2LDK 64.95㎡ 65.66万円/㎡2014-02-18 2LDK 64.95㎡ 58.53万円/㎡2014-04-13 2LDK 64.95㎡ 65.66万円/㎡2014-05-19 2LDK 64.95㎡ 54.97万円/㎡2014-09-05 2LDK 64.95㎡ 80.42万円/㎡2014-09-18 2LDK 64.95㎡ 75.33万円/㎡2014-11-09 2LDK 64.95㎡ 70.24万円/㎡2018-08-18 2LDK 68.43㎡ 95.65万円/㎡2019-01-19 2LDK 68.43㎡ 90.82万円/㎡2019-06-29 2LDK 68.43㎡ 95.65万円/㎡2019-11-19 2LDK 59.33㎡ 104.75万円/㎡2020-02-03 2LDK 69.33㎡ 89.64万円/㎡2022-12-22 2LDK 59.33㎡ 111.44万円/㎡2022-12-23 2LDK 59.33㎡ 111.44万円/㎡ 2013-07 2022-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-12-23 6階 2LDK 59.33㎡ 111.44万円/㎡
2022-12-22 6階 2LDK 59.33㎡ 111.44万円/㎡
2020-02-03 6階 2LDK 69.33㎡ 89.64万円/㎡
2019-11-19 6階 2LDK 59.33㎡ 104.75万円/㎡
2019-06-29 2階 2LDK 68.43㎡ 95.65万円/㎡
2019-01-19 2階 2LDK 68.43㎡ 90.82万円/㎡
2018-08-18 2階 2LDK 68.43㎡ 95.65万円/㎡
2014-11-09 6階 2LDK 64.95㎡ 70.24万円/㎡
2014-09-18 6階 2LDK 64.95㎡ 75.33万円/㎡
2014-09-05 6階 2LDK 64.95㎡ 80.42万円/㎡
2014-05-19 6階 2LDK 64.95㎡ 54.97万円/㎡
2014-04-13 6階 2LDK 64.95㎡ 65.66万円/㎡
2014-02-18 6階 2LDK 64.95㎡ 58.53万円/㎡
2013-10-12 6階 2LDK 64.95㎡ 65.66万円/㎡
2013-08-04 6階 2LDK 64.95㎡ 72.78万円/㎡
2013-07-28 6階 2LDK 64.95㎡ 70.24万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。