ネバーランド難波パークエアーの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府大阪市浪速区塩草1丁目1-78
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2013年12月
総戸数57戸
小学校区域大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域大阪市立難波中学校
専有面積52.40m² ~ 83.78m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスコン
施工会社南海辰村建設
管理会社大京アステージ

ネバーランド難波パークエアーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数57戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネバーランド難波パークエアーは共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年12月築という条件が希望に合いました。ネバーランド難波パークエアーは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた塩草1丁目1-78周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネバーランド難波パークエアーは生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市浪速区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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ネバーランド難波パークエアーの売却ガイド

ネバーランド難波パークエアーは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数57戸、11階建の建物です。

最寄り駅はJR難波駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド難波パークエアーの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市浪速区のマンション売却市場

大阪市浪速区のマンション市場について。

ネバーランド難波パークエアーを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • JR難波駅まで徒歩6分
  • JR関西本線/JR難波駅 徒歩6分
  • 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立塩草立葉小学校
  • 中学校区: 大阪市立難波中学校

ネバーランド難波パークエアーに関するよくある質問

ネバーランド難波パークエアーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド難波パークエアーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド難波パークエアーの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネバーランド難波パークエアーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド難波パークエアーはどのような物件ですか?

ネバーランド難波パークエアーは大阪府大阪市浪速区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。JR難波駅徒歩6分。築2013年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市浪速区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市浪速区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド難波パークエアーには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【JR難波駅に対する口コミ】OCATという商業施設があり、施設内にはスーパー、飲食店と雑貨店が豊富に並んでおり、休日はアイドルがイベントを行っていることが多い。その他にはタクシーと高速バスの乗り場があること、駅自体が混雑する状況があまりないことが挙げられる。
【JR難波駅に対する口コミ】駅自体から移動できる範囲が狭いため、もう少し進んだところにある「なんば駅」を利用することになってしまうことが多い。
2023年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄駅のJR難波駅は2023年に開通を予定しており、今より増して大阪駅(うめきたエリア)へもアクセスの良さを期待しています。
特に大きなデメリットは無いように思いますが、強いて言うと現時点ではJR難波駅以外の駅(地下鉄・南海等)が8〜12分程度かかる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】大阪ウォークですごいいろいろな店舗が揃っていて、密室ですが、それなりのいい所があります。雨でも平気です。大きいので道に迷いやすいですが、いろいろな路線があるため、便利です。よく使わせてもらっています。
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】強いて言うなら治安が少し悪いところです。都会なので、あたりまえですが、痴漢などが怖いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】駅周辺にはお店がたくさんあります。駅直結の難波マルイには美味しいパン屋さんや成城石井、リンツなどの食品の店舗やファッションのお店がたくさんあります。駅周辺は新しい店舗がどんどん増えているので活気があります
【大阪難波駅・なんば駅に対する口コミ】強いて挙げれば、通勤時間は凄く混んでいます
2023年06月 メリット
交通利便性
JR難波駅は、JR沿線と少し歩けば地下鉄•近鉄があるのでとても便利な立地でした。夜行バス乗り場•タクシーもあります。通勤時は満員混雑はします。
繁華街の中心部なところも近いので夜間週末は騒がしい時もあります。
生活利便施設の充実
買い物をするところは種類も豊富でたくさんあります。観光名所も近くにあるのでお土産屋さんもあります。クリニック•大きな病院•デイケア施設•医療はすべてあります。
強いて言えば店舗が沢山あり衝動買いをしてしまわないかという所です。
飲食店の充実
駅ビルのレストランには、カフェ、ベカーリー、マクドナルド、お寿司屋さん、多国籍料理など沢山はいっていて隣のビルにはスーパーも入っています。
強いて挙げるならば、オフィス街にも近いのでお昼休憩には混雑します。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は近くにあり小学校も数校あります。駅ビルの屋上にはそんなに小さな緑ガーデンがあります。エレベーターもついているのでベビーカーや車いすも入ることができます。
強いて挙げれば、お昼時は混雑したり、週末には混雑気味になります。
治安
駅ビルの裏には交番があります。治安は、繁華街近くではありますが、少しだけ離れているので中心街ほどではありません。時々騒がしい時はあります。
強いてあげれば、週末は人が多くなる分騒がしい時があります。
コストパフォーマンス
利便性がある立地•繁華街も近いので少々お高い印象です。
強いて挙げれば、家賃は高めな所が気になります。

ネバーランド難波パークエアーの中古販売価格の推移

平均㎡単価191.77万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
149 220.58 292.15 2014-09-05 2LDK 57.09㎡ 160.98万円/㎡2015-11-09 2LDK 60.61㎡ 173.44万円/㎡2016-02-04 2LDK 60.61㎡ 178.9万円/㎡2016-04-05 2LDK 60.61㎡ 189.81万円/㎡2016-05-06 2LDK 60.61㎡ 178.9万円/㎡2016-09-29 3LDK 67.17㎡ 160.93万円/㎡2016-12-10 3LDK 67.17㎡ 168.81万円/㎡2017-01-17 2LDK 57.09㎡ 195.72万円/㎡2017-04-20 2LDK 57.09㎡ 160.98万円/㎡2017-08-12 1LDK 55.21㎡ 172.44万円/㎡2017-10-02 1LDK 55.21㎡ 172.44万円/㎡2017-10-08 2LDK 60.61㎡ 188.17万円/㎡2018-03-10 1LDK 55.21㎡ 178.43万円/㎡2018-08-21 1LDK 55.21㎡ 164.66万円/㎡2019-04-15 2LDK 55.21㎡ 196.99万円/㎡2019-04-17 2LDK 52.4㎡ 207.56万円/㎡2021-12-07 2LDK 57.09㎡ 220.04万円/㎡2022-09-04 3LDK 65.4㎡ 221.4万円/㎡2022-10-05 2LDK 67.17㎡ 219.01万円/㎡2023-01-08 2LDK 67.17㎡ 219.01万円/㎡2023-03-10 3LDK 65.4㎡ 201.18万円/㎡2023-05-15 2LDK 67.17㎡ 200.8万円/㎡2024-12-25 2LDK 55.21㎡ 280.22万円/㎡ 2014-09 2024-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-12-25 9階 2LDK 55.21㎡ 280.22万円/㎡
2023-05-15 2階 2LDK 67.17㎡ 200.8万円/㎡
2023-03-10 6階 3LDK 65.4㎡ 201.18万円/㎡
2023-01-08 2階 2LDK 67.17㎡ 219.01万円/㎡
2022-10-05 2階 2LDK 67.17㎡ 219.01万円/㎡
2022-09-04 5階 3LDK 65.4㎡ 221.4万円/㎡
2021-12-07 8階 2LDK 57.09㎡ 220.04万円/㎡
2019-04-17 6階 2LDK 52.4㎡ 207.56万円/㎡
2019-04-15 6階 2LDK 55.21㎡ 196.99万円/㎡
2018-08-21 2階 1LDK 55.21㎡ 164.66万円/㎡
2018-03-10 2階 1LDK 55.21㎡ 178.43万円/㎡
2017-10-08 2階 2LDK 60.61㎡ 188.17万円/㎡
2017-10-02 2階 1LDK 55.21㎡ 172.44万円/㎡
2017-08-12 2階 1LDK 55.21㎡ 172.44万円/㎡
2017-04-20 10階 2LDK 57.09㎡ 160.98万円/㎡
2017-01-17 9階 2LDK 57.09㎡ 195.72万円/㎡
2016-12-10 4階 3LDK 67.17㎡ 168.81万円/㎡
2016-09-29 3階 3LDK 67.17㎡ 160.93万円/㎡
2016-05-06 2階 2LDK 60.61㎡ 178.9万円/㎡
2016-04-05 8階 2LDK 60.61㎡ 189.81万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。