ネバーランド東淀川パークヴェルデの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/下新庄駅 徒歩3分
所在地(住所)大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目16-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2005年12月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立下新庄小学校
中学校区域大阪市立新東淀中学校
専有面積58.76m² ~ 73.67m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社栗本建設工業
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド東淀川パークヴェルデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 下新庄駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩3分という距離感に魅力を感じました。ネバーランド東淀川パークヴェルデなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ネバーランド東淀川パークヴェルデは下新庄5丁目16-11での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ネバーランド東淀川パークヴェルデは毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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ネバーランド東淀川パークヴェルデの売却ガイド

ネバーランド東淀川パークヴェルデは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下新庄駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド東淀川パークヴェルデの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市東淀川区のマンション売却市場

大阪市東淀川区のマンション市場について。

ネバーランド東淀川パークヴェルデを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 下新庄駅まで徒歩3分
  • 阪急千里線/下新庄駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立下新庄小学校
  • 中学校区: 大阪市立新東淀中学校

ネバーランド東淀川パークヴェルデに関するよくある質問

ネバーランド東淀川パークヴェルデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド東淀川パークヴェルデには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド東淀川パークヴェルデの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネバーランド東淀川パークヴェルデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド東淀川パークヴェルデはどのような物件ですか?

ネバーランド東淀川パークヴェルデは大阪府大阪市東淀川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下新庄駅徒歩3分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市東淀川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市東淀川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド東淀川パークヴェルデには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下新庄駅に対する口コミ】梅田駅まで約17分 平日昼間や土日でも大体1時間に6本程度の電車があるワンルームマンションや、ファミリー向けのマンションなど選択肢が多い
【下新庄駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらない バス停はない タクシー乗り場もない駅前に商店街はないので少し不便だが、コンビニで我慢できる
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下新庄駅に対する口コミ】駅の東出口にセブンイレブン・西出口にファミリーマートがある。歓楽街のようなものもなく、駅のすぐ近くにコンビニがあるので割と明るい
【下新庄駅に対する口コミ】生鮮食品を扱うスーパーまで徒歩10分程度あるかないといけない。深夜の時間帯になると乗降者が少なくなる。
買い物・飲食店充実度 ★★
【下新庄駅に対する口コミ】駅から4分ほどのところに有名なラーメン店がある
【下新庄駅に対する口コミ】駅前には数件の小規模店舗があるだけで、飲食店は少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下新庄駅に対する口コミ】駅から5分歩とのところに下新庄保育園がある。
【下新庄駅に対する口コミ】公園もあるが、ボール遊びは禁止されている。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
朝は人が多いが、その他の時間は比較的に少なくていい
来るのが遅すぎる。1駅のために長いこと待たなければならない。
生活利便施設の充実
万代やコンビニが近く、有名な歴史を刻めというラーメン屋もある
強いてあげるとすれば駅からの道が暗いこと
飲食店の充実
有名な歴史を刻めというラーメン屋があり、イオンやラウンドワンもあって、すき家もあってスシローもあって居酒屋もある
強いてあげるとすれば本当に無いですが、イオンにスタバがあればいいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校は比較的に近くて交通面も便利であると思う
車通りが多いため、少し危ないかなと思います
治安
東淀川区自体、治安が悪いと言われているがそうでも無い
バイクの音がたまにうるさい時があるが、そんなに気にならない
コストパフォーマンス
家賃は安いが、本当に一人暮らし向けの物件
場所によると思うが、そんなに物件は綺麗では無い
交通利便性
駅に到着してからホームまでが近く、大型駅にあるような駅についてから、ホームまで時間がかかるということがないのが良いです。
乗り換え駅の1つ手前の駅なので、通勤通学時にはほぼ座れない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにコンビニが2つあるのが便利。ポストもあるので、ついでに手紙なども投函しやすい。
駐輪場が駅から遠い。自転車で来るなら、次の淡路まで行ったほうが便利だと思います。
飲食店の充実
こじんまりした飲食店は混んでないので待ち時間はないと思います。
一人で入れるチェーン店がない。コンビニで購入するしかないのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
駅周りは静かな環境で学校も公園も複数ある。
下り線のホームにエレベータやエスカレーターがないのが不便。上り線はありますが。
治安
静かな環境で騒がしいお店も駅前にないのが良い。
暗くて細い道が案外多いので、夜遅くなったら遠回りでも明るい道を通るほうが良いと思う。
コストパフォーマンス
家賃は主要乗り換え駅から一駅になるので、相場は安い。
新幹線の線路があるので、少し音は気になります。
交通利便性
10分に一本電車がくる。ホームはあまり混雑してない。
普通の北千里線のみのため乗り換えが必要なときがある。
生活利便施設の充実
駅前にセブンイレブンがある。UFJ銀行のATMがある。
商店街がないため、スーパーまで10分ほど歩く。
飲食店の充実
駅前にいくつか飲食店はある。有名なラーメン屋がある。
カフェやファーストフードがない。テイクアウトの店もない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や公園がある。車の通りも少ないため安全。
駅にエレベーターがない。トイレも古く汚い。
治安
繁華街ではないため落ち着いている。酔っ払いもいない。
人通りや店舗が少ないため夜道は暗く怖い。
コストパフォーマンス
家賃が隣の淡路駅より安く、アパートが多くある。
北千里線は終電がはやいため、タクシー代がかかる。
交通利便性
・10分に一本の間隔で普通電車がくる・時間帯にもよるが、基本あまり混まない・阪急電車は遅延が少ない
・普通電車しか停まらない・エレベーターがない・トイレが汚い
生活利便施設の充実
・駅前にコンビニがある・駅前に歯医者がある
・スーパーまでは少し距離がある・アパレルや雑貨など扱う店はない
飲食店の充実
・個人経営の居酒屋は数軒ある・行列のできるラーメン屋がある
・気軽にランチできるカフェなどがない・1人で入れるような定食屋がない
暮らし・子育て環境の充実
・保育園がある・小学校がある・公園がいくつかある
・公園にトイレはない・幼稚園はないとおもう
治安
住宅街であり飲食店も少ないため治安は良い方だと思う。酔っ払いもいない。
住宅街のため夜道は暗く感じる。人通りが多いほうではない。
コストパフォーマンス
大阪市内にしては家賃が安い。一人暮らしのアパートが多くある。
強いて上がるなら、スーパーが一軒しかない。

ネバーランド東淀川パークヴェルデの中古販売価格の推移

平均㎡単価118.24万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
95.64 116.76 137.88 2011-04-26 3LDK 63.94㎡ 133.39万円/㎡2011-06-18 3LDK 63.94㎡ 123.05万円/㎡2011-07-29 3LDK 70.12㎡ 134.36万円/㎡2012-08-28 3LDK 58.76㎡ 125.46万円/㎡2012-10-28 3LDK 62.05㎡ 122.54万円/㎡2012-11-20 3LDK 68.53㎡ 109.98万円/㎡2013-07-26 3LDK 66.01㎡ 99.16万円/㎡2014-02-21 3LDK 66.01㎡ 99.16万円/㎡2014-04-19 3LDK 58.76㎡ 117.02万円/㎡ 2011-04 2014-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2014-04-19 4階 3LDK 58.76㎡ 117.02万円/㎡
2014-02-21 2階 3LDK 66.01㎡ 99.16万円/㎡
2013-07-26 2階 3LDK 66.01㎡ 99.16万円/㎡
2012-11-20 3階 3LDK 68.53㎡ 109.98万円/㎡
2012-10-28 1階 3LDK 62.05㎡ 122.54万円/㎡
2012-08-28 1階 3LDK 58.76㎡ 125.46万円/㎡
2011-07-29 8階 3LDK 70.12㎡ 134.36万円/㎡
2011-06-18 2階 3LDK 63.94㎡ 123.05万円/㎡
2011-04-26 2階 3LDK 63.94㎡ 133.39万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。