ノバカネイチ住吉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通南海高野線/我孫子前駅 徒歩4分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市住吉区墨江4丁目10-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1986年5月
総戸数22戸
小学校区域大阪市立清水丘小学校
中学校区域大阪市立墨江丘中学校
専有面積42.81m² ~ 77.82m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社松本組
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ住吉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ノバカネイチ住吉は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市住吉区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ノバカネイチ住吉は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで43〜78m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ住吉の売却ガイド

ノバカネイチ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数22戸、9階建の建物です。

最寄り駅は我孫子前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ住吉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住吉区のマンション売却市場

大阪市住吉区のマンション市場について。

ノバカネイチ住吉を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 我孫子前駅まで徒歩4分
  • 南海高野線/我孫子前駅 徒歩4分
  • 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立清水丘小学校
  • 中学校区: 大阪市立墨江丘中学校

ノバカネイチ住吉に関するよくある質問

ノバカネイチ住吉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ住吉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノバカネイチ住吉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ住吉はどのような物件ですか?

ノバカネイチ住吉は大阪府大阪市住吉区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。我孫子前駅徒歩4分。築1986年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住吉区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住吉区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ住吉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【我孫子前駅に対する口コミ】駅を降りるとすぐにスーパーナショナルがあるので便利。 通学の時間以外は、基本的に空いているのでよい。 駅の近くにあるたこ焼き屋さんがとても美味しい。 駅はそこまで高くないのに、スロープがあるので車椅子の人やベビーカーでも使いやすい
【我孫子前駅に対する口コミ】通学の時間は学生ですごく混む 無人駅 駅周辺に何もないところ 車では、行きにくい場所にある
2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅からも近く、難波まで直ぐに出れます。賑やかな環境が好きな方に向いてると思います。
賑やかすぎて静かな落ちついた環境を好む方には向いてないかもしれません。かなり前になりますが内覧した事があります。その時はお部屋の仕様がレトロに感じました。今は改装されてるかもしれませんが…
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【我孫子前駅に対する口コミ】駅前にスーパーやパン屋さんなど、商業施設が集まっています。坂道はほぼなく、自転車で行きかう人がとても多いです。難波には9分ほどで出ることが可能なので、通勤通学にはとても便利です。住宅も多く立ち並んでいるので、駅前は比較的明るいです。
【我孫子前駅に対する口コミ】我孫子前駅には急行が止まりません。あと、比較的昔からの家が多いです。
2025年05月 メリット
交通利便性
なんばまでも1本でいけるのでべんりです。
坂が多く上り下りが少しだけ大変なとにもある。
交通利便性
各停電車しか止まりませんが難波など15分くらいで便利!
強いてあげれば駅員さんがずっと居る訳じゃないので困る時もあります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニがあって凄く栄えてる訳ではないけどご飯屋さん、お店もあって便利!自転車置き場もあります!
強いて挙げればスーパーなどがあれば嬉しい
飲食店の充実
コースロープもあって良い!歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います!
強いて挙げればパン屋さんなどが欲しかった
暮らし・子育て環境の充実
コースロープもあって良い!歩くとすぐ保育園、小中高あってすごくいい環境だと思います!
強いて挙げれば高校もあるのでたまに溜まってます
治安
夜も歩いてる人もいるのでそんなに不安はないです。
強いて挙げれば夜は少し街灯が少ないのが気になります。
コストパフォーマンス
学校が全て近いので凄く良い。スーパーなどもおおいです!
強いて挙げれば少し家賃等高めかと思います。
交通利便性
各駅停車が10分に1本くらいあるので特に不便はしていません難波まですぐなので便利です
基本デメリットはありませんが、降りた後に踏切を渡らないと行けないのに、すぐに締まってしまうので少しタイムロスを感じます
生活利便施設の充実
目の前にコンビニがあるので、いつも帰りに寄ったりしていて便利です。特に不便な所は無く、快適に利用させていただいております。
ローカル線なので大きいお店などはないです。ここで降りる理由などはないです
飲食店の充実
先程も記載しましたがコンビニがあり、たこ焼き屋さんもあるので、よく利用します。近くにカフェやパスタ屋さんもあります
居酒屋などは少ないので、飲んで帰る、というのは難しいイメージです。駅に着いたら帰宅するイメージ
暮らし・子育て環境の充実
駅から改札までにスロープがあるので、キャリーなどの大きな荷物がある時に助かっています。
必要最低限以外の設備はない印象です。夏は暑く冬は寒いので、空調のきいた待合室があれば便利だと思いました
治安
降りてすぐコンビニがあるので、何かあれば駆け込めると思います。子供も多いので、そこまで治安に不安を抱いたことはありません
駅から降りた後歩いていると街灯が少ないので、それは心配。コンビニ側の住宅街が特に暗いです
コストパフォーマンス
難波まで乗っても210円とリーズナブルなので毎週末利用しています。近くに住んでいますが家賃もそこまで高くなく、長居などから離れているので落ち着いた住宅街です。
ローカル線であるので各駅停車しかなく、梅田まで1本で行けないのはたまに不便に感じます

ノバカネイチ住吉の中古販売価格の推移

平均㎡単価79.82万円/㎡
データ件数36
価格トレンド↑ 上昇傾向
32.2 76.71 121.21 2013-06-10 3DK 45.9㎡ 64.1万円/㎡2013-06-10 3DK 45.9㎡ 61.22万円/㎡2013-10-31 3DK 45.9㎡ 56.9万円/㎡2014-09-05 3DK 45.9㎡ 56.9万円/㎡2016-02-16 3DK 42.81㎡ 75.68万円/㎡2016-03-10 3DK 42.81㎡ 67.95万円/㎡2017-07-03 3DK 54.24㎡ 39.62万円/㎡2018-01-12 3LDK 54.24㎡ 84.11万円/㎡2018-01-23 3LDK 62.56㎡ 72.92万円/㎡2018-05-22 3LDK 54.24㎡ 78.01万円/㎡2018-05-31 3LDK 62.56㎡ 58.02万円/㎡2018-06-28 3LDK 54.24㎡ 71.92万円/㎡2018-09-30 3DK 54.24㎡ 66.92万円/㎡2018-10-02 3LDK 62.56㎡ 58.02万円/㎡2019-04-22 2LDK 77.82㎡ 101.1万円/㎡2020-09-19 3DK 45.9㎡ 56.18万円/㎡2021-01-01 2LDK 77.82㎡ 63.3万円/㎡2021-01-06 2LDK 45.9㎡ 99.39万円/㎡2021-04-04 2LDK 77.82㎡ 62.87万円/㎡2023-01-23 2LDK 45.9㎡ 92.19万円/㎡2023-07-17 2LDK 45.9㎡ 84.99万円/㎡2023-08-20 2LDK 45.9㎡ 84.99万円/㎡2023-08-21 2LDK 45.9㎡ 92.19万円/㎡2024-03-19 2LDK 45.9㎡ 113.79万円/㎡2024-04-13 2LDK 45.9㎡ 106.59万円/㎡2024-05-25 2LDK 45.9㎡ 100.11万円/㎡2024-09-01 2LDK 45.9㎡ 97.08万円/㎡2024-10-28 2LDK 42.81㎡ 92.51万円/㎡2024-11-15 2LDK 45.9㎡ 86.28万円/㎡2025-01-13 2LDK 45.9㎡ 113.79万円/㎡2025-03-03 2LDK 45.9㎡ 84.99万円/㎡2025-04-27 2LDK 42.81㎡ 91.12万円/㎡2025-07-23 2LDK 45.9㎡ 70.58万円/㎡2025-10-15 2LDK 45.9㎡ 106.59万円/㎡2025-12-06 2LDK 45.9㎡ 66.98万円/㎡2025-12-29 2LDK 45.9㎡ 93.63万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-29 5階 2LDK 45.9㎡ 93.63万円/㎡
2025-12-06 5階 2LDK 45.9㎡ 66.98万円/㎡
2025-10-15 5階 2LDK 45.9㎡ 106.59万円/㎡
2025-07-23 5階 2LDK 45.9㎡ 70.58万円/㎡
2025-04-27 2階 2LDK 42.81㎡ 91.12万円/㎡
2025-03-03 2階 2LDK 45.9㎡ 84.99万円/㎡
2025-01-13 8階 2LDK 45.9㎡ 113.79万円/㎡
2024-11-15 2階 2LDK 45.9㎡ 86.28万円/㎡
2024-10-28 2階 2LDK 42.81㎡ 92.51万円/㎡
2024-09-01 2階 2LDK 45.9㎡ 97.08万円/㎡
2024-05-25 2階 2LDK 45.9㎡ 100.11万円/㎡
2024-04-13 2階 2LDK 45.9㎡ 106.59万円/㎡
2024-03-19 2階 2LDK 45.9㎡ 113.79万円/㎡
2023-08-21 2階 2LDK 45.9㎡ 92.19万円/㎡
2023-08-20 2階 2LDK 45.9㎡ 84.99万円/㎡
2023-07-17 2階 2LDK 45.9㎡ 84.99万円/㎡
2023-01-23 2階 2LDK 45.9㎡ 92.19万円/㎡
2021-04-04 9階 2LDK 77.82㎡ 62.87万円/㎡
2021-01-06 3階 2LDK 45.9㎡ 99.39万円/㎡
2021-01-01 9階 2LDK 77.82㎡ 63.3万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。