ノバカネイチ大正の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府大阪市大正区泉尾1丁目17-30
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1981年11月
総戸数87戸
小学校区域大阪市立泉尾北小学校
中学校区域大阪市立大正東中学校
専有面積35.64m² ~ 78.84m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社淺沼組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ大正を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大正駅まで徒歩11分で、大阪市大正区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ノバカネイチ大正は大阪メトロ長堀鶴見緑地線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、36〜79m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ノバカネイチ大正は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大正駅に近い泉尾1丁目17-30の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ノバカネイチ大正なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ大正の売却ガイド

ノバカネイチ大正は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数87戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は大正駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはノバカネイチ大正の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市大正区のマンション売却市場

大阪市大正区のマンション市場について。

ノバカネイチ大正を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大正駅まで徒歩11分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/大正駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立泉尾北小学校
  • 中学校区: 大阪市立大正東中学校

ノバカネイチ大正に関するよくある質問

ノバカネイチ大正の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ大正には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ大正の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ大正の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ大正はどのような物件ですか?

ノバカネイチ大正は大阪府大阪市大正区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大正駅徒歩11分。築1981年、総戸数87戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市大正区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市大正区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ大正には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大正駅に対する口コミ】駅を出てから飲食店が多いところ。 夜に暗くなっても、街灯や飲食店などの明かりで、駅周辺が明るいところ。 改札の中に入ってからでも、ICOCAのチャージの機械が多いところ。 トイレがとても綺麗なところ。 ホームの待ってる椅子がおおいところ。
▼【大正駅に対する口コミ】駅に着いてから下車しても、降り口が1個しかないので遠くで乗ってしまうと歩く距離が遠くなるところ。 改札をでてから、喫煙所がないところ。 コンビニが駅を出て渡ったところにしかなく、改札前のセブンイレブンに商品がすくないところ。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発駅なため通勤時間帯でも余裕で座れます。
▼梅田、難波、天王寺などに行くには乗り換えが必要なのが不便です。
生活利便施設の充実
▲駅近くにはありませんが大正区内の駅はここだけなので大正区全体で考えると病院も公共施設もあります。
▼駅近辺には大きな商業施設がありません。マツキヨくらいです。
飲食店の充実
▲飲み屋と小さな個人の飲食店が充実してます。
▼ファミレスのような家族で入れる店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレ、エレベーターなど最低限の設備はあります。
▼駅周辺は雑多で子どもが一人では歩きにくいと思う
治安
▲見るからにヤバい人、近づいたらいけないような人はいないと思います。
▼駅周辺は綺麗といはいえず、飲み屋も多いため夜は近づきたくありません。
コストパフォーマンス
▲JR環状線と大阪メトロが使える駅としては家賃は手頃だと思います。
▼駅周辺の物価というよりも買い物できる店がマツキヨくらいしかありません
交通利便性
▲地下鉄では終点なので、門真南駅行の場合は必ず座れます
▼地上から駅ホームまで高低差が有るので、エスカレータ、エレベーター使用必須です
生活利便施設の充実
▲地下鉄では心斎橋、JRでは大阪駅と行き先に応じて路線が選べる便利さが有ります
▼飲食店、呑み屋が多いです。その反面、食品スーパーマーケットは駅から離れないと有りません
飲食店の充実
▲飲食店、呑み屋が多いです。高架下にも良いお店が多いので酒呑みにはモッテコイの駅前です
▼呑み屋が多いのと比例して、酔っぱらいも毎日出没します
暮らし・子育て環境の充実
▲駅近くに小学校も有るので、小さい子供がいてても生活できます
▼子どもたちを遊ばせる大きな公園は有りません
治安
▲環状線駅の中でも治安は良いほうだと、個人的に感じています
▼今だに歩きタバコ、自転車乗りながらタバコの絶滅危惧種が生息しています
コストパフォーマンス
▲キタ、ミナミに比べて呑み屋の価格帯はリーズナブルです
▼駐車場付きの賃貸物件が少ないため、車持ちの方は要検討です
交通利便性
▲難波や天王寺に近くて交通便が良いと感じる!駅の前には電話ボックスが並んでいて、最近は電話ボックスを使う機会も少ないけどこの間スマホの充電がなくなってしまったが連絡がどうしても取りたい時とても助かりました。
▼環状線全般の遅延がとても多い。駅の階段がひとつしかないのがきになる、両橋に階段があって北口南口側などで出口が別れているとさらに便利だと思う。
生活利便施設の充実
▲近くに大正イオンがあるのがとても嬉しい!少し歩くが駅近で有難い。駅の横にはマツモトキヨシもあって大変重宝している。
▼近くに居酒屋が多いせいで夜はキャッチがすごくいて困るので、なるべく客引きをやめるような規制をかけてほしい。
飲食店の充実
▲居酒屋がまわりにはたくさんあり飲み屋に困らない!
▼もっと大手のチェーン店の居酒屋が増えるとよりありがたい!(鳥貴族など)
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園や幼稚園も各先に配置してあって便利だと思う。中学校が何校もあって自分の家から行きやすいところを選べる。
▼敷いてあげれば高校がもう少し増えればいいなと思う。
治安
▲大正は治安が悪いというが、言う程でも無い。ゴミが散らばっているわけでもなく、綺麗。
▼やはり夜は酔っぱらいが多く朝は道が汚いこともよくある。
コストパフォーマンス
▲交通便もよく土地値も悪くなく住みやすい地区だと思う。
▼もう少しマンションが増えるといいなと思う。
交通利便性
▲快速でも停車する駅なので、本数も多くて使いやすいです。
▼大阪駅からユニバーサルスタジオ行きに乗ってしまうと乗り換えが必要なので注意しなければなりません。
生活利便施設の充実
▲近くに大型商業施設があるので大変便利です。
▼本屋さん、雑貨屋さん、アパレルなどは少なく、この駅周辺だけでは事足りないです。
飲食店の充実
▲ふらっと一人で立ち寄れるような手軽な飲食店が多くあります。
▼長時間ゆっくりできる飲食店がなく、忙しい感じがあります。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベータやエスカレーターの完備はあるのでどんな方でも使いやすいです。
▼周辺が薄暗いので、子供一人での夜遅い利用はしにくいです。
治安
▲広いとおり沿いに面しているのでそこを歩けば問題ないです。
▼近くの狭い路地に入ると暗いのと、飲み屋が多いので危ないと感じます。
コストパフォーマンス
▲家賃はリーズナブルでありながらも利便性はよいです。
▼利便性はよいのですが、古い建物が多いので、若い人は同じ値段であれば他の地域の物件を探すと思われます。

ノバカネイチ大正の中古販売価格の推移

平均㎡単価97.32万円/㎡
データ件数66件
価格トレンド↑ 上昇傾向
38.48 85.87 133.25 2013-06-13 3LDK 59.4㎡ 71.24万円/㎡2014-08-30 1LDK 35.64㎡ 46.38万円/㎡2014-10-12 1LDK 35.64㎡ 72.35万円/㎡2016-03-24 3LDK 68.04㎡ 86.48万円/㎡2016-06-23 3LDK 62.8㎡ 55.27万円/㎡2016-07-29 3LDK 62.8㎡ 83.17万円/㎡2016-08-22 3LDK 68.04㎡ 81.62万円/㎡2017-01-28 3LDK 62.8㎡ 83.17万円/㎡2017-02-14 1LDK 35.64㎡ 67.71万円/㎡2017-05-02 3LDK 68.04㎡ 86.48万円/㎡2017-08-15 1LDK 35.64㎡ 67.71万円/㎡2018-08-28 1LDK 35.64㎡ 78.84万円/㎡2019-02-12 4DK 78.84㎡ 70.44万円/㎡2019-04-10 3LDK 78.84㎡ 70.44万円/㎡2019-11-16 1LDK 35.64㎡ 76.06万円/㎡2020-09-17 1LDK 35.64㎡ 81.62万円/㎡2021-04-25 3LDK 69.12㎡ 109.91万円/㎡2021-05-21 3LDK 58.95㎡ 94.21万円/㎡2021-05-29 3LDK 62.8㎡ 104.75万円/㎡2021-07-17 3LDK 69.12㎡ 107.61万円/㎡2021-07-24 3LDK 68.04㎡ 86.48万円/㎡2021-07-29 3LDK 69.12㎡ 102.83万円/㎡2021-08-02 3LDK 69.12㎡ 102.83万円/㎡2021-09-14 3LDK 69.12㎡ 100.34万円/㎡2021-10-18 3LDK 62.8㎡ 104.75万円/㎡2021-10-19 3LDK 68.04㎡ 80.17万円/㎡2021-11-03 3LDK 78.84㎡ 83.02万円/㎡2021-12-15 3LDK 62.8㎡ 102.65万円/㎡2022-03-15 3LDK 78.84㎡ 115.31万円/㎡2022-03-20 3LDK 78.84㎡ 108.18万円/㎡2022-03-20 3LDK 74.84㎡ 123.24万円/㎡2022-03-28 3LDK 78㎡ 118.25万円/㎡2022-07-15 2LDK 68.04㎡ 125.35万円/㎡2022-07-22 3LDK 74.84㎡ 121.47万円/㎡2022-08-27 2LDK 68.04㎡ 120.49万円/㎡2022-09-07 3LDK 74.84㎡ 118.82万円/㎡2022-09-07 3LDK 78.84㎡ 112.79万円/㎡2022-09-07 3LDK 78.84㎡ 112.79万円/㎡2022-09-21 3LDK 78.84㎡ 108.18万円/㎡2022-10-04 2LDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡2022-11-18 2LDK 68.04㎡ 111.65万円/㎡2023-01-20 2LDK 68.04㎡ 110.78万円/㎡2023-03-05 3LDK 78.84㎡ 108.18万円/㎡2023-04-20 2LDK 68.04㎡ 106.4万円/㎡2023-05-29 2LDK 68.04㎡ 111.26万円/㎡2023-06-09 3LDK 64.74㎡ 102.12万円/㎡2023-06-10 3LDK 68.04㎡ 97.17万円/㎡2023-07-21 2LDK 68.04㎡ 108.83万円/㎡2023-07-28 3LDK 78.84㎡ 117.32万円/㎡2023-09-29 2LDK 68.04㎡ 108.83万円/㎡2023-10-23 2LDK 68.04㎡ 106.4万円/㎡2023-11-27 3LDK 64.74㎡ 96.51万円/㎡2023-12-11 2LDK 68.04㎡ 104.46万円/㎡2024-01-06 1LDK 35.64㎡ 73.28万円/㎡2024-02-16 1LDK 35.64㎡ 91.83万円/㎡2024-09-10 2SLDK 71.28㎡ 120.49万円/㎡2024-10-29 2SLDK 71.28㎡ 115.85万円/㎡2024-11-26 3LDK 71.28㎡ 115.02万円/㎡2025-01-07 2SLDK 71.28㎡ 110.38万円/㎡2025-01-14 1R 35.64㎡ 90.9万円/㎡2025-01-25 1R 35.64㎡ 80.7万円/㎡2025-04-26 1LDK 35.64㎡ 100.18万円/㎡2025-06-05 3LDK 71.28㎡ 115.85万円/㎡2025-07-09 1DK 35.64㎡ 90.9万円/㎡2025-10-11 1DK 35.64㎡ 82.55万円/㎡2026-02-15 1LDK 35.64㎡ 90.9万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-15 3階 1LDK 35.64㎡ 90.9万円/㎡
2025-10-11 6階 1DK 35.64㎡ 82.55万円/㎡
2025-07-09 6階 1DK 35.64㎡ 90.9万円/㎡
2025-06-05 7階 3LDK 71.28㎡ 115.85万円/㎡
2025-04-26 3階 1LDK 35.64㎡ 100.18万円/㎡
2025-01-25 2階 1R 35.64㎡ 80.7万円/㎡
2025-01-14 2階 1R 35.64㎡ 90.9万円/㎡
2025-01-07 7階 2SLDK 71.28㎡ 110.38万円/㎡
2024-11-26 7階 3LDK 71.28㎡ 115.02万円/㎡
2024-10-29 7階 2SLDK 71.28㎡ 115.85万円/㎡
2024-09-10 7階 2SLDK 71.28㎡ 120.49万円/㎡
2024-02-16 3階 1LDK 35.64㎡ 91.83万円/㎡
2024-01-06 3階 1LDK 35.64㎡ 73.28万円/㎡
2023-12-11 3階 2LDK 68.04㎡ 104.46万円/㎡
2023-11-27 4階 3LDK 64.74㎡ 96.51万円/㎡
2023-10-23 3階 2LDK 68.04㎡ 106.4万円/㎡
2023-09-29 3階 2LDK 68.04㎡ 108.83万円/㎡
2023-07-28 11階 3LDK 78.84㎡ 117.32万円/㎡
2023-07-21 3階 2LDK 68.04㎡ 108.83万円/㎡
2023-06-10 9階 3LDK 68.04㎡ 97.17万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。